アンビエント北山通紫竹

最終更新：2024年03月27日

中古参考価格

参考相場価格

2,150万〜 2,260万円
4階、2SLDK、約56㎡の場合

参考相場単価	41万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,150万円〜 2,260万円	4階, 2SLDK, 約56㎡の例
売買履歴	27件	2020年10月20日更新
家賃相場	9万〜 11万円
表面利回り	4.9％〜 6.0％	4階, 2SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.73

150人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市北区紫竹西野山東町49

交通

京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩23分

築年月: 1999年1月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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アンビエント北山通紫竹の基本情報

アンビエント北山通紫竹は、1999年01月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約63㎡、間取りが1SLDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,225万～2,645万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アンビエントキタヤマドオリシチク	管理会社	日本ハウズイング
住所	京都府京都市北区紫竹西野山東町49	管理形態	委託
郵便番号	〒603-8442	管理員	巡回
築年月	1999年1月	管理費	1㎡あたり160円
総戸数	27戸	修繕積立金	1㎡あたり172円
階建	7階建	間取り	1SLDK、2SLDK、3LDK
交通	京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩23分京都市営烏丸線「北山駅」徒歩27分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区紫竹西野山東町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 京都銀行紫竹支店 (94 m)
- 京都信用金庫紫竹支店 (204 m)
- 京都中央信用金庫紫野支店 (206 m)
- 東京スター銀行ATM グルメシティ北山店 (350 m)
- ファミリーマートわたなべ紫野共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 京都中央信用金庫紫野支店鷹峯出張所 (568 m)
- ファミリーマート堀川紫明共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- JA京都市大宮支店 (728 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店佛教大学内出張所(ATM) (749 m)
- 京都中央信用金庫上堀川支店 (831 m)
公園1件
- 大宮交通公園 (475 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート北山栗栖町店 (178 m)
- ファミリーマート大宮交通公園前店 (333 m)
- チコマート西賀茂店 (415 m)
- セブンイレブン京都鷹峯藤林店 (543 m)
- セブンイレブン京都大宮北箱ノ井町店 (595 m)
- ファミリーマート佛教大学前店 (596 m)
- ローソン大宮西小野堀町店 (637 m)
- セブンイレブン NBS佛教大学店 (818 m)
- ミニストップ大宮南山ノ前店 (825 m)
- ローソン京都北郵便局前店 (882 m)
スーパー10件
- 生鮮館なかむら北山店 (66 m)
- サンディ紫竹店 (146 m)
- スーパーマツモト北山店 (333 m)
- グルメシティ北山店 (339 m)
- 株式会社サカエ北山店 (347 m)
- 業務スーパー北山店 (574 m)
- Green Smile (682 m)
- かみとも (684 m)
- FOOD SHOP(フードショップ)エムジー上堀川店 (800 m)
- 生鮮館なかむら西賀茂店 (844 m)
学校/教育施設10件
- 京都市公設民営児童館大宮西野山児童館 (281 m)
- 京都市立旭丘中学校 (376 m)
- 京都市立待鳳小学校 (406 m)
- みょうしゅう児童館 (550 m)
- 京都市立紫野高校 (707 m)
- 佛教大学紫野キャンパス (781 m)
- 京都市公設民営児童館紫竹児童館 (824 m)
- 私立佛教大学 (838 m)
- 京都市公設民営児童館西賀茂児童館 (896 m)
- 京都市立紫竹小学校 (907 m)
公共施設/機関5件
- 北警察署紫竹交番 (603 m)
- 京都市北消防署 (625 m)
- 佛教大学附属図書館 (732 m)
- 北警察署鷹ケ峯交番 (759 m)
- 北警察署 (896 m)
病院/医療10件
- 藤田整形外科医院 (95 m)
- 余診療所 (130 m)
- 中山歯科医院 (199 m)
- かずまさ整骨院 (207 m)
- 浜田医院 (220 m)
- うしわか整骨院 (230 m)
- 溝渕歯科医院 (274 m)
- かぎもとクリニック (276 m)
- 賀茂病院 (290 m)
- 井上医院 (292 m)
幼稚園/保育園10件
- 錦綾幼稚園 (461 m)
- 今宮幼稚園 (474 m)
- 妙秀こども園 (545 m)
- 待鳳保育園 (561 m)
- 紫野保育園 (569 m)
- 大徳寺保育園 (774 m)
- アネラ保育園 (805 m)
- 桃林幼稚園 (806 m)
- 衣笠こども園分園la・garden (836 m)
- 京都市楽只保育所 (932 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンビエント北山通紫竹の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンビエント北山通紫竹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,225万～2,645万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 41万円坪単価 138万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京都市北区の平均より8.6% 高い↑ 京都府の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 2,150万〜 2,260万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 1084位京都市北区 83棟中 34位紫竹西野山東町 1棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

