グラーサ銀座イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,160万 〜 6,470万円
8階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 179万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,160万円 〜 6,470万円 | 8階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 222件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区入船3丁目1-6
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グラーサ銀座イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グラーサギンザイースト | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 入船3丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり383円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グラーサ銀座EAST(イースト)』新富町駅徒歩2分の立地に建つ分譲マンション。銀座へも徒歩圏内で、休日はショッピングやお食事など銀座の街の散策が気軽に楽しめます。タイル貼りの外観、石貼りのエントランス、ホテルライクな共用部が重厚な雰囲気を纏っています。オートロック・防犯カメラ・ディンプルキーなどの強固なセキュリティ設備が居住者の安全な生活を守ります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 湊町第二児童遊園 (445 m)
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- セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (49 m)
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- ローソン 入船店 (151 m)
- ローソン 新富町メトロピア店 (190 m)
- ファミリーマート 新富町駅前店 (205 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (213 m)
- ローソンH入船一丁目店 (214 m)
- ローソンH築地三丁目店 (233 m)
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- ファミリーマート 湊二丁目店 (291 m)
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- miniピアゴ 入船1丁目店 (194 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (358 m)
- デリド湊店 (400 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (409 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (614 m)
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- ポピンズナーサリースクール京橋 (472 m)
- 明石町保育園 (490 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (537 m)
- あんふぁにぃ保育園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラーサ銀座イーストの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,560万（2016年11月）1〜5階／2LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
グラーサ銀座イーストの間取り例
![]()
4階／2LDK／76.36㎡
グラーサ銀座イーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラーサ銀座イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,576万～2億515万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より21.5% 高い↑ 東京都の平均より68.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 6,160万 〜 6,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グラーサ銀座イーストの相場
- ㎡単価
- 128.8万円
- 坪単価
- 425.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラーサ銀座イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,160万〜6,470万円対前年同月比↑ | 6,160万〜6,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラーサ銀座イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1億2,480万円です。専有面積は約20㎡〜約114㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約194万円 (約642万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約527万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約194万円 (約642万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約527万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約527万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.6万円となっております。
2011年〜2015年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.39％下落しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラーサ銀座イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 2,580.6万円（112.3万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,897.8万円（79.3万円） |
| 41〜50㎡ | 65件 | 4,474.3万円（90.7万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 6,394.8万円（95.3万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 8,925.7万円（121.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 7,693.3万円（91.6万円） |
グラーサ銀座イーストの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,474.3万円（㎡単価90.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グラーサ銀座イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,629.6万円 | 104万円 |
| 4階〜6階 | 4,087.6万円 | 84.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,473.9万円 | 91.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,345万円 | 86.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,058.1万円 | 80.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,242.1万円 | 98.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,058.1万円 | 90.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,950.1万円 | 83.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,470.6万円 | 96.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,420万円 | 77.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,510万円 | 87.6万円 |
| 東 | 5,585万円 | 89.4万円 |
| 西 | 3,460.7万円 | 90.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,931.1万円 | 85.3万円 |
グラーサ銀座イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グラーサ銀座イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で204件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 22.87㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 23.27㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 22.68㎡ | - | 10.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 22.87㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1K | 22.68㎡ | - | 10.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラーサ銀座イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 22.82㎡ / 北 | 23.3万〜24.5万円 64.28㎡ / 北 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 23.27㎡ / 北 | 31.7万〜33.3万円 76.36㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 71.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 22.87㎡ / 西 | 27.8万〜29.2万円 68.21㎡ / - | 30万〜31.5万円 71.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 22.82㎡ / 北西 | 32.1万〜33.7万円 76.36㎡ / 南 | 35.3万〜37.1万円 84.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 22.68㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 67.38㎡ / 南 | 35.5万〜37.2万円 84.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 22.82㎡ / - | 32.4万〜34万円 76.36㎡ / 南 | 35.6万〜37.4万円 84.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 25.39㎡ / 北 | 32.5万〜34.2万円 76.36㎡ / 南 | 35.8万〜37.6万円 84.03㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 22.87㎡ / 西 | 28.5万〜29.9万円 68.21㎡ / - | 30.7万〜32.2万円 71.72㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 23.27㎡ / 北東 | 28.3万〜29.7万円 67.38㎡ / - | 36.2万〜38万円 84.03㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 22.82㎡ / 北東 | 30.3万〜31.8万円 71.72㎡ / - | 36.3万〜38.2万円 84.03㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.2万〜9.6万円 22.82㎡ / 北東 | 32.3万〜33.9万円 74.31㎡ / 南 | 30.3万〜31.8万円 69.77㎡ / 南 | |
| 12階 | 20.9万〜21.9万円 49.09㎡ / - | 32.4万〜34.1万円 74.31㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 69.77㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.8万〜15.5万円 36.36㎡ / 北西 | 26.2万〜27.5万円 64.28㎡ / 北東 | 30.6万〜32.1万円 69.77㎡ / 南 | |
| 14階 | 34.8万〜36.5万円 78.84㎡ / 南 | 47.5万〜49.9万円 107.71㎡ / 南 | ||
| 15階 | 36.2万〜38万円 87.92㎡ / 北東 | 50.9万〜53.5万円 114.93㎡ / 南 | 48.4万〜50.8万円 109.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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グラーサ銀座イーストは、菱和ライフクリエイトによって2003年03月に竣工された総戸数148戸の15階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約114㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,576万～2億515万円、参考相場単価は128万円/㎡～179万円/㎡となっています。