ライオンズガーデン府中
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 115件 | 2023年10月04日更新 |
家賃相場 | 5.9万 〜 12.3万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.65
- 住所
- 広島県安芸郡府中町八幡3丁目11-1
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩25分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズガーデン府中の販売中の中古物件
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ライオンズガーデン府中の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズガーデン府中の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンフチュウ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 安芸郡府中町 八幡3丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒735-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、6LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町八幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 広島信用金庫安芸府中中央支店 (484 m)
- もみじ銀行浜田出張所 (704 m)
- ポプラ府中八幡 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- 公園1件
- 空城山公園 (600 m)
- コンビニ5件
- ポプラ 府中八幡店 (121 m)
- セブンイレブン 安芸府中八幡1丁目店 (424 m)
- ポプラ 府中浜田店 (461 m)
- セブンイレブン 安芸府中浜田店 (718 m)
- ファミリーマート 浜田一丁目店 (721 m)
- スーパー3件
- Spark(スパーク) 浜田店 (370 m)
- マルシェー 府中浜田店 (554 m)
- YOURS(ユアーズ) 府中店 (951 m)
- 学校/教育施設6件
- 府中町立府中中学校 (498 m)
- 府中町立府中中央小学校 (604 m)
- スマイルのお家ふちゅう (609 m)
- 府中町立府中南小学校 (792 m)
- 府中町立府中緑ケ丘中学校 (896 m)
- 府中町立府中東小学校 (925 m)
- 公共施設/機関2件
- 府中町役場 生活環境部 府中町環境センター (340 m)
- 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (637 m)
- 病院/医療10件
- くるみ歯科医院 (341 m)
- 高上クリニック (387 m)
- わたえだ皮膚科クリニック (387 m)
- 仁オステオパシー療術院 (401 m)
- 麻の実歯科医院 (433 m)
- ニックス デイサービスセンター安芸府中 (453 m)
- 社会福祉法人エフアイジー福祉会居宅介護支援事業所 (459 m)
- 居宅介護支援事業所チェリーゴード (459 m)
- ケアハウスチェリーゴード (459 m)
- 老人保健施設チェリーゴード (459 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園つばめ (422 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (430 m)
- ピッコロゴード保育園 (535 m)
- 金剛保育園 (672 m)
- 府中南幼稚園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン府中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,228万~3,264万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より15.4% 低い↓ 広島県の平均より10.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン府中の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.1万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン府中の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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2,160万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,990万円です。専有面積は約45㎡〜約94㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年10月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
2023年9月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | 済 |
2023年9月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
2023年8月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
2023年7月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して+76.07%上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して+2.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して+16.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン府中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
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41〜50㎡ | 5件 | 1,094万円(24.2万円) |
51〜60㎡ | 9件 | 1,780万円(34.5万円) |
61〜70㎡ | 17件 | 1,744.7万円(26.5万円) |
71〜80㎡ | 35件 | 2,399.7万円(32.2万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 2,556.7万円(31.4万円) |
91〜100㎡ | 39件 | 2,633.6万円(28.4万円) |
ライオンズガーデン府中の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,633.6万円(㎡単価28.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデン府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,725.5万円 | 26.1万円 |
4階〜6階 | 1,975万円 | 27.3万円 |
7階〜9階 | 2,442.7万円 | 30.4万円 |
10階〜12階 | 2,375.2万円 | 30.6万円 |
13階〜14階 | 2,018.8万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,250万円 | 27.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,543万円 | 31万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,308.3万円 | 30万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,675.5万円 | 28.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,056.7万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,295.6万円 | 30.2万円 |
ライオンズガーデン府中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン府中の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年1月 | 8.7万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 17.4万円 | - | 6〜10 | - |
2023年12月 | 8.7万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 17.4万円 | - | 6〜10 | - |
2023年11月 | 8.7万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 17.4万円 | - | 6〜10 | - |
2023年10月 | 8.7万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 17.4万円 | - | 6〜10 | - |
2023年2月 | 12.3万円 | 4LDK | 101.28㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン府中の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | ||||
3階 | 8万〜8.4万円 66.18㎡ / 南 | |||
4階 | ||||
5階 | 5.4万〜5.6万円 45.25㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 81.31㎡ / 南 | ||
6階 | 5.2万〜5.4万円 42.25㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 77.56㎡ / 南 | ||
7階 | 5.6万〜5.8万円 45.25㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 51.17㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 90.47㎡ / 南 | |
8階 | 8.1万〜8.5万円 65.15㎡ / 南 | |||
9階 | 8.6万〜9万円 70.69㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 94.55㎡ / - | ||
10階 | 6.9万〜7.3万円 55.48㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 70.69㎡ / 南 | ||
11階 | 8.7万〜9.1万円 70.69㎡ / - | |||
12階 | 10.3万〜10.8万円 81.31㎡ / 南 | |||
13階 | 9万〜9.4万円 70.68㎡ / 南 | |||
14階 | 9.4万〜9.9万円 73.97㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 101.28㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン府中へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ライオンズガーデン府中周辺の中古マンション
ライオンズガーデン府中周辺の相場が近い中古マンション
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