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ネオコーポ北山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
3階、1LDK、約68㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円3階, 1LDK, 約68㎡の例
売買履歴45件2023年07月03日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 1LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.33

住所
京都府京都市北区大宮東脇台町13
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路駅」徒歩25分
築年月
1985年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオコーポ北山の基本情報

ネオコーポ北山は、環境開発によって1985年01月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,323万～4,314万円、参考相場単価は30万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポキタヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市北区 大宮東脇台町13管理形態委託
郵便番号〒603-8431管理員常駐
築年月1985年1月管理費1㎡あたり197円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり274円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区大宮東脇台町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北大路駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。北山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ北山店 (294 m)
    • 京都中央信用金庫賀茂支店 (381 m)
    • 京都信用金庫西賀茂支店 (451 m)
    • 京都信用金庫紫竹支店 (501 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店 (551 m)
    • 京都銀行 紫竹支店 (605 m)
    • 京都銀行 上堀川支店 (735 m)
    • 京都中央信用金庫上堀川支店 (768 m)
    • ファミリーマートわたなべ紫野 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
    • 京都中央信用金庫紫野支店鷹峯出張所 (963 m)
  • 公園1件
    • 大宮交通公園 (86 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大宮西小野堀町店 (136 m)
    • ファミリーマート 大宮交通公園前店 (231 m)
    • セブンイレブン 京都大宮北箱ノ井町店 (343 m)
    • チコマート西賀茂店 (349 m)
    • ミニストップ 大宮南山ノ前店 (433 m)
    • セブンイレブン 京都大宮総門口店 (442 m)
    • ファミリーマート 北山栗栖町店 (545 m)
    • セブンイレブン 京都堀川玄以店 (653 m)
    • ローソン 京都北郵便局前店 (743 m)
    • ローソン 小山西元町店 (980 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマツモト 北山店 (218 m)
    • 株式会社サカエ 北山店 (288 m)
    • グルメシティ 北山店 (289 m)
    • 業務スーパー 北山店 (312 m)
    • 生鮮館なかむら西賀茂店 (316 m)
    • 京都生活協同組合 コープにしがも (446 m)
    • サンディ 紫竹店 (467 m)
    • FRESCO(フレスコ) 御園橋店 (534 m)
    • 生鮮館なかむら北山店 (610 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 上堀川店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 文学研究科ユーラシア文化研究センター羽田記念館 (492 m)
    • 京都市 公設民営児童館 紫竹児童館 (521 m)
    • 京都市立待鳳小学校 (540 m)
    • 京都市立紫竹小学校 (560 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西賀茂児童館 (575 m)
    • 京都市立大宮小学校 (587 m)
    • 京都市 公設民営児童館 大宮西野山児童館 (625 m)
    • 京都市立加茂川中学校 (680 m)
    • みょうしゅう児童館 (825 m)
    • 京都市立旭丘中学校 (923 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北警察署 紫竹交番 (524 m)
    • 北警察署 大宮交番 (631 m)
    • 京都市北消防署 (635 m)
    • 北警察署 (902 m)
    • 北警察署 鷹ケ峯交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 小川聖子歯科医院 (26 m)
    • にしみね整骨院 (54 m)
    • 医療法人葵会介護療養型老人保健施設おおみや葵の郷 (68 m)
    • 宮本歯科医院 (107 m)
    • 村尾医院 (114 m)
    • ヤスムラ医院(ヒキタ内科クリニック) (165 m)
    • 和田鍼灸接骨院 (244 m)
    • 有限会社みどりケア (248 m)
    • 訪問看護ステーションモア (275 m)
    • 遠藤医院 (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 衣笠こども園分園la・garden (352 m)
    • アネラ保育園 (360 m)
    • 紫野保育園 (435 m)
    • 大宮保育園 (642 m)
    • 妙秀こども園 (822 m)
    • 上賀茂こども園 (897 m)
    • 桃林幼稚園 (909 m)
    • 待鳳保育園 (921 m)
    • 認定こども園紫野幼稚園 (923 m)
    • 錦綾幼稚園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ北山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ北山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,323万～4,314万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 45万円
坪単価
99万円 〜 151万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より22.9% 低い↓
京都府の平均より37.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1520位
京都市北区
83棟中 59位
大宮東脇台町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ネオコーポ北山の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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ネオコーポ北山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、68㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ北山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜3,100万円です。専有面積は約44㎡〜約94㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-
2023年6月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-
2023年5月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-
2023年4月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-
2023年3月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオコーポ北山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件1,051.5万円（23.8万円）
51〜60㎡4件1,780万円（30.5万円）
61〜70㎡43件1,760.9万円（26万円）

ネオコーポ北山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,760.9万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ネオコーポ北山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市北区の売買相場ネオコーポ北山のある京都市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.48%上昇（＋126.4万円）、前年比で＋17.07%上昇（＋429.5万円）しています。
北大路駅の売買相場ネオコーポ北山のある最寄りの北大路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.34%上昇（＋9.8万円）、前年比で−5.72%下落（-177.1万円）しています。

ネオコーポ北山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,630.2万円25.5万円
3階1,753.8万円25.7万円
4階2,085万円30.5万円
5階1,680万円17.8万円
6階1,460万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,936.2万円29.7万円
2LDK/2SLDK等1,210.9万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,695.3万円25万円
4LDK/4SLDK等1,680万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,769.5万円26.2万円
東1,405万円20.9万円
西1,051.5万円23.8万円

ネオコーポ北山の売却のご相談

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ネオコーポ北山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月7.5万円2DK58.46㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2014年1月6.5万円2DK41.94㎡20.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ北山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
67.34㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
68.26㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
68.26㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
44.15㎡ / 西
3階8.8万〜9.3万円
68.26㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
68.26㎡ / 南
5階11.5万〜12万円
94.19㎡ / -
6階8.6万〜9万円
70.58㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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