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ライオンズガーデン府中

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1152023年10月04日更新
家賃相場5.9万 〜 12.3万円
表面利回り4.6% 〜 5.77階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.65

住所
広島県安芸郡府中町八幡3丁目11-1
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩25分
築年月
1991年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズガーデン府中の販売中の中古物件

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ライオンズガーデン府中の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズガーデン府中の基本情報

ライオンズガーデン府中は、1991年03月に竣工された総戸数178戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,228万~3,264万円、参考相場単価は27万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンフチュウ管理会社大京アステージ
住所広島県 安芸郡府中町 八幡3丁目11-1管理形態委託
郵便番号〒735-0012管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり152円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、6LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩25分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「天神川駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県安芸郡府中町八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 広島信用金庫安芸府中中央支店 (484 m)
    • もみじ銀行浜田出張所 (704 m)
    • ポプラ府中八幡 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
  • 公園1件
    • 空城山公園 (600 m)
  • コンビニ5件
    • ポプラ 府中八幡店 (121 m)
    • セブンイレブン 安芸府中八幡1丁目店 (424 m)
    • ポプラ 府中浜田店 (461 m)
    • セブンイレブン 安芸府中浜田店 (718 m)
    • ファミリーマート 浜田一丁目店 (721 m)
  • スーパー3件
    • Spark(スパーク) 浜田店 (370 m)
    • マルシェー 府中浜田店 (554 m)
    • YOURS(ユアーズ) 府中店 (951 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 府中町立府中中学校 (498 m)
    • 府中町立府中中央小学校 (604 m)
    • スマイルのお家ふちゅう (609 m)
    • 府中町立府中南小学校 (792 m)
    • 府中町立府中緑ケ丘中学校 (896 m)
    • 府中町立府中東小学校 (925 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 府中町役場 生活環境部 府中町環境センター (340 m)
    • 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • くるみ歯科医院 (341 m)
    • 高上クリニック (387 m)
    • わたえだ皮膚科クリニック (387 m)
    • 仁オステオパシー療術院 (401 m)
    • 麻の実歯科医院 (433 m)
    • ニックス デイサービスセンター安芸府中 (453 m)
    • 社会福祉法人エフアイジー福祉会居宅介護支援事業所 (459 m)
    • 居宅介護支援事業所チェリーゴード (459 m)
    • ケアハウスチェリーゴード (459 m)
    • 老人保健施設チェリーゴード (459 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園つばめ (422 m)
    • 認定こども園つばめ保育園 (430 m)
    • ピッコロゴード保育園 (535 m)
    • 金剛保育園 (672 m)
    • 府中南幼稚園 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン府中の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン府中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,228万~3,264万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
90万円 〜 114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較安芸郡府中町の平均より15.4% 低い↓
広島県の平均より10.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1245位
安芸郡府中町
50棟中 36位
八幡
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズガーデン府中の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円
  • 安芸郡府中町の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.5万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズガーデン府中の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,160万〜2,260万円対前年同月比2,150万〜2,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン府中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,990万円です。専有面積は約45㎡〜約94㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,690万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南西
2023年9月2,690万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南西
2023年9月2,790万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西
2023年8月2,790万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西
2023年7月2,790万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して+76.07%上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して+2.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して+16.65%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズガーデン府中の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡5件1,094万円(24.2万円)
51〜60㎡9件1,780万円(34.5万円)
61〜70㎡17件1,744.7万円(26.5万円)
71〜80㎡35件2,399.7万円(32.2万円)
81〜90㎡18件2,556.7万円(31.4万円)
91〜100㎡39件2,633.6万円(28.4万円)

ライオンズガーデン府中の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,633.6万円(㎡単価28.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズガーデン府中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,725.5万円26.1万円
4階〜6階1,975万円27.3万円
7階〜9階2,442.7万円30.4万円
10階〜12階2,375.2万円30.6万円
13階〜14階2,018.8万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,250万円27.6万円
2LDK/2SLDK等1,543万円31万円
3LDK/3SLDK等2,308.3万円30万円
4LDK/4SLDK等2,675.5万円28.3万円
5LDK/5SLDK等2,056.7万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,295.6万円30.2万円

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ライオンズガーデン府中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.7万円3LDK70.69㎡17.4万円-6〜10-
2023年12月8.7万円3LDK70.69㎡17.4万円-6〜10-
2023年11月8.7万円3LDK70.69㎡17.4万円-6〜10-
2023年10月8.7万円3LDK70.69㎡17.4万円-6〜10-
2023年2月12.3万円4LDK101.28㎡24.6万円12.3万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン府中の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8万〜8.4万円
66.18㎡ / 南
4階
5階5.4万〜5.6万円
45.25㎡ / -
9.9万〜10.4万円
81.31㎡ / 南
6階5.2万〜5.4万円
42.25㎡ / 南
9.5万〜10万円
77.56㎡ / 南
7階5.6万〜5.8万円
45.25㎡ / 南
6.3万〜6.6万円
51.17㎡ / 南
11.2万〜11.7万円
90.47㎡ / 南
8階8.1万〜8.5万円
65.15㎡ / 南
9階8.6万〜9万円
70.69㎡ / -
11.5万〜12.1万円
94.55㎡ / -
10階6.9万〜7.3万円
55.48㎡ / 南
8.8万〜9.3万円
70.69㎡ / 南
11階8.7万〜9.1万円
70.69㎡ / -
12階10.3万〜10.8万円
81.31㎡ / 南
13階9万〜9.4万円
70.68㎡ / 南
14階9.4万〜9.9万円
73.97㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
101.28㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズガーデン府中へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズガーデン府中周辺の中古マンション

ライオンズガーデン府中周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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