グランスイート東京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
5階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 5階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区八丁堀2丁目4-9
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート東京の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートトウキョウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 八丁堀2丁目4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランスイート東京』東京駅徒歩9分、銀座までも徒歩圏内の場所に建つ総戸数65戸の分譲マンション。東京駅や銀座が生活圏となる希少な立地は、日々の暮らしに一層の彩りと快適さを与えてくれます。外観は白とグレーのタイルを基調としたシンプルな佇まい。エントランスを一歩入ると清潔感と高級感漂う共用部が住まう方を出迎えます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大垣共立銀行 東京支店 (73 m)
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- ファミリーマート 八丁堀駅前店 (260 m)
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- ローソン 日本橋三丁目店 (267 m)
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- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (421 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (472 m)
- 成城石井 日本橋高島屋S.C.店 (483 m)
- 紀ノ國屋アントレ 日本橋高島屋S.C.店 (483 m)
- 成城石井 日本橋一丁目店 (525 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (554 m)
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- 中央警察署 茅場町交番 (335 m)
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- 京橋消防署 (405 m)
- 中央警察署 (405 m)
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- 病院/医療10件
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- 医心クリニカル (44 m)
- 金子歯科クリニック (119 m)
- プリーチェ東京 (142 m)
- 鶴見クリニック (153 m)
- RYO DENTAL CLINIC (162 m)
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- 八丁堀保育園 (366 m)
- 桜川保育園 (486 m)
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- ポピンズナーサリースクール京橋 (563 m)
- 中央区立明正幼稚園 (619 m)
- あんふぁにぃ保育園 (718 m)
- ブライト保育園東京入船 (720 m)
- グローバルキッズ新川園 (726 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート東京の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランスイート東京の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート東京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,734万～8,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より7.5% 高い↑ 東京都の平均より49.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート東京の相場
- ㎡単価
- 113.9万円
- 坪単価
- 376.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート東京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート東京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜8,480万円です。専有面積は約24㎡〜約73㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約147万円 (約488万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート東京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 2,819万円（113.2万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,790万円（117.2万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 4,227.1万円（96.4万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 6,257.1万円（112.4万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 6,980万円（100万円） |
グランスイート東京の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,819万円（㎡単価113.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランスイート東京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,347.5万円 | 97.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,608.6万円 | 89.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,601.3万円 | 89万円 |
| 7階〜8階 | 3,147万円 | 89.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,553.5万円 | 87.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,351万円 | 93.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,707.7万円 | 89.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,600.7万円 | 97.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,858.3万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,086.8万円 | 88.4万円 |
| 西 | 2,950.3万円 | 77.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,902万円 | 108.7万円 |
グランスイート東京の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート東京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 24.71㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.6万円 | 1K | 27.13㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.2万円 | 1DK | 32.35㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1K | 24.71㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 1K | 24.17㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート東京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 32.35㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 55.42㎡ / 北西 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 24.71㎡ / 南 | 22.3万〜23.5万円 55.42㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 24.71㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 55.42㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 24.71㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 55.42㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 26.92㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 55.42㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 27.13㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 55.42㎡ / 西 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 27.13㎡ / 南 | 23.6万〜24.8万円 55.42㎡ / 南西 | |
| 9階 | 25.6万〜26.9万円 58.56㎡ / 南 | 27.6万〜28.9万円 69.81㎡ / 北 | |
| 10階 | 9.6万〜10万円 24.17㎡ / 北 | 25.1万〜26.4万円 58.56㎡ / - | 30万〜31.5万円 71.76㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
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- 小田急多摩線
グランスイート東京は、丸紅によって2005年01月に竣工された総戸数65戸の10階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,734万～8,494万円、参考相場単価は113万円/㎡～116万円/㎡となっています。