ローレルスクエア高の原プレミスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,040万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,040万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9
- 住所
- 京都府木津川市相楽台1丁目4
- 交通
- 近鉄京都線「高の原駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルスクエア高の原プレミストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエアタカノハラプレミスト | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 木津川市 相楽台1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒619-0223 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 263戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府木津川市相楽台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数263戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の高の原駅で徒歩7分、アクセス良好です。山田川駅から徒歩20分、西木津駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- イオン銀行 イオンモール高の原店 (144 m)
- ATM イオンモール高の原店 (144 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール高の原内出張所(ATM) (345 m)
- 京都銀行高の原支店 (368 m)
- 南都銀行平城支店 (415 m)
- 三井住友銀行平城支店 (417 m)
- セブン銀行 近鉄電車 高の原駅 共同出張所 (418 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 高の原駅前出張所 無人ATM (426 m)
- サンクス平城 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- 公園4件
- 土師山公園 (305 m)
- 兜谷公園 (348 m)
- 大里公園 (857 m)
- 平城3号公園 (903 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 近鉄高の原駅改札内橋上店 (408 m)
- セブンイレブン 近鉄高の原駅東店 (575 m)
- ローソン 高の原中央病院店 (593 m)
- スーパー3件
- イオンモール高の原 (144 m)
- イオン 高の原店 (195 m)
- 近商ストア 高の原店 (444 m)
- 学校/教育施設10件
- ラビキッズワールド イオンモール高の原店 (144 m)
- 木津川市立木津第二中学校 (421 m)
- 木津川市立高の原小学校 (578 m)
- 京都府立南陽高校 (590 m)
- 京都府立南陽高校附属中学校 (598 m)
- 木津川市 高の原児童クラブ (615 m)
- 奈良市立右京小学校 (631 m)
- 木津川市立相楽台小学校 (655 m)
- 関西学研医療福祉学院 (660 m)
- 木津川市 相楽台児童クラブ (680 m)
- 公共施設/機関9件
- 木津川市西部出張所 イオンモール高の原店 (144 m)
- 木津川市役所西部出張所 (166 m)
- 相楽中部消防署木津西出張所 (541 m)
- 奈良市立北部図書館 (561 m)
- 奈良市役所北部出張所 (563 m)
- 奈良警察署 近鉄高の原駅前交番 (635 m)
- 奈良市 右京地域ふれあい会館 (878 m)
- 木津警察署 相楽交番 (929 m)
- 奈良市 朱雀地域ふれあい会館 (980 m)
- 病院/医療10件
- 介護予防リハビリデイサービスポシブル (117 m)
- リハビリ PT クリニック ポシブル イオンモール高の原店 (144 m)
- 安田眼科 (182 m)
- 河村医院 (190 m)
- やました小児科医院 (201 m)
- いわたレディースクリニック (254 m)
- 小出医院 (292 m)
- ゆめはんな歯科クリニック高の原 (293 m)
- ローズライフ高の原 (402 m)
- しみず矯正歯科クリニック (404 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ラビキッズワールド (117 m)
- 木津川市立相楽台保育園 (311 m)
- 右京保育園 (494 m)
- 幼保連携型認定こども園愛光兜台こども園 (520 m)
- 木津川市立高の原幼稚園 (636 m)
- 幼保連携型認定こども園木津さくらの森 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルスクエア高の原プレミストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルスクエア高の原プレミストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,236万～6,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 木津川市の平均より169.1% 高い↑ 京都府の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルスクエア高の原プレミストの相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.9万円
木津川市の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルスクエア高の原プレミストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ | 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルスクエア高の原プレミストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,900万円です。専有面積は約68㎡〜約100㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルスクエア高の原プレミストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,201.4万円 | 57.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,751.5万円 | 52.1万円 |
| 6階〜7階 | 4,247.1万円 | 56.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,307.4万円 | 54.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,950万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,419.8万円 | 55.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,006.3万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,150.4万円 | 57.2万円 |
| 東 | 4,007.1万円 | 55.1万円 |
| 西 | 4,106.7万円 | 54万円 |
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ローレルスクエア高の原プレミストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.77㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.11㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.77㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.77㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルスクエア高の原プレミストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.5万円 71.85㎡ / 東 | ||
| 2階 | 15.6万〜16.3万円 73.77㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 85.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.9万〜23万円 100.2㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16.2万〜17万円 76.04㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 68.8㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 83.52㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 74.95㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 83.52㎡ / 東 | |
| 7階 | 17.1万〜17.9万円 74.95㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 77.91㎡ / - | ||
| 9階 | 16.6万〜17.5万円 76.04㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.3万〜16万円 69.2㎡ / 東 |
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