サーパス祇園南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17
- 交通
- ＪＲ可部線「安芸長束駅」徒歩15分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス祇園南の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスギオンミナミ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 山本1丁目13-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0137 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区山本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の安芸長束駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。下祇園駅から徒歩17分、祇園新橋北駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート広島長束 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- 広島信用金庫祇園支店山本出張所 (216 m)
- 広島銀行山本支店 (233 m)
- ポプラ祇園 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
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- ファミリーマート 祇園1丁目店 (805 m)
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- デイリーヤマザキ 広島下祇園店 (928 m)
- セブンイレブン 広島長束3丁目店 (949 m)
- スーパー4件
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- FRESTA(フレスタ) 東山本店 (272 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 祇園店 (484 m)
- マルシェー 長束店 (489 m)
- 学校/教育施設8件
- アクティブキッズ山本 (91 m)
- 広島市立 山本児童館 (99 m)
- 広島市立山本小学校 (132 m)
- シダックス放課後児童クラブ山本 (416 m)
- 広島文化学園大学 広島 長束キャンパス (779 m)
- 広島文化学園短期大学 (781 m)
- 広島市立祇園中学校 (921 m)
- 広島市立 長束西児童館 (981 m)
- 公共施設/機関6件
- 広島県警察本部 安佐南警察署 山本交番 (100 m)
- 安佐南警察署 山本交番 (101 m)
- 広島市 祇園西公民館 (201 m)
- 山本集会所 (267 m)
- 広島文化学園短期大学附属図書館長束キャンパス図書館 (808 m)
- 広島市 祇園公民館 (955 m)
- 病院/医療10件
- 接骨鍼灸院しろくま堂 (111 m)
- 杉原内科クリニック (128 m)
- 石井整形外科リハビリクリニック (129 m)
- 西山皮ふ科アレルギー科 (129 m)
- やまさき歯科 (133 m)
- にしお小児科アレルギー科 (134 m)
- 近藤内科クリニック (152 m)
- 衣笠歯科医院 (160 m)
- 島本内科循環器科・皮フ科 (173 m)
- こばやし鍼灸整骨院 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴぃちふらわぁ保育園 (129 m)
- それいゆやまもと保育園 (231 m)
- 山本保育園 (302 m)
- いちご保育園祇園 (482 m)
- 山本まごころ保育園 (643 m)
- 長束保育園 (795 m)
- 清心幼稚園 (919 m)
- ひとみ認定こども園ひとみ幼稚園 (982 m)
- あん・すりーる祇園保育園 (983 m)
- ひとみ認定こども園みつる保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス祇園南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス祇園南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,198万～3,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より8.3% 高い↑ 広島県の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス祇園南の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス祇園南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス祇園南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,498万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス祇園南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,002.9万円（29.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,465万円（32.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,389万円（36.8万円） |
サーパス祇園南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,465万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サーパス祇園南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐南区の売買相場 | サーパス祇園南のある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋214万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋330万円）しています。 |
|---|---|
| 安芸長束駅の売買相場 | サーパス祇園南のある最寄りの安芸長束駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.86%下落（-17.5万円）、前年比で−2.38%下落（-49.2万円）しています。 |
サーパス祇園南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,050万円 | 30.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,871.5万円 | 35.3万円 |
| 7階 | 2,120万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,380.5万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,498万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,532.7万円 | 33万円 |
| 東 | 2,310万円 | 30.4万円 |
サーパス祇園南の売却のご相談
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サーパス祇園南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年12月 | 10.8万円 | 3SLDK | 91.92㎡ | 10.8万円 | 32.4万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス祇園南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 91.92㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 67.56㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 70.71㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 75.06㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 75.06㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 92.14㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.8万〜12.3万円 77.53㎡ / 東 | ||
| 8階 |
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