クレスティア祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.47
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区祇園2丁目8-27
- 交通
- ＪＲ可部線「古市橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレスティア祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレスティアギオン | 管理会社 | アトリエアーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 祇園2丁目8-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区祇園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の古市橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。下祇園駅から徒歩12分、西原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 安佐南警察署 祇園交番 (535 m)
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- 安佐南区役所 (791 m)
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- 病院/医療10件
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- 安佐祇園デンタルクリニック 業者様専用 (85 m)
- 地主クリニック 介護リハビリセンターデイケアたまゆら (135 m)
- 地主クリニック (135 m)
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- イオンゆめみらい保育園 イオンモール広島祇園店 (535 m)
- くすの木保育園祇園 (603 m)
- くすの木保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレスティア祇園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレスティア祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,553万～1,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より22.8% 低い↓ 広島県の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレスティア祇園の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレスティア祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレスティア祇園の売買履歴
クレスティア祇園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ祇園 | 2024年1月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円(約136万円) | - |
| ヴィラ祇園(広島市) | 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円(約90万円) | - |
| コープ野村祇園第2 | 2023年12月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円(約95万円) | - |
| ポレスター祇園 | 2023年10月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円(約168万円) | - |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2022年8月 | 2,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円(約109万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
クレスティア祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,400万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,400万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,400万円 | 20.6万円 |
クレスティア祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレスティア祇園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレスティア祇園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラ祇園(広島市) | 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| グランコート西原 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| 祇園西原パークホームズ | 2017年2月 | 7.6万円 | 3LDK | 15.2万円 | 7.6万円 |
| ベリスタ祗園 | 2016年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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