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アーク五日市

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,340万 〜 1,400万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,340万円 〜 1,400万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴322024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 11万円
表面利回り7.8% 〜 9.56階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.34

198人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内664-1
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「五日市駅」徒歩73分
築年月
1992年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーク五日市の基本情報

アーク五日市は、アークレジデンシャルによって1992年08月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約80㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,310万~1,677万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークイツカイチ管理会社-
住所広島県 広島市佐伯区 五日市町大字下河内664-1管理形態-
郵便番号〒731-5152管理員-
築年月1992年8月管理費1㎡あたり124円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建11階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「五日市駅」徒歩73分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社アークレジデンシャルバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の五日市駅で徒歩73分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ファミリーマート八幡五丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島下河内店内出張所(ATM) (310 m)
    • JA広島市河内支店 (533 m)
    • ポプラ石内バイパス 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園1件
    • 彩が丘中央公園 (920 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 広島下河内店 (305 m)
  • スーパー1件
    • FRESTA(フレスタ) 河内店 (182 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 広島市立 河内児童館 (508 m)
    • 広島市立河内小学校 (545 m)
    • 広島市立彩が丘小学校 (891 m)
    • 広島市立 彩が丘児童館 (924 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 広島県警察本部 佐伯警察署 河内駐在所 (481 m)
    • 広島市 河内公民館 (597 m)
    • 広島市 彩が丘公民館 (895 m)
  • 病院/医療6件
    • 五日市あかり園デイサービス (106 m)
    • 五日市あかり園 特別養護老人ホーム (106 m)
    • 広島グリーンヒル病院 (145 m)
    • 片岡歯科医院 (458 m)
    • 小田医院 (545 m)
    • デイサービスなかごう (804 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 河内保育園 (585 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーク五日市の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,310万~1,677万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市佐伯区の平均より23.5% 低い↓
広島県の平均より32.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,340万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1741位
広島市佐伯区
130棟中 96位
五日市町大字下河内
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • アーク五日市の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 広島市佐伯区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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アーク五日市の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比1,340万〜1,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーク五日市の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,950万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月790万円6〜102LDK+S(納戸)約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)南東-
2023年12月790万円6〜102LDK+S(納戸)約66㎡ (約20坪)約11万円 (約39万円)南東-
2022年8月1,750万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南東
2022年7月1,750万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南東
2022年6月1,950万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南東

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して+25.13%上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して+68.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.43%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アーク五日市の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階490万円7.5万円
4階〜5階1,178.6万円16.9万円
6階〜7階836.3万円12.1万円
8階〜9階690万円10.6万円
10階〜11階590万円8.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等590万円8.3万円
2LDK/2SLDK等778.8万円11.6万円
3LDK/3SLDK等1,339.3万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,082.2万円15.6万円

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アーク五日市の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月11.0万円3LDK73.95㎡33.0万円11.0万円1〜5
2019年12月10.8万円3LDK68.95㎡32.4万円10.8万円1〜5
2019年11月10.8万円3LDK68.95㎡32.4万円10.8万円1〜5
2019年11月10.8万円3LDK73.95㎡32.4万円10.8万円1〜5
2019年10月11.0万円3LDK68.95㎡33.0万円11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーク五日市の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.7万〜10.1万円
68.95㎡ / 南
2階9.1万〜9.6万円
65.3㎡ / -
10.6万〜11.2万円
73.95㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
68.95㎡ / 南
4階11.5万〜12.1万円
80.97㎡ / 南東
5階9.3万〜9.7万円
65.3㎡ / -
9.6万〜10.1万円
67.21㎡ / 南東
6階
7階10.2万〜10.7万円
70.8㎡ / -
8階9.5万〜9.9万円
65.3㎡ / 南東
10.2万〜10.7万円
68.95㎡ / 南
9階10.3万〜10.8万円
68.95㎡ / 南
10階
11階10.4万〜11万円
70.8㎡ / 南東

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