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ローレルスクエア高の原プレミスト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,770万 〜 5,000万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,770万円 〜 5,000万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴48件2024年04月05日更新
家賃相場13.5万 〜 16万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

住所
京都府木津川市相楽台1丁目4
交通
  • 近鉄京都線「高の原駅」徒歩7分
築年月
2017年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローレルスクエア高の原プレミストの販売中の中古物件

ローレルスクエア高の原プレミストをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ローレルスクエア高の原プレミストの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローレルスクエア高の原プレミストの基本情報

ローレルスクエア高の原プレミストは、近鉄不動産、大和ハウス工業によって2017年01月に竣工された総戸数263戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,206万～6,473万円、参考相場単価は61万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルスクエアタカノハラプレミスト管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 木津川市 相楽台1丁目4管理形態委託
郵便番号〒619-0223管理員日勤
築年月2017年1月管理費1㎡あたり91円
総戸数263戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府木津川市相楽台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数263戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の高の原駅で徒歩7分、アクセス良好です。山田川駅から徒歩20分、西木津駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • イオン銀行 イオンモール高の原店 (144 m)
    • ATM イオンモール高の原店 (144 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール高の原内出張所(ATM) (345 m)
    • 京都銀行高の原支店 (368 m)
    • 南都銀行平城支店 (415 m)
    • 三井住友銀行平城支店 (417 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 高の原駅 共同出張所 (418 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 高の原駅前出張所 無人ATM (426 m)
    • サンクス平城 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
  • 公園4件
    • 土師山公園 (305 m)
    • 兜谷公園 (348 m)
    • 大里公園 (857 m)
    • 平城3号公園 (903 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 近鉄高の原駅改札内橋上店 (408 m)
    • セブンイレブン 近鉄高の原駅東店 (575 m)
    • ローソン 高の原中央病院店 (593 m)
  • スーパー3件
    • イオンモール高の原 (144 m)
    • イオン 高の原店 (195 m)
    • 近商ストア 高の原店 (444 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ラビキッズワールド イオンモール高の原店 (144 m)
    • 木津川市立木津第二中学校 (421 m)
    • 木津川市立高の原小学校 (578 m)
    • 京都府立南陽高校 (590 m)
    • 京都府立南陽高校附属中学校 (598 m)
    • 木津川市 高の原児童クラブ (615 m)
    • 奈良市立右京小学校 (631 m)
    • 木津川市立相楽台小学校 (655 m)
    • 関西学研医療福祉学院 (660 m)
    • 木津川市 相楽台児童クラブ (680 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 木津川市西部出張所 イオンモール高の原店 (144 m)
    • 木津川市役所西部出張所 (166 m)
    • 相楽中部消防署木津西出張所 (541 m)
    • 奈良市立北部図書館 (561 m)
    • 奈良市役所北部出張所 (563 m)
    • 奈良警察署 近鉄高の原駅前交番 (635 m)
    • 奈良市 右京地域ふれあい会館 (878 m)
    • 木津警察署 相楽交番 (929 m)
    • 奈良市 朱雀地域ふれあい会館 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護予防リハビリデイサービスポシブル (117 m)
    • リハビリ PT クリニック ポシブル イオンモール高の原店 (144 m)
    • 安田眼科 (182 m)
    • 河村医院 (190 m)
    • やました小児科医院 (201 m)
    • いわたレディースクリニック (254 m)
    • 小出医院 (292 m)
    • ゆめはんな歯科クリニック高の原 (293 m)
    • ローズライフ高の原 (402 m)
    • しみず矯正歯科クリニック (404 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ラビキッズワールド (117 m)
    • 木津川市立相楽台保育園 (311 m)
    • 右京保育園 (494 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛光兜台こども園 (520 m)
    • 木津川市立高の原幼稚園 (636 m)
    • 幼保連携型認定こども園木津さくらの森 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルスクエア高の原プレミストの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルスクエア高の原プレミストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,206万～6,473万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 64万円
坪単価
204万円 〜 213万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較木津川市の平均より168.1% 高い↑
京都府の平均より26.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,770万 〜 5,000万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 562位
木津川市
12棟中 1位
相楽台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルスクエア高の原プレミストの相場

