東急ドエルグラフィオ八丁堀
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
6階、1R、約27㎡の場合
参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 15万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区八丁堀2丁目28-6
- 交通
- JR京葉線「八丁堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルグラフィオ八丁堀の基本情報
建物・設備
名称 | トウキュウドエルグラフィオハッチョウボリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中央区 八丁堀2丁目28-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒104-0032 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり556円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり527円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急リロケーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区八丁堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の八丁堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩6分、宝町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中京銀行 東京支店 (98 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (108 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (145 m)
- さわやか信用金庫日本橋支店 (252 m)
- 東京シティ信用金庫京橋支店 (261 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (326 m)
- 大垣共立銀行 東京支店 (326 m)
- きらぼし銀行東日本橋支店 (360 m)
- きらぼし銀行 茅場町支店 (365 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (368 m)
- 公園10件
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- 桜川屋上公園 (207 m)
- 桜川公園 (210 m)
- 高橋南東児童遊園 (230 m)
- 新亀島橋南西児童遊園 (301 m)
- 新亀島橋北西児童遊園 (320 m)
- 南高橋南西児童遊園 (386 m)
- 鉄砲洲児童公園 (391 m)
- 西八丁堀児童遊園 (394 m)
- コンビニ10件
- ローソンH八丁堀四丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 八丁堀駅前店 (129 m)
- ローソン 八丁堀二丁目店 (129 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (141 m)
- ファミリーマート 八丁堀二丁目店 (150 m)
- ファミリーマート 八丁堀四丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 入船一丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 八丁堀2丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 日本橋茅場町店 (308 m)
- ファミリーマート新川二丁目店 (319 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (166 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (223 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (270 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (329 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (349 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (409 m)
- デリド湊店 (493 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (526 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (574 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (584 m)
- 学校/教育施設10件
- 新川児童館 (159 m)
- 東京医療福祉専門学校 (228 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (261 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (264 m)
- 中央区立中央小学校 (346 m)
- 明正小学校(仮校舎) (355 m)
- 専門学校東京医療学院 (426 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (430 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (449 m)
- 中央区立城東小学校 (527 m)
- 公共施設/機関10件
- ボート免許 マリンテクノ東京 (43 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (134 m)
- 新川二丁目霊一町会 (163 m)
- 中央警察署 高橋交番 (231 m)
- 中央警察署 八丁堀交番 (306 m)
- 築地警察署 湊交番 (332 m)
- 中央区区民館 新富 (358 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (358 m)
- サモア独立国大使館 (373 m)
- 新富町会集会所 (449 m)
- 病院/医療10件
- 高橋医院 (75 m)
- 八丁堀眼科クリニック (81 m)
- 新田歯科医院 (81 m)
- オルキデ整骨院 (89 m)
- 前野歯科医院 (98 m)
- デンタルオフィス八丁堀 (108 m)
- かわすみ歯科医院 (113 m)
- 八丁堀医院 (113 m)
- 鈴木歯科クリニック (127 m)
- 八丁堀整骨院 (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜川保育園 (172 m)
- 八丁堀保育園 (258 m)
- 中央区立明正幼稚園 (317 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (368 m)
- グローバルキッズ新川園 (389 m)
- 中央区立京橋こども園 (452 m)
- 日生新川保育園ひびき (507 m)
- ブライト保育園東京入船 (526 m)
- あい保育園新川 (541 m)
- 太陽の子新川保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルグラフィオ八丁堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルグラフィオ八丁堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,125万~4,750万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より34万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中央区の平均より14.5% 低い↓ 東京都の平均より19.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルグラフィオ八丁堀の相場
- ㎡単価
- 96.5万円
- 坪単価
- 319.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルグラフィオ八丁堀の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルグラフィオ八丁堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,290万円です。専有面積は約22㎡〜約43㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約351万円) | 南 | - |
2022年4月 | 2,810万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約100万円 (約331万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,870万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.53%下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。以前の期間と比較して+15.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.3万円となっております。以前の期間と比較して+23.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東急ドエルグラフィオ八丁堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 26件 | 2,317.1万円(93.3万円) |
41〜50㎡ | 5件 | 2,954万円(67.3万円) |
東急ドエルグラフィオ八丁堀の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,317.1万円(㎡単価93.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
東急ドエルグラフィオ八丁堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,052.9万円 | 87.8万円 |
4階〜6階 | 2,265.7万円 | 83.8万円 |
7階〜8階 | 2,848万円 | 92.9万円 |
9階〜10階 | 2,836万円 | 76万円 |
11階〜12階 | 2,835万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,241.4万円 | 88.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,455.1万円 | 82.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,487.4万円 | 83.8万円 |
東急ドエルグラフィオ八丁堀の売却のご相談
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東急ドエルグラフィオ八丁堀の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 14.2万円 | 1LDK | 43.92㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 14.2万円 | 1LDK | 43.92㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 15.0万円 | 1LDK | 43.92㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 14.2万円 | 1LDK | 43.92㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 南 |
2020年8月 | 8.3万円 | 1K | 22.2㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルグラフィオ八丁堀の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 13.2万〜13.9万円 43.92㎡ / 南 |
2階 | 7.1万〜7.5万円 23.24㎡ / 南 |
3階 | 7万〜7.4万円 23.24㎡ / - |
4階 | 7.2万〜7.6万円 23.24㎡ / 南 |
5階 | 13.4万〜14.1万円 43.92㎡ / - |
6階 | 9万〜9.5万円 27.36㎡ / 南西 |
7階 | 9.1万〜9.5万円 27.36㎡ / 南西 |
8階 | 13.6万〜14.3万円 43.92㎡ / - |
9階 | 14万〜14.7万円 43.92㎡ / 南 |
10階 | 13.8万〜14.4万円 43.92㎡ / - |
11階 | 14.2万〜14.9万円 43.92㎡ / 南 |
12階 | 14.2万〜14.9万円 43.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営浅草線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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