グローバル木津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.11
- 住所
- 京都府木津川市木津上戸45-7
- 交通
- ＪＲ関西本線（亀山-奈良）「木津駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローバル木津の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローバルキヅ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 木津川市 木津上戸45-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-0214 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辻正、南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府木津川市木津上戸に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線（亀山-奈良）の木津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ関西本線（亀山-奈良）、ＪＲ片町線も利用可能でアクセスは抜群です。上狛駅から徒歩21分、西木津駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 関西みらい銀行 木津支店 (89 m)
- 京都銀行木津支店 (134 m)
- 南都銀行 木津支店 (213 m)
- 京都中央信用金庫木津支店 (296 m)
- JA京都やましろ木津支店 (612 m)
- コンビニ3件
- デイリーヤマザキ 木津駅前店 (124 m)
- セブンイレブン 木津川原田店 (337 m)
- ローソン 木津川城山台店 (932 m)
- スーパー2件
- FRESCO(フレスコ) 木津店 (148 m)
- サンディ 木津店 (188 m)
- 学校/教育施設7件
- 木津児童館 (367 m)
- 社会福祉法人いづみ福祉会 いづみ児童デイサービスきづ第二 (371 m)
- 放課後等デイサービスメロディー (464 m)
- 木津川市立 木津小学校 適応指導教室 (698 m)
- 京都府立木津高校 (699 m)
- 木津川市立木津小学校 (707 m)
- 木津川市 木津児童クラブ (773 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク木津 (98 m)
- 京都地方法務局木津出張所 (98 m)
- 京都田辺公共職業安定所木津出張所 (100 m)
- 木津区検察庁 (100 m)
- 木津警察署 (231 m)
- 京都府山城広域振興局 木津地域総務室 (276 m)
- 木津簡易裁判所 (279 m)
- 木津川市役所 (284 m)
- 山城広域振興局健康福祉部山城南保健所 (336 m)
- 木津川市立中央図書館 (763 m)
- 病院/医療10件
- 井上歯科医院 (57 m)
- 訪問看護ステーションそうらく (59 m)
- 林こころのクリニック (71 m)
- よしかわ眼科医院 (88 m)
- 日向整骨院木津院 (122 m)
- 豊田耳鼻咽喉科医院 (142 m)
- 長澤歯科医院 (151 m)
- にしなか接骨院 (177 m)
- 京都山城総合医療センター (222 m)
- いとうクリニック (241 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 愛光こども園 (269 m)
- 木津川市立清水保育園 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローバル木津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローバル木津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,421万～2,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 木津川市の平均より1.0% 低い↓ 京都府の平均より51.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グローバル木津の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.7万円
木津川市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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グローバル木津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グローバル木津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローバル木津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,646.4万円（25.2万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 1,702.7万円（22.3万円） |
グローバル木津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,702.7万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グローバル木津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,671.2万円 | 24万円 |
| 2階 | 1,789.5万円 | 24.3万円 |
| 3階 | 1,249万円 | 18.1万円 |
| 4階 | 1,513.3万円 | 19.5万円 |
| 5階 | 1,688.2万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,754.3万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,654.3万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,501.4万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,660万円 | 23.2万円 |
| 西 | 1,230万円 | 18.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 17.5万円 |
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グローバル木津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローバル木津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 62.06㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 70.32㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 76.81㎡ / 南 |
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 75.44㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 82.95㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 72.31㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 67.45㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 73.55㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 79.69㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 62.06㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 78.4㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 79.69㎡ / 南 |
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