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コアマンション坪井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴7件2020年12月25日更新
家賃相場7万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.45

941人がこのエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-22
交通
  • 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩11分
築年月
1988年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

コアマンション坪井の販売中の中古物件

コアマンション坪井をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コアマンション坪井の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コアマンション坪井の基本情報

コアマンション坪井は、ユニカによって1988年07月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3LDK、5K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,062万～1,149万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションツボイ管理会社-
住所熊本県 熊本市中央区 坪井5丁目6-22管理形態-
郵便番号〒860-0863管理員巡回
築年月1988年7月管理費1㎡あたり76円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、5K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社ユニカバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区坪井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。黒髪町駅から徒歩11分、坪井川公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • 熊本銀行浄行寺支店 (416 m)
    • 熊本信用金庫子飼支店 (615 m)
    • ポプラ熊本大江 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 肥後銀行 子飼橋支店 (648 m)
    • 肥後銀行 京町支店 (716 m)
    • 熊本第一信用金庫上通支店 (717 m)
    • 熊本銀行 子飼橋支店 (842 m)
  • 公園2件
    • 坪井中央公園 (753 m)
    • 白川大江新屋敷緑地 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井6丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (613 m)
    • ローソン 熊本京町二丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 熊本黒髪2丁目店 (732 m)
    • ローソン 並木坂店 (742 m)
    • セブンイレブン 熊本京町店 (749 m)
    • ファミリーマート 熊本済々黌高前店 (845 m)
  • スーパー4件
    • マルショク 子飼店 (645 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (685 m)
    • イワサキ・エース 並木坂店 (807 m)
    • 誠晋グループ (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市立 必由館高等学校同窓会いてふ会 (152 m)
    • 熊本市立必由館高校 (203 m)
    • 熊本市立壷川小学校 (284 m)
    • 熊本市 壷川小児童育成クラブ (306 m)
    • 熊本市立竜南中学校 (436 m)
    • 熊本歯科衛生士専門学院 (561 m)
    • 私立熊本中央高校 (562 m)
    • サポート2 (662 m)
    • 私立熊本信愛女学院高校 (694 m)
    • 熊本市立黒髪小学校 (696 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本中央警察署 薬園町交番 (516 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (583 m)
    • 熊本簡易裁判所 (622 m)
    • 熊本地方裁判所 (623 m)
    • 熊本中央警察署 坪井交番 (626 m)
    • 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (631 m)
    • 熊本刑務所 京町拘置支所 (686 m)
    • 熊本地方検察庁 (709 m)
    • 熊本中央警察署 京町交番 (712 m)
    • 熊本西年金事務所 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 柏田内科クリニック (180 m)
    • 堤歯科医院 (241 m)
    • デイサービスこ・こ(Co・Co) (296 m)
    • 小島眼科 (310 m)
    • ささえりあ浄行寺 (347 m)
    • 鶴田胃腸科内科医院 (352 m)
    • 美容整体院TamateBaco (356 m)
    • 大嶋 歯科医院 (389 m)
    • エミタスガーデン薬園町 (397 m)
    • 大林内科医院 (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 寺原保育園 (110 m)
    • 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (110 m)
    • 立町におうさん通り保育園 (148 m)
    • 第一幼稚園 (440 m)
    • 友愛会保育園 (446 m)
    • 坪井幼稚園 (524 m)
    • Emile保育園 (608 m)
    • チャイルドアカデミーつぼみ (639 m)
    • 熊本信愛女学院幼稚園 (693 m)
    • 熊本市立碩台幼稚園 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンション坪井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,062万～1,149万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市中央区の平均より26.6% 低い↓
熊本県の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 480位
熊本市中央区
427棟中 299位
坪井
17棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コアマンション坪井の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53.1万円

  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

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コアマンション坪井の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↑1,030万〜1,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンション坪井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,480万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月1,050万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)東-
2020年11月1,050万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)東-
2020年10月1,050万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)東-
2020年3月1,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-
2020年2月1,380万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンション坪井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,193.3万円（17.9万円）
71〜80㎡2件1,380万円（19.6万円）

コアマンション坪井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,193.3万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コアマンション坪井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階790万円11.8万円
3階〜4階1,050万円15.6万円
5階1,336.7万円20.2万円
6階1,380万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,430万円21万円
3LDK/3SLDK等1,050万円15.7万円
5LDK/5SLDK等790万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,380万円19.6万円
東1,050万円15.7万円

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コアマンション坪井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月7.0万円3LDK67.13㎡21.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンション坪井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.5万〜6.8万円
67.13㎡ / 東
5階6.6万〜6.9万円
66.05㎡ / -		6.4万〜6.8万円
66.0㎡ / 東
6階7.3万〜7.6万円
70.4㎡ / 南
7階

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コアマンション坪井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コアマンション坪井周辺の中古マンション

NO IMAGE

エクレール2

熊本電気鉄道藤崎線「黒髪町駅」徒歩12分
熊本市中央区坪井5丁目

NO IMAGE

アーバンパレスアクス坪井

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩7分
熊本市中央区坪井3丁目

1,300万〜2,280万円

75㎡〜88㎡
NO IMAGE

コアマンション坪井2

熊本電気鉄道藤崎線「黒髪町駅」徒歩14分
熊本市中央区壺川1丁目

1,390万〜2,290万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

ABCマンション坪井

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩7分
熊本市中央区坪井3丁目

1,380万〜2,150万円

75㎡〜84㎡
NO IMAGE

フォルム上通北

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩8分
熊本市中央区坪井1丁目

210万〜450万円

21㎡〜35㎡
NO IMAGE

ルサンク坪井

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩7分
熊本市中央区坪井1丁目

2,080万〜2,480万円

77㎡〜91㎡

コアマンション坪井周辺の相場が近い中古マンション

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セニック九品寺

熊本市電Ａ系統「水道町駅」徒歩9分
熊本市中央区九品寺1丁目

1,400万円

77㎡
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トーカンマンション上通り

熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩5分
熊本市中央区上通町

300万〜2,690万円

22㎡〜72㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ新屋敷東

熊本市電Ａ系統「九品寺交差点駅」徒歩18分
熊本市中央区大江1丁目

1,650万〜1,880万円

70㎡〜93㎡
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サーパス渡鹿

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩14分
熊本市中央区渡鹿5丁目

1,100万〜1,750万円

64㎡〜91㎡
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ヴェルビュ新大江東

ＪＲ豊肥本線「東海学園前駅」徒歩13分
熊本市中央区保田窪1丁目

1,130万〜1,230万円

64㎡〜67㎡
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シティライフ八景水谷公園

熊本電気鉄道菊池線「堀川駅」徒歩3分
熊本市北区八景水谷3丁目

650万〜1,498万円

66㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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