グランヴァン銀座東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
6階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 141万円/㎡ 〜 147万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 6階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
1692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区入船2丁目5-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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グランヴァン銀座東の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンギンザヒガシ | 管理会社 | ユニオンシティーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 入船2丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区入船2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八丁堀駅から徒歩4分、築地駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (159 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 入船三丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (271 m)
- ファミリーマート 八丁堀四丁目店 (278 m)
- ローソン 新富一丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (295 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 入船1丁目店 (63 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (137 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (189 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (229 m)
- デリド湊店 (330 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (498 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (544 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (553 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (648 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (723 m)
- 学校/教育施設10件
- フーレセラピーアカデミー事務局 (102 m)
- 中央区立中央小学校 (167 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (207 m)
- 東京ファッション専門学校 (332 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (362 m)
- 中央区立明石小学校 (365 m)
- 新川児童館 (459 m)
- 聖路加国際大学 (489 m)
- ドッグ・ワン・ギンザ (590 m)
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- 公共施設/機関10件
- サモア独立国大使館 (100 m)
- 中央区区民館 新富 (250 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (250 m)
- 築地警察署 新富町交番 (252 m)
- 築地警察署 湊交番 (293 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (316 m)
- 新富町会集会所 (341 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (382 m)
- 京橋消防署築地出張所 (404 m)
- 中央警察署 高橋交番 (443 m)
- 病院/医療10件
- ヒエダ歯科医院 (51 m)
- 八丁堀みらい歯科 (65 m)
- 鉄砲洲診療所 (101 m)
- こふで歯科医院 (108 m)
- 鈴木整形外科 (118 m)
- あかし整骨院 (133 m)
- 入船丹波整骨院 (149 m)
- スキン・ソリューション・クリニック (164 m)
- EASE女性のクリニック (167 m)
- 湯谷歯科クリニック (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブライト保育園東京入船 (137 m)
- 桜川保育園 (229 m)
- 八丁堀保育園 (248 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (367 m)
- キッズルームひかり (370 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (505 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (520 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (534 m)
- 日生新川保育園ひびき (555 m)
- 中央区立京橋こども園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン銀座東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン銀座東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,974万～6,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より62万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より33.6% 高い↑ 東京都の平均より85.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴァン銀座東の相場
- ㎡単価
- 141.6万円
- 坪単価
- 468.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン銀座東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン銀座東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,200万円です。専有面積は約21㎡〜約41㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,200万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約150万円 (約495万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 2,350万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 西 | - |
| 2016年12月 | 2,200万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 北 | - |
| 2015年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | - |
| 2014年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.84％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は495万円となっております。以前の期間と比較して＋47.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン銀座東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 2,682.5万円（112.7万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 3,380万円（82.4万円） |
グランヴァン銀座東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,682.5万円（㎡単価112.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランヴァン銀座東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,238.3万円 | 91.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,203万円 | 88万円 |
| 6階〜7階 | 2,430.7万円 | 97.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,575万円 | 80.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,725.6万円 | 85.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,275万円 | 93.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,425.1万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,609.8万円 | 86.3万円 |
| 西 | 2,350万円 | 104.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,051.3万円 | 92.7万円 |
グランヴァン銀座東の売却のご相談
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グランヴァン銀座東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.2万円 | 1K | 24.47㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン銀座東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 24.34㎡ / 南 |
| 2階 | 8.6万〜9万円 24.67㎡ / 南 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 28.0㎡ / - |
| 4階 | 8.6万〜9万円 24.47㎡ / 南 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 24.47㎡ / - |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 24.67㎡ / 南 |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 24.47㎡ / 南 |
| 8階 | 8.5万〜9万円 24.34㎡ / 南西 |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 24.34㎡ / 南 |
| 10階 | 8.6万〜9万円 24.34㎡ / 南西 |
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 24.34㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランヴァン銀座東は、ヴァン都市開発によって2003年03月に竣工された総戸数57戸の11階建マンションです。施工は福子工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約41㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,974万～6,039万円、参考相場単価は141万円/㎡～147万円/㎡となっています。