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パデシオン桃山南口駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,080万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,080万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴84件2022年12月23日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.69

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区桃山町大島22-4
交通
  • 京阪宇治線「六地蔵駅」徒歩9分
築年月
2015年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン桃山南口駅前の基本情報

パデシオン桃山南口駅前は、睦備建設によって2015年02月に竣工された総戸数85戸の5階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,845万～3,943万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンモモヤマミナミグチエキマエ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市伏見区 桃山町大島22-4管理形態委託
郵便番号〒612-8006管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり154円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区桃山町大島に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪宇治線の六地蔵駅で徒歩9分、アクセス良好です。六地蔵駅から徒歩12分、桃山南口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫南桃山支店 (259 m)
    • ファミリーマート志水宇治木幡 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見桃山南店内出張所(ATM) (604 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ六地蔵店内出張所(ATM) (739 m)
    • 京都信用金庫六地蔵支店 (800 m)
    • セブン銀行 MOMOテラス 共同出張所 (945 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店MOMOテラス内出張所 (967 m)
    • 大正銀行 桃山支店 (977 m)
    • 京都銀行 MOMOテラス (981 m)
    • 京都信用金庫 MOMO テラス出張所(モモテラス) (981 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 伏見桃山南口店 (192 m)
    • セブンイレブン 桃山町和泉店 (284 m)
    • セブンイレブン 桃山町因幡店 (361 m)
    • ファミリーマート 伏見桃山南店 (625 m)
    • ファミリーマート 六地蔵駅前店 (992 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 桃山南口店 (247 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 六地蔵店 (697 m)
    • 新鮮激安市場! 木幡店 (864 m)
    • スーパー山田屋桃山店 (870 m)
    • 北野エース MOMOテラス店 (981 m)
    • フレンドマート MOMOテラス店 (981 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都市立桃山東小学校 (464 m)
    • 京都市立桃山南小学校 (581 m)
    • 京都橘高等学校 (656 m)
    • 京都橘中学校 (671 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 伏見警察署 桃山南交番 (479 m)
    • 伏見消防署山ノ下消防出張所 (852 m)
    • 宇治市立 コミュニティワークこはた館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 小河医院 (172 m)
    • 山田歯科医院 (200 m)
    • 伴整形外科医院 (201 m)
    • 田里医院 (207 m)
    • 宏整接骨院・鍼灸院 (217 m)
    • はやしデンタルクリニック (236 m)
    • 南歯科診療所 (246 m)
    • 仁科歯科医院 (261 m)
    • 吉田医院 (280 m)
    • 池田産婦人科医院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 青風和泉幼稚園 (120 m)
    • 桃嶺保育園 (407 m)
    • みぎわ保育園 (619 m)
    • 洛陽第二幼稚園 (634 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン桃山南口駅前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン桃山南口駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,845万～3,943万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より32.9% 高い↑
京都府の平均より14.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1131位
京都市伏見区
222棟中 47位
桃山町大島
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • パデシオン桃山南口駅前の相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.3万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パデシオン桃山南口駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↑2,930万〜3,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン桃山南口駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,550万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南-
2022年9月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2022年8月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南-
2022年5月3,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)南-
2022年4月3,690万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約41万円 (約138万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン桃山南口駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡60件2,981.2万円（40.1万円）
81〜90㎡4件3,452.5万円（40.3万円）
91〜100㎡24件4,024.6万円（41.4万円）

パデシオン桃山南口駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,981.2万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パデシオン桃山南口駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,963.6万円39.4万円
2階3,452.5万円40.3万円
3階3,718.5万円40.8万円
4階2,980万円39.7万円
5階3,380万円41.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,780万円39.1万円
3LDK/3SLDK等3,023.2万円40.3万円
4LDK/4SLDK等3,981.6万円41.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,754.6万円41.8万円
東2,969.2万円40.3万円
西3,005.7万円39.5万円

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パデシオン桃山南口駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パデシオン桃山南口駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
藤和ライブタウン桃山2024年4月7.5万円2LDK-7.5万円
ライオンズマンション桃山南口2023年12月10.0万円3LDK--
フェリエス桃山2023年6月8.5万円3LDK8.5万円8.5万円
ワイズ桃山御陵2016年10月8.9万円3LDK8.9万円17.8万円
コスモ桃山南口2016年3月6.7万円2LDK6.7万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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