アンビエント北山通紫竹の相場
㎡単価
41.9万円
坪単価
138.7万円
京都市北区の相場
㎡単価
38.6万円
坪単価
127.8万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

売買価格相場の未来予想

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アンビエント北山通紫竹の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2SLDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比↑	2,150万〜2,260万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アンビエント北山通紫竹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2020年10月	2,980万円	6〜10	2SLDK	約62㎡ (約19坪)	約48万円 (約158万円)	-	-
2020年9月	2,980万円	6〜10	2SLDK	約62㎡ (約19坪)	約48万円 (約158万円)	-	-
2020年8月	2,980万円	6〜10	2SLDK	約62㎡ (約19坪)	約48万円 (約158万円)	南	-
2020年7月	2,980万円	6〜10	2SLDK	約62㎡ (約19坪)	約48万円 (約158万円)	南	-
2020年6月	2,980万円	6〜10	2SLDK	約62㎡ (約19坪)	約48万円 (約158万円)	-	-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント北山通紫竹の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,026.1万円	35.6万円
3階〜4階	2,120万円	36.1万円
5階	2,120万円	33.4万円
6階	2,880万円	46.9万円
7階	1,980万円	35.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,094万円	35.9万円
2LDK/2SLDK等	2,793.3万円	46万円
3LDK/3SLDK等	2,002.1万円	35.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,144.6万円	37.5万円
東	1,980万円	35.6万円
北/北東/北西	2,083.8万円	36.1万円

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アンビエント北山通紫竹の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年1月	9.0万円	3LDK	56.76㎡	3.0万円	10.0万円	1〜5	北
2017年3月	11.0万円	2LDK	56.76㎡	11.0万円	-	6〜10	北
2017年2月	11.0万円	2LDK	56.76㎡	11.0万円	-	6〜10	北
2017年1月	11.0万円	2LDK	56.76㎡	11.0万円	-	6〜10	北
2016年12月	11.0万円	2LDK	56.76㎡	11.0万円	-	6〜10	北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンビエント北山通紫竹の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階			9.6万〜10.1万円 56.76㎡ / 南
2階	9.1万〜9.6万円 58.41㎡ / 北	9.3万〜9.8万円 56.76㎡ / 北	8.8万〜9.3万円 56.76㎡ / 北
3階			10.7万〜11.3万円 58.77㎡ / 南
4階
5階			10.9万〜11.4万円 63.45㎡ / -
6階		10.9万〜11.5万円 61.8㎡ / 南	10.1万〜10.6万円 58.41㎡ / -
7階		9.1万〜9.5万円 56.76㎡ / 北	9.6万〜10.1万円 56.76㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃	4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 8.8万〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

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建物・設備

地図・周辺施設

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アンビエント北山通紫竹の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

アンビエント北山通紫竹の相場

京都市北区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

アンビエント北山通紫竹の売買参考価格と将来の予想価格_※

アンビエント北山通紫竹の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント北山通紫竹の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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京都府の相場

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アンビエント北山通紫竹の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンビエント北山通紫竹の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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