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ダイヤモンドメゾン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 780万円
6階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格750万円 〜 780万円6階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴3件2019年06月06日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％6階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.91

住所
熊本県八代市通町4-39
交通
  • ＪＲ肥薩線「八代駅」徒歩21分
築年月
1990年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイヤモンドメゾンの基本情報

ダイヤモンドメゾンは、1990年02月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は570万～763万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイヤモンドメゾン管理会社-
住所熊本県 八代市 通町4-39管理形態-
郵便番号〒866-0856管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり111円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建11階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県八代市通町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ肥薩線の八代駅で徒歩21分、肥薩おれんじ鉄道線、ＪＲ肥薩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行八代支店 (73 m)
    • 熊本中央信用金庫通町支店 (82 m)
    • 長崎銀行八代支店 (103 m)
    • 肥後銀行中支店 (235 m)
    • 熊本第一信用金庫八代支店 (537 m)
    • 熊本銀行八代支店 (611 m)
    • 熊本県信用保証協会八代支所 (629 m)
    • 熊本県信用組合八代支店 (682 m)
    • 肥後銀行 八代支店 (740 m)
    • 南日本銀行八代支店 (817 m)
  • 公園2件
    • 本町緑地 (485 m)
    • 緑公園 (494 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 八代袋町店 (198 m)
    • ローソン 八代袋町店 (201 m)
    • セブンイレブン 八代大手町店 (607 m)
    • セブンイレブン 八代旭中央通り店 (943 m)
    • ローソン 八代松江町店 (991 m)
  • スーパー5件
    • マルショク 八代店 (377 m)
    • アーバン緑町店 (672 m)
    • アーバン緑町店惣菜部 (672 m)
    • 遠山商店アーバン店 (672 m)
    • マックスバリュ 八代店 (761 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 熊本県立八代東高校 (394 m)
    • 八代市立代陽小学校 (451 m)
    • 八代市立第一中学校 (695 m)
    • 志成館高等学院八代校 (821 m)
    • 私立秀岳館高校 (896 m)
    • 八代高等職業訓練校 (916 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八代市役所 下水道総務課 (334 m)
    • 八代市役所 (389 m)
    • 八代警察署 川岳駐在所 (424 m)
    • 八代税務署 (469 m)
    • 八代警察署 本町交番 (476 m)
    • 八代労働基準監督署 (478 m)
    • 八代市役所 スポーツ振興課 (558 m)
    • 社団法人熊本県労働基準協会八代支部 (575 m)
    • 八代公共職業安定所 (662 m)
    • ハローワーク八代 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • 木屋内科胃腸科 (74 m)
    • 松岡内科クリニック (107 m)
    • 坂井歯科医院 (144 m)
    • 大平眼科医院 (154 m)
    • 谷川歯科医院 (221 m)
    • 訪問看護ステーション和音 (234 m)
    • 桜十字八代病院 (240 m)
    • ふくろ町クリニック (248 m)
    • 犬童矯正歯科クリニック (286 m)
    • 久野内科医院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 聖愛幼稚園 (200 m)
    • 白鷺保育園 (627 m)
    • たから保育園 (630 m)
    • 八代市立代陽幼稚園 (799 m)
    • つるまる保育園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイヤモンドメゾンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイヤモンドメゾンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格570万～763万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
29万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較八代市の平均より46.2% 低い↓
熊本県の平均より58.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
750万 〜 780万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 656位
八代市
8棟中 8位
通町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイヤモンドメゾンの相場

    ㎡単価
    9万円
    坪単価
    29.9万円

  • 八代市の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.6万円

  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

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ダイヤモンドメゾンの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
760万〜790万円対前年同月比↓750万〜780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイヤモンドメゾンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜980万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月650万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)南-
2018年6月980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約11万円 (約39万円)南-
2018年5月980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約11万円 (約39万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイヤモンドメゾンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件650万円（10.2万円）
81〜90㎡2件980万円（12万円）

ダイヤモンドメゾンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は980万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイヤモンドメゾンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階650万円10.2万円
10階〜11階980万円12万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等650万円10.2万円
3LDK/3SLDK等980万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西870万円11.5万円

ダイヤモンドメゾンの売却のご相談

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ダイヤモンドメゾンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月7.5万円4LDK91.15㎡15.0万円-6〜10-
2016年9月7.5万円4LDK91.15㎡15.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイヤモンドメゾンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階4.9万〜5.2万円
63.63㎡ / 南
9階
10階6.4万〜6.7万円
81.79㎡ / 南		7万〜7.3万円
91.15㎡ / -
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイヤモンドメゾンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイヤモンドメゾン周辺の中古マンション

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シティマンション八代緑町

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩17分
八代市緑町

800万〜1,270万円

53㎡〜57㎡
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アルファステイツ八代城址

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩28分
八代市本町3丁目

1,400万〜2,190万円

62㎡〜86㎡
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ヴィアーバン本町

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩31分
八代市本町4丁目

698万〜1,430万円

61㎡〜65㎡
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エスポワール北ノ丸

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩33分
八代市北の丸町

720万〜1,000万円

45㎡〜63㎡
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コアマンションネクステージ北の丸

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩36分
八代市新地町

1,100万〜2,250万円

70㎡〜101㎡
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アルバ松江城

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩37分
八代市塩屋町

1,498万〜2,810万円

67㎡〜101㎡

ダイヤモンドメゾン周辺の相場が近い中古マンション

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アルバ松江城

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩37分
八代市塩屋町

1,498万〜2,810万円

67㎡〜101㎡
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コアマンションネクステージ北の丸

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩36分
八代市新地町

1,100万〜2,250万円

70㎡〜101㎡
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エスポワール北ノ丸

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩33分
八代市北の丸町

720万〜1,000万円

45㎡〜63㎡
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ヴィアーバン本町

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩31分
八代市本町4丁目

698万〜1,430万円

61㎡〜65㎡
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シティマンション八代

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩6分
八代市末広町

690万〜1,410万円

54㎡〜84㎡
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シティマンション八代緑町

肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩17分
八代市緑町

800万〜1,270万円

53㎡〜57㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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