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ライオンズマンション太秦第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
3階、2SLDK、約59㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円3階, 2SLDK, 約59㎡の例
売買履歴49件2023年03月03日更新
家賃相場6.4万 〜 8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 2SLDK, 約59㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.35

2112人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦樋ノ内町1-19
交通
  • 嵐電嵐山本線「太秦広隆寺駅」徒歩11分
築年月
1992年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション太秦第3の販売中の中古物件

ライオンズマンション太秦第3をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション太秦第3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション太秦第3の基本情報

ライオンズマンション太秦第3は、大京によって1992年03月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約59㎡、間取りが1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,665万～1,873万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションウズマサダイサン管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市右京区 太秦樋ノ内町1-19管理形態-
郵便番号〒616-8142管理員巡回
築年月1992年3月管理費1㎡あたり193円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり324円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦樋ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の太秦広隆寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。蚕ノ社駅から徒歩14分、嵐電天神川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 京都信用金庫梅津支店 (424 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四条通梅津店内出張所(ATM) (743 m)
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (832 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
    • 滋賀銀行 太秦支店 (927 m)
    • 京都銀行帷子ノ辻支店 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 太秦荒木町店 (84 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (360 m)
    • ファミリーマート 梅津段町店 (416 m)
    • セブンイレブン 京都梅津店 (437 m)
    • ローソン 梅津後藤町店 (582 m)
    • ポプラ梅津店 (692 m)
    • ファミリーマート 四条通梅津店 (752 m)
    • セブンイレブン 京都太秦大映通店 (783 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (827 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (889 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 太秦店 (244 m)
    • フレンドマート梅津店 (747 m)
    • フレスコ 嵯峨野店 (849 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん太秦店 (864 m)
    • ライフ 梅津店 (876 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (883 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立南太秦小学校 (314 m)
    • 京都市立太秦中学校 (515 m)
    • 京都市立太秦小学校 (530 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (536 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (606 m)
    • 嵯峨野児童館太秦分室 (739 m)
    • 京都市立梅津中学校 (785 m)
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (825 m)
    • 京都市立梅津小学校 (870 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (946 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 右京警察署 梅津交番 (502 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (671 m)
    • 右京消防署 (727 m)
    • あやこの図書館 (734 m)
    • 右京警察署 (739 m)
    • 右京簡易裁判所 (753 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (878 m)
    • 京都市右京中央図書館 (968 m)
    • 京都市右京区役所 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 田村歯科医院 (55 m)
    • いづめ接骨院 (91 m)
    • 古谷医院 (185 m)
    • Cアミーユ南太秦 (329 m)
    • 太秦おおの歯科医院 (332 m)
    • 右京訪問口腔センター (342 m)
    • 中村歯科医院 (372 m)
    • ヘルパーステーションかどの (424 m)
    • こうの歯科 (426 m)
    • むろ歯科医院 (449 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 太秦保育園分園さくら (570 m)
    • 太秦保育園 (608 m)
    • 聖徳保育園 (649 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園 (659 m)
    • 蜂ヶ岡保育園 (686 m)
    • うぐいす保育園分園 (824 m)
    • 自然幼稚園 (873 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (982 m)
    • このしま保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション太秦第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション太秦第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,665万～1,873万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より19.4% 低い↓
京都府の平均より35.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1486位
京都市右京区
182棟中 119位
太秦樋ノ内町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション太秦第3の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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ライオンズマンション太秦第3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,780万〜1,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション太秦第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,080万円です。専有面積は約53㎡〜約59㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,890万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)東済
2023年2月1,890万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)東済
2023年1月1,980万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東-
2022年12月1,980万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東-
2022年11月1,980万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション太秦第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡56件1,695.5万円（29.2万円）

ライオンズマンション太秦第3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,695.5万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション太秦第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,536.5万円27万円
3階1,513.3万円25.2万円
4階1,711.9万円29.3万円
5階1,880万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,918.8万円32.7万円
2LDK/2SLDK等1,606.8万円27.6万円
3LDK/3SLDK等1,523.2万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,660.9万円28.5万円
西1,780万円31.2万円

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ライオンズマンション太秦第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.9万円3LDK59.97㎡6.9万円6.9万円1〜5東
2023年3月6.9万円3LDK59.97㎡6.9万円6.9万円1〜5東
2018年8月6.9万円3LDK59.97㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2018年7月6.9万円3LDK60.0㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2018年7月6.9万円3DK59.97㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション太秦第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
53.3㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
59.97㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
59.97㎡ / 東
3階6.8万〜7.1万円
59.97㎡ / 東
4階6.8万〜7.2万円
59.97㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
55.48㎡ / -		6.8万〜7.2万円
59.97㎡ / 東
5階6.8万〜7.2万円
59.97㎡ / 東

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ライオンズマンション太秦第3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション太秦第3周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルシエル梅津

嵐電嵐山本線「帷子ノ辻駅」徒歩16分
京都市右京区梅津上田町

830万〜1,798万円

40㎡〜78㎡
NO IMAGE

ルシエル太秦

嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩8分
京都市右京区太秦門田町

1,250万〜2,999万円

47㎡〜69㎡
NO IMAGE

グランデール桂川

嵐電嵐山本線「太秦広隆寺駅」徒歩18分
京都市右京区梅津東構口町

340万〜600万円

19㎡〜21㎡
NO IMAGE

サンヴェール太秦

嵐電嵐山本線「帷子ノ辻駅」徒歩6分
京都市右京区太秦多藪町

1,200万〜3,170万円

55㎡〜90㎡
NO IMAGE

ネオコーポ太秦

嵐電嵐山本線「帷子ノ辻駅」徒歩6分
京都市右京区太秦多藪町

1,190万〜1,980万円

49㎡〜73㎡
NO IMAGE

グランハイム梅津北

阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩16分
京都市右京区梅津北浦町

490万〜620万円

33㎡〜36㎡

ライオンズマンション太秦第3周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ガーデン嵐山

嵐電嵐山本線「嵐電嵯峨駅」徒歩4分
京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町

1,580万〜4,460万円

62㎡〜180㎡
NO IMAGE

シティオ京都嵯峨野

嵐電嵐山本線「有栖川駅」徒歩4分
京都市右京区嵯峨野秋街道町

1,880万〜3,280万円

63㎡〜79㎡
NO IMAGE

ユニハイム四条梅津

阪急京都本線「西京極駅」徒歩18分
京都市右京区梅津南広町

1,180万〜2,890万円

59㎡〜86㎡
NO IMAGE

朝日プラザ四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩4分
京都市下京区塩屋町

375万〜620万円

12㎡〜17㎡
NO IMAGE

デトムワン烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
京都市下京区忠庵町

680万〜960万円

21㎡〜24㎡
NO IMAGE

アクシルコート京都二条イースト棟

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩6分
京都市中京区壬生朱雀町

660万〜980万円

20㎡〜25㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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