フォルム上通北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
290万 〜 300万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 290万円 〜 300万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.16
948人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17
- 交通
- 熊本電気鉄道藤崎線「藤崎宮前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フォルム上通北の販売中の中古物件
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フォルム上通北の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フォルム上通北の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムカミトオリキタ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 坪井1丁目8-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0863 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2R |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区坪井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩8分、アクセス良好です。熊本城・市役所前駅から徒歩14分、通町筋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ熊本南千反畑 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- 熊本第一信用金庫上通支店 (452 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
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- ファミリーマート新屋敷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (124 m)
- セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (384 m)
- ローソン 並木坂店 (474 m)
- セブンイレブン 熊本壺川1丁目店 (499 m)
- ローソン 熊本京町二丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (621 m)
- セブンイレブン 熊本明午橋通り店 (649 m)
- セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (719 m)
- セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (740 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ 内坪井店 (418 m)
- イワサキ・エース 並木坂店 (528 m)
- マルショク 子飼店 (705 m)
- 誠晋グループ (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本市 壷川小児童育成クラブ (149 m)
- 熊本市立壷川小学校 (162 m)
- 私立熊本中央高校 (283 m)
- サポート2 (366 m)
- 熊本歯科衛生士専門学院 (377 m)
- 私立熊本信愛女学院高校 (403 m)
- 熊本市 城東小児童育成クラブ (421 m)
- 熊本市立城東小学校 (422 m)
- 熊本市立藤園中学校 (442 m)
- 熊本市立 必由館高等学校同窓会いてふ会 (457 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本中央警察署 坪井交番 (324 m)
- 熊本地方裁判所 (426 m)
- 熊本簡易裁判所 (426 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (464 m)
- 熊本刑務所 京町拘置支所 (464 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 碩台地域コミュニティセンタ (505 m)
- 熊本地方検察庁 (514 m)
- 熊本西年金事務所 (544 m)
- 熊本家庭裁判所 総務課 (574 m)
- 熊本家庭裁判所 (644 m)
- 病院/医療10件
- 鶴田胃腸科内科医院 (94 m)
- 大嶋 歯科医院 (145 m)
- 柏田内科クリニック (184 m)
- 大林内科医院 (202 m)
- はあと・ステーション (240 m)
- ライフアドバイザー智鶴 (240 m)
- ニシ歯科クリニック (265 m)
- 堤歯科医院 (285 m)
- 柏木医院 (310 m)
- 行徳眼科 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 立町におうさん通り保育園 (174 m)
- 坪井幼稚園 (238 m)
- Emile保育園 (328 m)
- 熊本信愛女学院幼稚園 (389 m)
- 寺原保育園 (416 m)
- 幼保連携型認定こども園寺原保育園 (416 m)
- 友愛会保育園 (554 m)
- 熊本大学教育学部附属幼稚園 (596 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (609 m)
- 熊本市立碩台幼稚園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム上通北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム上通北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 254万～424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より44.8% 低い↓ 熊本県の平均より43.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 290万 〜 300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム上通北の相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム上通北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 290万〜300万円対前年同月比↑ | 290万〜300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム上通北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜450万円です。専有面積は約21㎡〜約35㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2020年6月 | 450万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム上通北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 57件 | 282.7万円（11.7万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 373万円（11.2万円） |
フォルム上通北の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は282.7万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フォルム上通北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 264.4万円 | 10.1万円 |
| 2階 | 264万円 | 10.7万円 |
| 3階 | 390万円 | 11.9万円 |
| 4階 | 299万円 | 12.9万円 |
| 5階 | 307.8万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 281.8万円 | 11.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 295.2万円 | 11.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 265万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 224.5万円 | 9.6万円 |
| 東 | 322.7万円 | 13.4万円 |
| 西 | 281.6万円 | 10.3万円 |
| 北/北東/北西 | 360万円 | 14.7万円 |
フォルム上通北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム上通北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3.3万円 | ワンルーム | 25.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 3.0万円 | ワンルーム | 21.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 3.3万円 | ワンルーム | 25.96㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 3.0万円 | ワンルーム | 21.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.0万円 | ワンルーム | 21.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム上通北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 23.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 24.22㎡ / - | |
| 3階 | 2.9万〜3万円 21.39㎡ / 南 | |
| 4階 | 2.9万〜3万円 21.39㎡ / 南 | 3.3万〜3.5万円 25.62㎡ / 西 |
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 25.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム上通北へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フォルム上通北周辺の中古マンション
フォルム上通北周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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