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パラドール北山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 670万円4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴163件2024年04月05日更新
家賃相場5万 〜 6.2万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％4階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.71

327人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区大北山原谷乾町101-171
交通
  • 嵐電北野線「宇多野駅」徒歩29分
築年月
1993年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール北山の基本情報

パラドール北山は、1993年09月に竣工された総戸数98戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約73㎡、間取りが1LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は590万～860万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールキタヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市北区 大北山原谷乾町101-171管理形態委託
郵便番号〒603-8487管理員日勤
築年月1993年9月管理費1㎡あたり114円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区大北山原谷乾町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の宇多野駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。御室仁和寺駅から徒歩30分、妙心寺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都原谷店内出張所(ATM) (817 m)
    • ファミリーマート立命館大学前 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
  • コンビニ2件
    • ミニストップ 京都原谷店 (738 m)
    • ファミリーマート 京都原谷店 (817 m)
  • 病院/医療4件
    • 原谷こぶしの里診療所 (753 m)
    • すずめのお宿デイサービスセンター (779 m)
    • 高橋歯科診療所 (782 m)
    • 藤本医院 (795 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • さつき保育園 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール北山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格590万～860万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
36万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市北区の平均より71.8% 低い↓
京都府の平均より77.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2087位
京都市北区
83棟中 83位
大北山原谷乾町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パラドール北山の相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール北山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜680万円対前年同月比↑640万〜670万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール北山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,080万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月830万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)北東済
2024年4月699万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南西-
2024年3月699万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南西-
2024年3月750万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)南-
2024年3月830万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約15万円 (約50万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.89％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール北山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡57件716.7万円（12.6万円）
61〜70㎡111件675万円（10.7万円）
71〜80㎡11件990.9万円（13.6万円）

パラドール北山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は675万円（㎡単価10.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パラドール北山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階698.9万円11.6万円
3階〜4階681.1万円11万円
5階641.4万円11.1万円
6階737.9万円11.8万円
7階982.5万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等730.4万円12.2万円
2LDK/2SLDK等676.7万円11.3万円
3LDK/3SLDK等710.2万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西661.4万円10.8万円
東825.6万円14.2万円
西706万円11.5万円
北/北東/北西762.2万円12.1万円

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パラドール北山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月5.0万円3LDK57.63㎡5.0万円5.0万円1〜5北
2023年5月5.3万円3LDK57.63㎡5.3万円5.3万円1〜5北
2023年5月5.3万円3LDK55.13㎡-3.0万円1〜5-
2023年5月5.5万円3LDK57.63㎡5.5万円5.5万円1〜5北
2023年3月5.5万円3LDK55.13㎡-3.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラドール北山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万〜6万円
60.48㎡ / 南
2階5.9万〜6.2万円
60.48㎡ / 南
3階5.8万〜6.1万円
65.65㎡ / 北
4階5.8万〜6.1万円
60.48㎡ / -		6万〜6.3万円
60.48㎡ / 南
5階5.5万〜5.7万円
56.56㎡ / -		5.1万〜5.4万円
57.63㎡ / 北
6階5.8万〜6.1万円
59.8㎡ / 南西		6.3万〜6.6万円
63.01㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
63.01㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
73.45㎡ / 北東

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