ベルドゥムール東京八丁堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
5階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区八丁堀2丁目29-16
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩1分
- 築年月
- 2011年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルドゥムール東京八丁堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルドゥムールトウキョウハッチョウボリ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 八丁堀2丁目29-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年5月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リベレステ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区八丁堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の八丁堀駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩5分、宝町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 中央区立城東小学校 (466 m)
- 中央区立阪本小学校 (466 m)
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- 中央警察署 茅場町交番 (421 m)
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- 病院/医療10件
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- かわすみ歯科医院 (103 m)
- 安藤歯科クリニック (108 m)
- 高橋医院 (129 m)
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- 八丁堀眼科クリニック (138 m)
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- グローバルキッズ新川園 (373 m)
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- あい保育園新川 (508 m)
- 日生新川保育園ひびき (528 m)
- ブライト保育園東京入船 (600 m)
- 太陽の子新川保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルドゥムール東京八丁堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルドゥムール東京八丁堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,115万～6,635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より14.9% 高い↑ 東京都の平均より59.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルドゥムール東京八丁堀の相場
- ㎡単価
- 121.7万円
- 坪単価
- 402.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルドゥムール東京八丁堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↓ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルドゥムール東京八丁堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜6,580万円です。専有面積は約42㎡〜約50㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,975万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約136万円 (約451万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,340万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約137万円 (約455万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5,975万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 5,975万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルドゥムール東京八丁堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 132件 | 5,277.3万円（117.2万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 5,369.4万円（105.4万円） |
ベルドゥムール東京八丁堀の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,277.3万円（㎡単価117.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ベルドゥムール東京八丁堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,730.2万円 | 102.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,188.9万円 | 92.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,307.8万円 | 98.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,851.3万円 | 102.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,648万円 | 123.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,859万円 | 105.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,105.2万円 | 94.1万円 |
| 東 | 4,279.6万円 | 92.2万円 |
| 西 | 5,197.5万円 | 112.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,973.3万円 | 107.5万円 |
ベルドゥムール東京八丁堀の売却のご相談
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ベルドゥムール東京八丁堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 44.46㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 44.46㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 1LDK | 44.46㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 44.65㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 19.5万円 | 1LDK | 44.65㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルドゥムール東京八丁堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 42.26㎡ / 東 |
| 2階 | 18万〜18.9万円 46.71㎡ / 北 |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 44.46㎡ / 西 |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 44.46㎡ / 西 |
| 5階 | 18.1万〜19万円 42.58㎡ / - |
| 6階 | 19.6万〜20.5万円 44.65㎡ / 南 |
| 7階 | 21.9万〜23万円 50.95㎡ / - |
| 8階 | 19.2万〜20.2万円 44.46㎡ / - |
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 46.71㎡ / 西 |
| 10階 | 18.6万〜19.5万円 42.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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