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ベラジオ四条大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴215件2024年01月06日更新
家賃相場5.6万 〜 68.7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

483人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町27-1
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩3分
築年月
2008年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ四条大宮の基本情報

ベラジオ四条大宮は、2008年03月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,462万～1,613万円、参考相場単価は58万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオシジョウオオミヤニ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 壬生御所ノ内町27-1管理形態委託
郵便番号〒604-8872管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり320円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生御所ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条大宮駅から徒歩6分、二条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (396 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (417 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (457 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (458 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (479 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (514 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (522 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (523 m)
    • 京都銀行大宮支店 (573 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (631 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四条大宮店 (182 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (298 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (303 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (376 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (419 m)
    • タックメイトフジカワ (425 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (436 m)
    • ローソン 四条中新道店 (470 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (520 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (537 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 大宮店 (414 m)
    • フレスコ 三条店 (515 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (551 m)
    • 西友 三条店 青果部 (617 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (723 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (768 m)
    • 西友 三条店 (792 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (929 m)
    • フレスコ 四条店 (970 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (161 m)
    • 京都市立洛中小学校 (381 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (440 m)
    • 京都市立洛友中学校 (448 m)
    • 京都市立松原中学校 (544 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (552 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (654 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (656 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (707 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 (250 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (390 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (393 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (541 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (583 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (596 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (759 m)
    • 朱七自治会館 (773 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (822 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤枝整骨院 (27 m)
    • ゆあさ整骨院 (66 m)
    • アリスデンタルクリニック (113 m)
    • ウェルエイジみぶ (193 m)
    • 壬生老人いこいの家 (193 m)
    • 斉藤歯科医院 (198 m)
    • シミズ四条大宮クリニック (199 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 中京老人福祉センター (218 m)
    • 高木循環器科診療所 (226 m)
    • デイサービスセンター洛楽 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (181 m)
    • 壬生寺保育園 (193 m)
    • 京都市朱一保育園 (202 m)
    • 六満こどもの家 (479 m)
    • 六満こども園 (481 m)
    • 光明幼稚園 (544 m)
    • 中京みぎわ園 (688 m)
    • 松原幼稚園 (718 m)
    • たちばな保育園 (735 m)
    • ちいさなおうち保育園 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ四条大宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ四条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,462万～1,613万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 64万円
坪単価
193万円 〜 213万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より18.4% 低い↓
京都府の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 606位
京都市中京区
382棟中 248位
壬生御所ノ内町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ四条大宮の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ四条大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,600万円対前年同月比↓1,520万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ四条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,690万円です。専有面積は約25㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(215件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)南-
2023年12月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)南-
2023年11月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)南-
2022年7月1,650万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約209万円)南-
2022年6月1,650万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約209万円)南-

会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。
2016年〜2020年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋2.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ四条大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡216件1,556.2万円（60.7万円）

ベラジオ四条大宮の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,556.2万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ四条大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,450万円56.6万円
4階〜5階1,503.9万円58.6万円
6階〜7階1,567.2万円61.2万円
8階〜9階1,673.9万円65.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,555.8万円60.7万円
1LDK/1SLDK等1,556.2万円60.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,557.2万円60.7万円

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ベラジオ四条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.9万円1K26.01㎡-7.7万円6〜10-
2024年3月6.9万円1K26.01㎡-7.7万円6〜10-
2024年2月6.9万円1K26.01㎡-7.7万円6〜10-
2024年2月6.9万円1K26.01㎡-7.7万円6〜10-
2024年2月6.6万円1K26.01㎡-7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ四条大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10.4万〜10.9万円
44.28㎡ / 南
2階6.2万〜6.5万円
26.01㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
25.61㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
25.61㎡ / 南
5階6.1万〜6.4万円
25.61㎡ / -
6階6.3万〜6.6万円
25.61㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
25.61㎡ / 南
8階6.3万〜6.6万円
25.61㎡ / 南
9階6.4万〜6.7万円
25.82㎡ / 南
10階6.3万〜6.6万円
26.01㎡ / -
11階11.1万〜11.7万円
44.28㎡ / 南

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