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フォルム上通北

★★★☆☆3.17 / 熊本県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

290万 〜 320万円
3階、1R、約25㎡の場合

住所
熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17
交通
築年月
1991年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム上通北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本県の平均より35.4% 低い↓
熊本市中央区の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約25㎡のお部屋の場合
290万 〜 320万円

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坪単価によるランキング
熊本県
613棟中 482位
熊本市中央区
377棟中 305位
坪井
16棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • フォルム上通北の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.5万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

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フォルム上通北の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、25㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
260万〜290万円対前年同月比290万〜320万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム上通北の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月330万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)-
2017年10月330万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)-
2017年9月330万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)-
2017年8月360万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約15万円 (約49万円)-
2017年8月360万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約16万円 (約54万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルム上通北の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…3階、1R、約25㎡のお部屋の場合
3.7万 〜 4.5万円
(表面利回り:14.8% 〜 18.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月3.0万円1R21.39㎡3.0万円-1〜5-
2017年4月3.5万円1R19.05㎡3.5万円-1〜5-
2017年3月3.0万円1R21.39㎡3.0万円-1〜5-
2017年3月3.5万円1R19.05㎡3.5万円-1〜5-
2017年2月3.9万円1R21.39㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム上通北の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.6万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均3.8万〜4.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.5万〜3.9万円
24.22㎡ / -
2階3.5万〜3.9万円
24.22㎡ / 東
3階3.9万〜4.3万円
25.96㎡ / -
4階3.3万〜3.7万円
21.39㎡ / 南
3.8万〜4.2万円
25.62㎡ / 西
5階3.9万〜4.3万円
25.62㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.17(熊本県)

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フォルム上通北の基本情報

熊本県熊本市中央区坪井1丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道藤崎線の藤崎宮前駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムカミトオリキタ管理会社東福互光
住所熊本県 熊本市中央区 坪井1丁目8-17管理形態委託
郵便番号〒860-0863管理員なし
築年月1991年2月管理費1㎡あたり193円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、2R
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 熊本坪井五郵便局 (208 m)
    • 熊本第一信用金庫上通支店 (451 m)
    • 熊本京町郵便局 (563 m)
    • 熊本西子飼郵便局 (573 m)
    • ファミリーマート熊本上乃裏通り 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • 熊本南千反畑郵便局 (650 m)
    • 肥後銀行 上通支店 (662 m)
    • 農林中央金庫熊本支店 (696 m)
    • 熊本銀行浄行寺支店 (699 m)
    • JA熊本市中央支店 (699 m)
  • 公園2件
    • 高橋公園緑地 (778 m)
    • 白川公園 (826 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本坪井3丁目店 (124 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井1丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン 熊本坪井2丁目店 (383 m)
    • ポプラ 熊本坪井店 (396 m)
    • ローソン 並木坂店 (474 m)
    • ファミリーマート 熊本上乃裏通り店 (620 m)
    • ポプラ 熊本南千反畑店 (638 m)
    • セブンイレブン 熊本上通りアーケード店 (718 m)
    • セブンイレブン 熊本南千反畑町店 (741 m)
    • ローソン 熊本子飼橋店 (803 m)
  • スーパー5件
    • you meマート(ゆめマート)坪井 (164 m)
    • マックスバリュ 内坪井店 (419 m)
    • イワサキ・エース 並木坂店 (517 m)
    • マルショク 子飼店 (705 m)
    • 誠晋グループ (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 熊本市 壷川小児童育成クラブ (150 m)
    • 熊本市立壷川小学校 (163 m)
    • 私立熊本中央高校 (283 m)
    • 熊本歯科衛生士専門学院 (378 m)
    • 私立熊本信愛女学院高校 (403 m)
    • 熊本市 城東小児童育成クラブ (421 m)
    • 熊本市立城東小学校 (422 m)
    • 熊本市立藤園中学校 (442 m)
    • 熊本市立必由館高校 (508 m)
    • 熊本大学 自然科学系 工学部 附属グローバルものづくり教育センターまち (518 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本北警察署 坪井交番 (324 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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