フォレステージ精華学研パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.09
- 住所
- 京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11
- 交通
- 近鉄京都線「新祝園駅」徒歩27分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレステージ精華学研パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレステージケイカガッケンパークサイド | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 相楽郡精華町 精華台3丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-0238 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府相楽郡精華町精華台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の新祝園駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。祝園駅から徒歩27分、木津川台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート精華学研都市店内出張所(ATM) (571 m)
- 公園2件
- けいはんな記念公園 (443 m)
- けいはんな記念公園(東入口) (478 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 精華学研都市店 (560 m)
- セブンイレブン 精華町精華台1丁目店 (883 m)
- スーパー1件
- アピタ 精華台店 (849 m)
- 学校/教育施設5件
- 同志社大学学研都市キャンパス (515 m)
- 精華町立精華台小学校 (820 m)
- 木津川市 木津川台児童クラブ (897 m)
- 木津川市立木津川台小学校 (900 m)
- 私立同志社国際学院 (979 m)
- 公共施設/機関2件
- 精華町役場 地域福祉センターかしのき苑 (787 m)
- 国立国会図書館関西館自動音声案内 (869 m)
- 病院/医療10件
- えくにレディスクリニック (186 m)
- よしだ歯科クリニック (195 m)
- 山田内科クリニック (360 m)
- 岸田内科医院 (475 m)
- 学研都市病院 (627 m)
- あさの内科クリニック (693 m)
- わたなべ歯科クリニック (693 m)
- くわはらこどもクリニック (717 m)
- 精華町社会福祉協議会 (787 m)
- なかにし歯科医院 (869 m)
- 幼稚園/保育園4件
- せいかだい保育所チャイルド・ルーム・ヒナ (452 m)
- せいかだい保育所 (457 m)
- 幼保連携型認定こども園藍咲学園 (638 m)
- 木津川市立木津川台保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレステージ精華学研パークサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレステージ精華学研パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,704万～2,805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相楽郡精華町の平均より7.2% 低い↓ 京都府の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレステージ精華学研パークサイドの相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
相楽郡精華町の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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フォレステージ精華学研パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレステージ精華学研パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,480万円です。専有面積は約75㎡〜約103㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約20万円 (約68万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-4.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレステージ精華学研パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,840万円（24.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,117.5万円（25.2万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 2,187万円（23.7万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 2,430万円（23.4万円） |
フォレステージ精華学研パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,187万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フォレステージ精華学研パークサイドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 相楽郡精華町精華台の売買相場 | フォレステージ精華学研パークサイドのある相楽郡精華町精華台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.88%下落（-25万円）、前年比で＋6.0%上昇（＋160万円）しています。 |
|---|---|
| 相楽郡精華町の売買相場 | フォレステージ精華学研パークサイドのある相楽郡精華町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−22.72%下落（-647.5万円）、前年比で−17.35%下落（-462.5万円）しています。 |
| 新祝園駅の売買相場 | フォレステージ精華学研パークサイドのある最寄りの新祝園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.88%下落（-25万円）、前年比で＋6.0%上昇（＋160万円）しています。 |
フォレステージ精華学研パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,187.5万円 | 24.2万円 |
| 2階 | 2,341.7万円 | 23万円 |
| 3階 | 2,175万円 | 22.3万円 |
| 4階 | 1,956万円 | 22.5万円 |
| 5階 | 2,117.5万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,430万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,113.4万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,215万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,181.4万円 | 23.6万円 |
| 東 | 2,280万円 | 26万円 |
| 西 | 1,900万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,096.7万円 | 24.5万円 |
フォレステージ精華学研パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレステージ精華学研パークサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレステージ精華学研パークサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバル祝園駅前 | 2019年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| エスペローマ高の原 | 2017年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| ネオステージけいはんな公園アネシス | 2017年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| パデシオン祝園スターゲートシティ | 2017年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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