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ヴェルディ五日市八幡セントラルコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
5階、3SLDK、約100㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円5階, 3SLDK, 約100㎡の例
売買履歴32件2022年12月22日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.52

349人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市佐伯区八幡1丁目13-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩36分
築年月
2005年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの販売中の中古物件

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの基本情報

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートは、2005年07月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約111㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,182万～2,691万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディイツカイチヤハタセントラルコート管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 広島市佐伯区 八幡1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒731-5116管理員日勤
築年月2005年7月管理費1㎡あたり71円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、8LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩36分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市佐伯区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 サンリブ五日市内出張所(ATM) (221 m)
    • 広島銀行五日市八幡支店 (355 m)
    • もみじ銀行五日市北支店 (395 m)
    • 広島県信用組合 五日市北出張所 (400 m)
    • 広島信用金庫五日市中央支店 (561 m)
    • JA広島市八幡支店 (613 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート五日市城山南店内出張所(ATM) (659 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 広島八幡2丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 広島八幡店 (449 m)
    • ファミリーマート 八幡東2丁目店 (463 m)
    • ローソン 広島八幡一丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 広島八幡東3丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 五日市城山南店 (655 m)
    • セブンイレブン 広島八幡東4丁目店 (901 m)
    • ローソン 広島八幡五丁目店 (987 m)
  • スーパー6件
    • サンリブ五日市店 (206 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 五日市店 (349 m)
    • 生協ひろしま コープ五日市北 (472 m)
    • ゆめマート八幡 (573 m)
    • FRESTA(フレスタ) 波出石店 (742 m)
    • alzo(アルゾ) 五日市利松店 (919 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 専門学校きくのファッションデザインカレッジ (49 m)
    • 広島市立 八幡児童館 (351 m)
    • 広島市立八幡小学校 (449 m)
    • 広島市立城山中学校 (679 m)
    • 広島市立八幡東小学校 (815 m)
    • 広島市立 利松児童館 (909 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 広島西警察署 八幡交番 (195 m)
    • 広島市 八幡公民館 (346 m)
    • 広島市 八幡東公民館 (407 m)
    • 佐伯警察署 (733 m)
    • 広島市 利松公民館 (743 m)
    • 広島市佐伯消防署 (844 m)
    • 広島市立佐伯区図書館 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • はやしクリニック (273 m)
    • 山科内科医院 (345 m)
    • 生協ひろしま 訪問介護サービス・広島西 (349 m)
    • 三上整形外科医院 (356 m)
    • 山科歯科医院 (363 m)
    • かねこ歯科医院 (378 m)
    • しらたきクリニック (393 m)
    • こにしこどもクリニック (399 m)
    • ひばり接骨院 (401 m)
    • 小規模多機能.アイリーフ八幡の里 (417 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 八幡東保育園 (323 m)
    • HOPPA八幡東園 (361 m)
    • 五日市すみれ保育園 (376 m)
    • 八幡保育園 (475 m)
    • 五日市中央北保育園 (542 m)
    • ぶどうの木保育園 (629 m)
    • あい保育園城山 (834 m)
    • 利松保育園 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,182万～2,691万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較広島市佐伯区の平均より8.9% 低い↓
広島県の平均より20.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1464位
広島市佐伯区
130棟中 81位
八幡
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 広島市佐伯区の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    87.9万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、100㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,830万円です。専有面積は約90㎡〜約111㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,830万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)南-
2022年11月2,780万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年10月2,780万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年10月2,830万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)南済
2022年9月2,780万円1〜53SLDK約100㎡ (約30坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡28件2,365万円（24.1万円）
101㎡〜7件2,321.4万円（22万円）

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,365万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,436.5万円24.3万円
5階〜6階2,330万円21.8万円
7階〜8階2,130万円22.7万円
9階〜10階2,250万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,371.9万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,258万円21.9万円
5LDK/5SLDK等2,330万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,431.8万円24.2万円

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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ五日市八幡セントラルコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エメラルドマンション五日市保井田2024年10月6.5万円3LDK6.5万円6.5万円
ぺルル五日市2017年6月7.0万円3LDK7.0万円-
グランシエロ五日市リバービュー2017年6月12.0万円4LDK36.0万円12.0万円
デュオ五日市八幡2014年11月10.5万円4LDK21.0万円-
シャルム八幡2014年9月7.0万円3LDK14.0万円7.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェルディ五日市八幡セントラルコート周辺の中古マンション

NO IMAGE

エメラルドマンション五日市保井田

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩36分
広島市佐伯区八幡1丁目

680万〜1,355万円

59㎡〜72㎡
NO IMAGE

デュオ五日市八幡

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩33分
広島市佐伯区八幡東2丁目

1,230万〜2,480万円

61㎡〜80㎡
NO IMAGE

シャルム八幡

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩41分
広島市佐伯区八幡3丁目

920万〜1,490万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

グランシエロ五日市リバービュー

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩31分
広島市佐伯区八幡東2丁目

1,680万〜3,490万円

64㎡〜100㎡
NO IMAGE

ラインヴァント五日市

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩30分
広島市佐伯区八幡東2丁目

2,650万〜3,790万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

ぺルル五日市

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩41分
広島市佐伯区利松1丁目

850万〜1,699万円

61㎡〜71㎡

ヴェルディ五日市八幡セントラルコート周辺の相場が近い中古マンション

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サンシティ安東駅前プラザ

広島高速交通アストラムライン「安東駅」徒歩2分
広島市安佐南区上安1丁目

1,300万〜1,820万円

63㎡〜67㎡
NO IMAGE

サーパス川内南

広島高速交通アストラムライン「中筋駅」徒歩12分
広島市安佐南区川内1丁目

1,998万〜2,180万円

71㎡〜74㎡
NO IMAGE

朝日プラザ長束西

ＪＲ可部線「安芸長束駅」徒歩8分
広島市安佐南区長束西2丁目

1,150万〜2,390万円

57㎡〜76㎡
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ディアメゾン八木ミナスヒルズ

ＪＲ可部線「梅林駅」徒歩6分
広島市安佐南区八木4丁目

1,930万〜2,700万円

77㎡〜101㎡
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楽々園マンション

広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩2分
広島市佐伯区楽々園1丁目

680万〜1,980万円

68㎡〜84㎡
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ライオンズマンション五日市

広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」徒歩3分
広島市佐伯区五日市1丁目

980万〜1,900万円

57㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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