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オルフェアライフ稲荷山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,830万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,830万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴59件2023年07月10日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

875人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区深草正覚町1-17
交通
  • 京阪本線「鳥羽街道駅」徒歩4分
築年月
2012年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オルフェアライフ稲荷山の基本情報

オルフェアライフ稲荷山は、オンテックス、インザライフによって2012年03月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工は鍛治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,353万～3,323万円、参考相場単価は44万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オルフェアライフイナリヤマ管理会社日本住宅管理
住所京都府 京都市伏見区 深草正覚町1-17管理形態委託
郵便番号〒612-0801管理員日勤
築年月2012年3月管理費1㎡あたり117円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社オンテックス、インザライフバイク置き場-
施工会社鍛治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区深草正覚町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の鳥羽街道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲荷駅から徒歩9分、伏見稲荷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 京都中央信用金庫稲荷支店 (314 m)
    • 京都信用金庫稲荷支店 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (337 m)
    • 京都銀行 稲荷支店 (424 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (848 m)
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • 京都中央信用金庫十条支店 (989 m)
  • 公園1件
    • 深草墓園 (822 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京阪鳥羽街道駅前店 (188 m)
    • セブンイレブン 伏見稲荷榎木橋店 (311 m)
    • ファミリーマート 師団街道深草店 (336 m)
    • ローソン 伏見稲荷駅前店 (505 m)
    • デイリーヤマザキ 伏見稲荷大社前店 (541 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (850 m)
    • セブンイレブン 伏見勧進橋店 (982 m)
    • ローソン 京都第一赤十字病院店 (999 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 伏見深草店 (685 m)
    • FRESCO(フレスコ) 深草店 (818 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立稲荷小学校 (301 m)
    • ジャパンツリーミングスクール (405 m)
    • 東福寺児童館 (555 m)
    • 京都市立伏見工業高校 (631 m)
    • 京都府警察学校 (771 m)
    • 京都市立日吉ケ丘高校 (837 m)
    • 京都市立砂川小学校 (887 m)
    • 京都国際学園高等学校 (899 m)
    • 京都第一赤十字看護専門学校 (980 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見警察署 砂川交番 (706 m)
    • 南警察署 陶化交番 (840 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (870 m)
    • 龍谷大学深草図書館 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥田歯科医院 (164 m)
    • 稲荷山武田病院 (180 m)
    • 京都久野病院 (206 m)
    • 中村歯科医院 (221 m)
    • 佐々木漢方鍼灸整体院 (254 m)
    • 花井歯科医院 (276 m)
    • 藤田医院 (309 m)
    • 久山眼科医院 (322 m)
    • 南歯科医院 (410 m)
    • なかの眼科医院 (453 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 稲荷こども園 (378 m)
    • 稲荷砂川保育園 (429 m)
    • 東福寺保育園 (552 m)
    • 砂川幼稚園 (703 m)
    • 松ノ木保育園 (750 m)
    • 法光院保育園 (893 m)
    • 愛友保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オルフェアライフ稲荷山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,353万～3,323万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 45万円
坪単価
146万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より45.2% 高い↑
京都府の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1007位
京都市伏見区
222棟中 36位
深草正覚町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • オルフェアライフ稲荷山の相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    146.7万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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オルフェアライフ稲荷山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↑2,690万〜2,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オルフェアライフ稲荷山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)東-
2023年6月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)東-
2023年5月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)東-
2023年4月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)東-
2021年10月2,500万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約153万円)東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オルフェアライフ稲荷山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件2,495.7万円（45.6万円）
61〜70㎡26件2,615万円（40.5万円）
71〜80㎡14件2,994.3万円（40.9万円）

オルフェアライフ稲荷山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,615万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

オルフェアライフ稲荷山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,750万円40.8万円
3階〜4階1,980万円35.5万円
5階2,640万円47.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,495.7万円45.6万円
3LDK/3SLDK等2,740.8万円40.7万円
4LDK/4SLDK等2,880万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,880万円39.3万円
東2,536.1万円41.6万円

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オルフェアライフ稲荷山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

オルフェアライフ稲荷山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
鳥羽街道団地2024年5月6.9万円3DK6.9万円6.9万円
コトーハイツ伏見稲荷C棟2024年1月9.0万円3LDK-15.0万円
コトーハイツ伏見稲荷A棟2023年10月7.8万円3LDK--
コトーハイツ伏見稲荷B棟2023年3月8.0万円3LDK8.0万円8.0万円
オルフェアライフ伏見稲荷2023年3月15.0万円4LDK15.0万円15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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