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パデシオン醍醐駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴9件2022年12月22日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.52

355人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩6分
築年月
2005年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン醍醐駅前の基本情報

パデシオン醍醐駅前は、睦備建設によって2005年11月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,486万～3,050万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンダイゴエキマエ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市伏見区 醍醐大構町24-1管理形態委託
郵便番号〒601-1366管理員日勤
築年月2005年11月管理費-
総戸数45戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩6分
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩12分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩20分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区醍醐大構町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の醍醐駅で徒歩6分、アクセス良好です。石田駅から徒歩12分、小野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見醍醐大構店内出張所(ATM) (26 m)
    • 京都中央信用金庫醍醐支店 (170 m)
    • 滋賀銀行 醍醐支店 (176 m)
    • ファミリーマート醍醐一言寺前 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 東京スター銀行ATM 京都生協コープ醍醐石田店 (534 m)
    • 関西みらい銀行 醍醐プラザ (569 m)
    • JA京都市醍醐支店 (576 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見小栗栖南店内出張所(ATM) (867 m)
    • 京都銀行小栗栖出張所 (915 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 伏見醍醐大構店 (25 m)
    • セブンイレブン 醍醐大構町店 (178 m)
    • ローソン 醍醐多近田店 (442 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖店 (458 m)
    • セブンイレブン 京都伏見醍醐店 (476 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖南店 (870 m)
  • スーパー5件
    • アル・プラザ醍醐 (259 m)
    • 京都生活協同組合 コープ醍醐石田 (528 m)
    • 新鮮激安市場! 醍醐店 (534 m)
    • サンディ 醍醐店 (552 m)
    • マツヤスーパー 醍醐店 (618 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立栗陵中学校 (268 m)
    • 京都市立池田小学校 (330 m)
    • 京都市立池田東小学校 (385 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐中央児童館 (452 m)
    • 京都市立醍醐中学校 (629 m)
    • 京都市立醍醐西小学校 (646 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐児童館 (684 m)
    • 京都市立醍醐小学校 (725 m)
    • 京都朝鮮初級学校 (746 m)
    • 京都市 公設民営児童館 辰巳児童館 (783 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都市役所 環境政策局 醍醐エコまちステーション (100 m)
    • 京都市伏見区役所醍醐支所 (102 m)
    • 伏見保健所醍醐支所 (102 m)
    • 伏見消防署醍醐消防分署 (105 m)
    • 京都市醍醐中央図書館 (365 m)
    • 京都市役所 都市計画局 京都市醍醐交流会館 (452 m)
    • 山科警察署 小栗栖交番 (836 m)
    • 山科警察署 醍醐交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • きのした歯科クリニック (54 m)
    • ツシマ歯科医院 (113 m)
    • はっとり整骨院・はり.きゅう (158 m)
    • まぶち歯科医院 (175 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター醍醐駅前店 (204 m)
    • タナカ歯科医院 (207 m)
    • 醍醐渡辺クリニック (234 m)
    • 渡辺内科クリニック (239 m)
    • 里地会クリニック (251 m)
    • 森田整形外科 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 醍醐保育園 (490 m)
    • かがやき保育園 (507 m)
    • 社会福祉法人醍醐福祉会中山保育園 (607 m)
    • 京都市石田保育所 (804 m)
    • 小栗栖保育園 (820 m)
    • つくし保育園 (825 m)
    • 大受保育所 (833 m)
    • 京都市辰巳保育所 (910 m)
    • 端山の丘こども園 (931 m)
    • はなぶさ保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン醍醐駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン醍醐駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,486万～3,050万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より16.8% 高い↑
京都府の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1286位
京都市伏見区
222棟中 68位
醍醐大構町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パデシオン醍醐駅前の相場

    ㎡単価
    36万円
    坪単価
    119万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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パデシオン醍醐駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↑2,640万〜2,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パデシオン醍醐駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)東-
2022年11月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)東-
2022年10月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)東-
2022年9月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)東-
2016年5月2,050万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約94万円)東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.81％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン醍醐駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件2,361.1万円（31.4万円）
81〜90㎡3件2,400万円（29.3万円）

パデシオン醍醐駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,361.1万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パデシオン醍醐駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市伏見区の売買相場パデシオン醍醐駅前のある京都市伏見区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.87%上昇（＋237.7万円）、前年比で＋29.84%上昇（＋557.1万円）しています。
醍醐（京都府）駅の売買相場パデシオン醍醐駅前のある最寄りの醍醐（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.05%下落（-374.8万円）、前年比で＋9.32%上昇（＋135.8万円）しています。

パデシオン醍醐駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,680万円34.9万円
3階〜4階2,316.7万円29.6万円
5階2,182.5万円28.4万円
6階2,270万円29.7万円
7階2,110万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,356.7万円31.1万円
4LDK/4SLDK等2,287.5万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,590万円31万円
東2,300万円30.7万円

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パデシオン醍醐駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パデシオン醍醐駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アルモード醍醐2024年8月8.2万円3LDK-8.2万円
メイツ醍醐デュアラ2023年6月13.5万円4LDK13.5万円27.0万円
Dクラディア醍醐駅前2018年6月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
デルパ醍醐2017年3月13.5万円3LDK30.0万円27.0万円
グランスイート醍醐駅前2015年3月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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