ヴェルディ五日市八幡セントラルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
5階、3SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 5階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.53
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区八幡1丁目13-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「五日市駅」徒歩36分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディイツカイチヤハタセントラルコート | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 八幡1丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-5116 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、8LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区八幡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の五日市駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ぶどうの木保育園 (629 m)
- あい保育園城山 (834 m)
- 利松保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,185万～2,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より7.9% 低い↓ 広島県の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.2万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,830万円です。専有面積は約90㎡〜約111㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,436.5万円 | 24.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,330万円 | 21.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,130万円 | 22.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,250万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,371.9万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,258万円 | 21.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,330万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,431.8万円 | 24.2万円 |
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの売却のご相談
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ヴェルディ五日市八幡セントラルコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ五日市八幡セントラルコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション五日市保井田 | 2024年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 11.8万円 | 5.9万円 |
| ぺルル五日市 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| グランシエロ五日市リバービュー | 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| デュオ五日市八幡 | 2014年11月 | 10.5万円 | 4LDK | 21.0万円 | - |
| シャルム八幡 | 2014年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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