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グランコート伏見桃山大手筋2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴21件2023年11月15日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

724人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区村上町394
交通
  • 京阪本線「伏見桃山駅」徒歩9分
築年月
2009年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート伏見桃山大手筋2の基本情報

グランコート伏見桃山大手筋2は、大倉建設によって2009年11月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工はミノベ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,025万～4,894万円、参考相場単価は48万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートフシミモモヤマオオテスジニ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市伏見区 村上町394管理形態-
郵便番号〒612-8369管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり162円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社ミノベ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区村上町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩9分、アクセス良好です。中書島駅から徒歩10分、桃山御陵前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫伏見支店 (129 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (165 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (288 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (424 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (491 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (656 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (687 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (809 m)
    • 滋賀銀行 京都南支店 (864 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見西丹波橋店内出張所(ATM) (869 m)
  • 公園3件
    • 三栖公園 (429 m)
    • 伏見港公園 (731 m)
    • 伏見公園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (63 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (291 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (403 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (479 m)
    • セブンイレブン 伏見横大路店 (498 m)
    • ローソン 伏見中書島店 (542 m)
    • セブンイレブン 伏見新町4丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (623 m)
    • セブンイレブン 伏見下鳥羽但馬町店 (670 m)
    • アンスリー 中書島店 (688 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 大手筋店 (408 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (409 m)
    • イオン 伏見店 (513 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (590 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (640 m)
    • アンスリー 中書島下りホーム店 (689 m)
    • 京都生活協同組合 コープ桃山 (752 m)
    • フレスコ 桃山店 (831 m)
    • 新鮮激安市場！伏見丹波橋店 (889 m)
    • 万代 丹波橋店 (894 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (373 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (684 m)
    • 京都市立伏見中学校 (740 m)
    • 京都市立伏見板橋小学校 (847 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (86 m)
    • 伏見公共職業安定所 (394 m)
    • ハローワーク伏見 (396 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (468 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (533 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (579 m)
    • 京都市役所 環境政策局 伏見エコまちステーション (588 m)
    • 京都市伏見区役所 (598 m)
    • 伏見警察署 下板橋交番 (678 m)
    • 伏見警察署 (727 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田医院 (132 m)
    • あさひ整形外科 (172 m)
    • 医療法人藤堂クリニック (182 m)
    • 村上療院 (186 m)
    • 伏見桃山総合病院 (208 m)
    • 居宅介護支援事業所みやこ (257 m)
    • むげん整骨院桃山大手筋 (270 m)
    • こころ鍼灸整骨院伏見納屋町店 (308 m)
    • 中山歯科医院 (339 m)
    • 森川歯科医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 伏見幼児園 (456 m)
    • みどり保育園 (604 m)
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (608 m)
    • 板橋保育園 (637 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (750 m)
    • 京都市立伏見板橋幼稚園 (774 m)
    • 京都市桃陵保育所 (908 m)
    • 桃山幼稚園 (911 m)
    • 桃陵乳児保育園 (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート伏見桃山大手筋2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,025万～4,894万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 53万円
坪単価
161万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より59.6% 高い↑
京都府の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 892位
京都市伏見区
222棟中 25位
村上町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グランコート伏見桃山大手筋2の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.3万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランコート伏見桃山大手筋2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比↓3,330万〜3,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランコート伏見桃山大手筋2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,390万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約172万円)南-
2022年6月3,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-
2021年4月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)西-
2021年4月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)--
2021年4月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋4.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート伏見桃山大手筋2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件3,147.5万円（49.7万円）
71〜80㎡21件3,200.4万円（43.9万円）
81〜90㎡1件3,080万円（38.3万円）

グランコート伏見桃山大手筋2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,200.4万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート伏見桃山大手筋2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,057.5万円41.6万円
2階3,129.8万円43.5万円
3階3,224万円46.5万円
4階3,600万円50.7万円
5階3,123.3万円44.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,870万円43.2万円
3LDK/3SLDK等3,167.3万円44.5万円
4LDK/4SLDK等3,437.5万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,235万円43.1万円
西3,086.6万円44.4万円

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グランコート伏見桃山大手筋2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート伏見桃山大手筋2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート2024年2月20.0万円4LDK20.0万円40.0万円
京都伏見アーバンコンフォート2017年5月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円
パルコート伏見桃山2017年4月12.0万円2LDK20.0万円20.0万円
シンフォニー桃山2017年4月10.0万円3LDK-35.0万円
グランコート伏見桃山大手筋2015年2月12.0万円2LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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