幟町パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
7階、4LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 7階, 4LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 7階, 4LDK, 約103㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.97
810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区幟町5-13
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「銀山町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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幟町パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノボリチョウパークマンション | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 幟町5-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区幟町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の銀山町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。胡町駅から徒歩5分、八丁堀駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 広島支店 (203 m)
- 百十四銀行広島支店 (240 m)
- もみじ銀行 本店営業部 (241 m)
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- ナイスムラカミ 二葉の里店 (870 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (877 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立エリザベト音楽大学 (70 m)
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- アイ日本総合ビジネス学院広島校 (258 m)
- 代々木アニメーション学院 広島校 (259 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー広島校 広島校 (285 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島中央警察署 幟町交番 (61 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 幟町交番 (62 m)
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- 障害年金ヘルプデスク(特定非営利活動法人) (207 m)
- 中国四国厚生局 健康福祉課 (256 m)
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- 広島県庁 教育委員会 教育支援推進課 就学支援係 (344 m)
- JICA中国・進路相談カウンセラー (351 m)
- 広島労働局 職業安定部 職業安定課 (357 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中国本部 (357 m)
- 病院/医療10件
- 松野内科医院 (36 m)
- 川原歯科医院 (76 m)
- 幟町 松岡歯科医院 (109 m)
- 花の木会在宅介護サービス (143 m)
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- ひろしま家族機能相談所 (147 m)
- うさがわクリニック (153 m)
- 産婦人科 長尾クリニック (167 m)
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- 広島生活習慣病・がん健診所幟町 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (446 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (465 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (466 m)
- 広島YMCA保育園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
幟町パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
幟町パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,882万～4,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より8.3% 高い↑ 広島県の平均より32.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
幟町パークマンションの相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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幟町パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,390万円対前年同月比↓ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
幟町パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,338万円です。専有面積は約73㎡〜約103㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 3,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 3,338万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
| 2013年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2013年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
幟町パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,960万円（40.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,100万円（29.8万円） |
幟町パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,100万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
幟町パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,380万円 | 32.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,688万円 | 31.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,338万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,405万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,219万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,051.2万円 | 31.2万円 |
幟町パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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幟町パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 103.95㎡ | 51.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 4SLDK | 103.95㎡ | 51.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 73.68㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 17.0万円 | 4SLDK | 103.95㎡ | 51.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
幟町パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 73.68㎡ / - | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 70.29㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 103.95㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13万〜13.7万円 73.68㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 73.68㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 103.95㎡ / 南 |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 18.6万〜19.6万円 103.95㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 73.68㎡ / - | ||
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 103.95㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 73.68㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 73.68㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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