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御池ロイヤルマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
6階、2LDK、約44㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円6階, 2LDK, 約44㎡の例
売買履歴29件2023年05月16日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 2LDK, 約44㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.75

669人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区式阿弥町137-3
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩4分
築年月
1974年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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御池ロイヤルマンションの基本情報

御池ロイヤルマンションは、川鉄物産によって1974年12月に竣工された総戸数22戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約49㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,902万～2,119万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミイケロイヤルマンション管理会社-
住所京都府 京都市中京区 式阿弥町137-3管理形態委託
郵便番号〒604-8261管理員巡回
築年月1974年12月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社川鉄物産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区式阿弥町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸御池駅から徒歩8分、二条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (64 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (320 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (380 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (384 m)
    • 南都銀行京都支店 (556 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (557 m)
    • 福邦銀行京都支店 (601 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (603 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (819 m)
    • 二条公園(京都府) (920 m)
    • 竹間公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (98 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (119 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (187 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (215 m)
    • ローソン 三条堀川店 (286 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (379 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (489 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (551 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (582 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (591 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (292 m)
    • 西友 三条店 (506 m)
    • 西友 三条店 青果部 (578 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (692 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (719 m)
    • フレスコ 烏丸店 (719 m)
    • フレスコ 四条店 (775 m)
    • フレスコ 丸太町店 (800 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (800 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (139 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (193 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (467 m)
    • 京都医健専門学校 (469 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (541 m)
    • 京都市立堀川高校 (613 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (690 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (694 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (739 m)
    • 京都市立洛中小学校 (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市中京区役所 (168 m)
    • 京都市中京区保健部 (168 m)
    • 中京消防署 (170 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (175 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (528 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (554 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (569 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (570 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (592 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (686 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村皮ふ科医院 (26 m)
    • 上松歯科医院 (106 m)
    • 毛利病院 (119 m)
    • ポシブル烏丸御池 (131 m)
    • 加藤乳腺クリニック堀川御池 (137 m)
    • 友愛診療所 (214 m)
    • 仁尾外科クリニック (220 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (231 m)
    • リクラス京都中央店 (253 m)
    • 辻医院 (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (503 m)
    • 光明幼稚園 (599 m)
    • ひまわり幼稚園 (625 m)
    • 六満こども園 (649 m)
    • 六満こどもの家 (651 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (736 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (762 m)
    • こどもの杜保育園 (871 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (889 m)
    • 御所南ほいくえん (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

御池ロイヤルマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

御池ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,902万～2,119万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より39.6% 低い↓
京都府の平均より9.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1045位
京都市中京区
382棟中 319位
式阿弥町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 御池ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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御池ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↑1,960万〜2,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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御池ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,999万円です。専有面積は約44㎡〜約49㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,749万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約54万円 (約181万円)南済
2023年5月2,799万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約185万円)南済
2023年4月2,799万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約185万円)南済
2023年4月2,849万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約56万円 (約188万円)南済
2023年3月2,849万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約56万円 (約188万円)南済

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

御池ロイヤルマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡31件2,274.3万円（48.8万円）

御池ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,274.3万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

御池ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,680万円34.6万円
6階〜7階1,840万円41万円
8階〜9階2,855.3万円57.2万円
10階〜11階2,166.3万円48.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,880万円37.7万円
2LDK/2SLDK等2,347.2万円50.4万円
3LDK/3SLDK等1,922万円42.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,207.3万円47.5万円

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御池ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月9.0万円2LDK44.85㎡10.0万円-1〜5南
2020年6月11.0万円2LDK44.85㎡5.0万円-1〜5南
2018年8月10.0万円2LDK44.9㎡5.0万円10.0万円1〜5南
2014年9月8.5万円3DK50.0㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2014年9月8.5万円3DK45.0㎡10.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御池ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.5万〜10万円
44.85㎡ / 南
2階
3階
4階11.5万〜12.1万円
49.88㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
44.85㎡ / 南
5階
6階10.5万〜11万円
44.85㎡ / 南
7階
8階
9階11.8万〜12.4万円
49.88㎡ / 南
10階10.2万〜10.7万円
44.85㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
44.85㎡ / 南
11階

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