    ㎡単価
    61.8万円
    坪単価
    204.4万円

  • 木津川市の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルスクエア高の原プレミストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,770万〜5,010万円対前年同月比↑4,770万〜5,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルスクエア高の原プレミストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,900万円です。専有面積は約68㎡〜約100㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約64万円 (約214万円)東-
2024年3月5,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約64万円 (約214万円)東-
2023年1月4,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)東済
2022年11月4,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約192万円)南-
2022年4月3,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルスクエア高の原プレミストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件3,510万円（50.9万円）
71〜80㎡28件4,194.6万円（55万円）
81〜90㎡10件4,857万円（58.1万円）
101㎡〜12件5,881.7万円（58.7万円）

ローレルスクエア高の原プレミストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,194.6万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ローレルスクエア高の原プレミストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,201.4万円57.8万円
4階〜5階3,751.5万円52.1万円
6階〜7階4,247.1万円56.7万円
8階〜9階4,307.4万円54.8万円
10階〜11階3,950万円57.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,419.8万円55.3万円
4LDK/4SLDK等5,006.3万円58.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,150.4万円57.2万円
東4,007.1万円55.1万円
西4,106.7万円54万円

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ローレルスクエア高の原プレミストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円3LDK73.77㎡16.0万円32.0万円1〜5西
2023年6月15.0万円3LDK74.11㎡15.0万円15.0万円1〜5東
2023年5月16.0万円3LDK73.77㎡16.0万円32.0万円1〜5西
2023年4月16.0万円3LDK73.77㎡16.0万円32.0万円1〜5西
2020年2月15.0万円3LDK73.2㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルスクエア高の原プレミストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.4万円
71.85㎡ / 東
2階15.5万〜16.2万円
73.77㎡ / 西		18.9万〜19.8万円
85.4㎡ / 南
3階21.8万〜22.9万円
100.2㎡ / 南西
4階16.1万〜16.9万円
76.04㎡ / 西
5階14.7万〜15.4万円
68.8㎡ / 東		18.5万〜19.5万円
83.52㎡ / 東
6階16.5万〜17.3万円
74.95㎡ / -		18.6万〜19.6万円
83.52㎡ / 東
7階17万〜17.8万円
74.95㎡ / 南
8階17.3万〜18.2万円
77.91㎡ / -
9階16.5万〜17.4万円
76.04㎡ / 西
10階
11階15.2万〜16万円
69.2㎡ / 東

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ローレルスクエア高の原プレミストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローレルスクエア高の原プレミスト周辺の中古マンション

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ディアステージ高の原

近鉄京都線「高の原駅」徒歩7分
木津川市兜台1丁目

2,500万〜3,780万円

75㎡〜92㎡
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ローレルコートエスタ高の原

近鉄京都線「高の原駅」徒歩12分
木津川市兜台2丁目

830万〜2,048万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

木津かぶと台団地(1〜16号棟)

近鉄京都線「高の原駅」徒歩21分
木津川市兜台5丁目

780万〜3,280万円

66㎡〜125㎡
NO IMAGE

高の原アーバンコンフォート

近鉄京都線「高の原駅」徒歩15分
木津川市兜台2丁目

800万〜3,880万円

61㎡〜99㎡
NO IMAGE

ローレルスクエア木津川台第2期(8〜21番館)

近鉄京都線「木津川台駅」徒歩19分
木津川市木津川台6丁目

840万〜2,190万円

71㎡〜110㎡
NO IMAGE

ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)

近鉄京都線「木津川台駅」徒歩19分
木津川市木津川台6丁目

950万〜2,550万円

69㎡〜110㎡

ローレルスクエア高の原プレミスト周辺の相場が近い中古マンション

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ディオ学園前プレシア

近鉄奈良線「学園前駅」徒歩3分
奈良市学園北1丁目

3,870万〜5,950万円

63㎡〜81㎡
NO IMAGE

イトーピア奈良高畑町

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩10分
奈良市高畑町

2,680万〜4,980万円

70㎡〜83㎡
NO IMAGE

パークナードならまち東城戸

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩7分
奈良市東城戸町

3,290万〜6,620万円

73㎡〜97㎡
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ローレルコート西大寺国見町壱番館

近鉄奈良線「大和西大寺駅」徒歩4分
奈良市西大寺国見町1丁目

3,700万〜5,380万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

プレサンスグラン奈良きたまち

近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩5分
奈良市鍋屋町

4,780万〜5,750万円

68㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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