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ライオンズガーデン府中

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,210万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,210万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1152023年10月04日更新
家賃相場5.9万 〜 12.3万円
表面利回り4.8% 〜 5.87階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.64

住所
広島県安芸郡府中町八幡3丁目11-1
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩25分
築年月
1991年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン府中の基本情報

ライオンズガーデン府中は、1991年03月に竣工された総戸数178戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,201万~3,264万円、参考相場単価は26万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンフチュウ管理会社大京アステージ
住所広島県 安芸郡府中町 八幡3丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒735-0012管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり152円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、6LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩25分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「天神川駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県安芸郡府中町八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 広島信用金庫安芸府中中央支店 (484 m)
    • もみじ銀行浜田出張所 (704 m)
    • ポプラ府中八幡 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
  • 公園1件
    • 空城山公園 (600 m)
  • コンビニ5件
    • ポプラ 府中八幡店 (121 m)
    • セブンイレブン 安芸府中八幡1丁目店 (424 m)
    • ポプラ 府中浜田店 (461 m)
    • セブンイレブン 安芸府中浜田店 (718 m)
    • ファミリーマート 浜田一丁目店 (721 m)
  • スーパー3件
    • Spark(スパーク) 浜田店 (370 m)
    • マルシェー 府中浜田店 (554 m)
    • YOURS(ユアーズ) 府中店 (951 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 府中町立府中中学校 (498 m)
    • 府中町立府中中央小学校 (604 m)
    • スマイルのお家ふちゅう (609 m)
    • 府中町立府中南小学校 (792 m)
    • 府中町立府中緑ケ丘中学校 (896 m)
    • 府中町立府中東小学校 (925 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 府中町役場 生活環境部 府中町環境センター (340 m)
    • 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • くるみ歯科医院 (341 m)
    • 高上クリニック (387 m)
    • わたえだ皮膚科クリニック (387 m)
    • 仁オステオパシー療術院 (401 m)
    • 麻の実歯科医院 (433 m)
    • ニックス デイサービスセンター安芸府中 (453 m)
    • 社会福祉法人エフアイジー福祉会居宅介護支援事業所 (459 m)
    • 居宅介護支援事業所チェリーゴード (459 m)
    • ケアハウスチェリーゴード (459 m)
    • 老人保健施設チェリーゴード (459 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園つばめ (422 m)
    • 認定こども園つばめ保育園 (430 m)
    • ピッコロゴード保育園 (535 m)
    • 金剛保育園 (672 m)
    • 府中南幼稚園 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン府中の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン府中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,201万~3,264万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 34万円
坪単価
88万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較安芸郡府中町の平均より14.9% 低い↓
広島県の平均より10.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1263位
安芸郡府中町
50棟中 35位
八幡
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン府中の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円
  • 安芸郡府中町の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ライオンズガーデン府中の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比2,110万〜2,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン府中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,990万円です。専有面積は約45㎡〜約94㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,690万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南西
2023年9月2,690万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南西
2023年9月2,790万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西
2023年8月2,790万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西
2023年7月2,790万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズガーデン府中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.7万円3LDK70.69㎡17.4万円-6〜10-
2023年12月8.7万円3LDK70.69㎡17.4万円-6〜10-
2023年11月8.7万円3LDK70.69㎡17.4万円-6〜10-
2023年10月8.7万円3LDK70.69㎡17.4万円-6〜10-
2023年2月12.3万円4LDK101.28㎡24.6万円12.3万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン府中の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.9万〜8.3万円
66.18㎡ / 南
4階
5階5.3万〜5.6万円
45.25㎡ / -
9.9万〜10.4万円
81.31㎡ / 南
6階5.1万〜5.4万円
42.25㎡ / 南
9.5万〜9.9万円
77.56㎡ / 南
7階5.5万〜5.8万円
45.25㎡ / 南
6.3万〜6.6万円
51.17㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
90.47㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
65.15㎡ / 南
9階8.5万〜9万円
70.69㎡ / -
11.4万〜12万円
94.55㎡ / -
10階6.9万〜7.2万円
55.48㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
70.69㎡ / 南
11階8.6万〜9.1万円
70.69㎡ / -
12階10.2万〜10.7万円
81.31㎡ / 南
13階8.9万〜9.4万円
70.68㎡ / 南
14階9.4万〜9.8万円
73.97㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
101.28㎡ / 南西

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