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ライオンズマンション太秦第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
3階、2SLDK、約59㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円3階, 2SLDK, 約59㎡の例
売買履歴49件2023年03月03日更新
家賃相場6.4万 〜 8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 2SLDK, 約59㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.38

416人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦樋ノ内町1-19
交通
  • 嵐電嵐山本線「太秦広隆寺駅」徒歩11分
築年月
1992年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション太秦第3の基本情報

ライオンズマンション太秦第3は、大京によって1992年03月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約59㎡、間取りが1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,664万～1,873万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションウズマサダイサン管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市右京区 太秦樋ノ内町1-19管理形態-
郵便番号〒616-8142管理員巡回
築年月1992年3月管理費1㎡あたり193円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり324円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦樋ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の太秦広隆寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。蚕ノ社駅から徒歩14分、嵐電天神川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 京都信用金庫梅津支店 (424 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (662 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四条通梅津店内出張所(ATM) (743 m)
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (832 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
    • 滋賀銀行 太秦支店 (927 m)
    • 京都銀行帷子ノ辻支店 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 太秦荒木町店 (84 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (360 m)
    • ファミリーマート 梅津段町店 (416 m)
    • セブンイレブン 京都梅津店 (437 m)
    • ローソン 梅津後藤町店 (582 m)
    • ポプラ梅津店 (692 m)
    • ファミリーマート 四条通梅津店 (752 m)
    • セブンイレブン 京都太秦大映通店 (783 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (827 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (889 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 太秦店 (244 m)
    • フレンドマート梅津店 (747 m)
    • フレスコ 嵯峨野店 (849 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん太秦店 (864 m)
    • ライフ 梅津店 (876 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (883 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立南太秦小学校 (314 m)
    • 京都市立太秦中学校 (515 m)
    • 京都市立太秦小学校 (530 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (536 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (606 m)
    • 嵯峨野児童館太秦分室 (739 m)
    • 京都市立梅津中学校 (785 m)
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (825 m)
    • 京都市立梅津小学校 (870 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (946 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 右京警察署 梅津交番 (502 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (671 m)
    • 右京消防署 (727 m)
    • あやこの図書館 (734 m)
    • 右京警察署 (739 m)
    • 右京簡易裁判所 (753 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (878 m)
    • 京都市右京中央図書館 (968 m)
    • 京都市右京区役所 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 田村歯科医院 (55 m)
    • いづめ接骨院 (91 m)
    • 古谷医院 (185 m)
    • Cアミーユ南太秦 (329 m)
    • 太秦おおの歯科医院 (332 m)
    • 右京訪問口腔センター (342 m)
    • 中村歯科医院 (372 m)
    • ヘルパーステーションかどの (424 m)
    • こうの歯科 (426 m)
    • むろ歯科医院 (449 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 太秦保育園分園さくら (570 m)
    • 太秦保育園 (608 m)
    • 聖徳保育園 (649 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園 (659 m)
    • 蜂ヶ岡保育園 (686 m)
    • うぐいす保育園分園 (824 m)
    • 自然幼稚園 (873 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (982 m)
    • このしま保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション太秦第3の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション太秦第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,664万～1,873万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より17.8% 低い↓
京都府の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1462位
京都市右京区
182棟中 119位
太秦樋ノ内町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション太秦第3の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズマンション太秦第3の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション太秦第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,080万円です。専有面積は約53㎡〜約59㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,890万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)東済
2023年2月1,890万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)東済
2023年1月1,980万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東-
2022年12月1,980万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東-
2022年11月1,980万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション太秦第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,536.5万円27万円
3階1,513.3万円25.2万円
4階1,711.9万円29.3万円
5階1,880万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,918.8万円32.7万円
2LDK/2SLDK等1,606.8万円27.6万円
3LDK/3SLDK等1,523.2万円26.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,660.9万円28.5万円
西1,780万円31.2万円

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ライオンズマンション太秦第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.9万円3LDK59.97㎡6.9万円6.9万円1〜5東
2023年3月6.9万円3LDK59.97㎡6.9万円6.9万円1〜5東
2018年8月6.9万円3LDK59.97㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2018年7月6.9万円3LDK60.0㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2018年7月6.9万円3DK59.97㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション太秦第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6万〜6.3万円
53.3㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
59.97㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
59.97㎡ / 東
3階6.8万〜7.1万円
59.97㎡ / 東
4階6.8万〜7.2万円
59.97㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
55.48㎡ / -		6.8万〜7.2万円
59.97㎡ / 東
5階6.9万〜7.2万円
59.97㎡ / 東

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