サンライズ東雲(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.6
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区上東雲町22
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩21分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライズ東雲(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズシノノメ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 上東雲町22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒734-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区上東雲町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。的場町駅から徒歩22分、猿猴橋町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 仁保新町保育園 (889 m)
- 荒神保育園 (976 m)
- あい保育園仁保 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズ東雲(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズ東雲(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,373万～2,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より26.0% 低い↓ 広島県の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンライズ東雲(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンライズ東雲(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズ東雲(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,390万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,899万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋87.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋33.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズ東雲(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 23件 | 1,742.7万円（32.8万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,471.7万円（23.3万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,941.4万円（25.5万円） |
サンライズ東雲(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,742.7万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンライズ東雲(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,434.1万円 | 23.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,718.9万円 | 30.6万円 |
| 5階 | 1,754.3万円 | 23.6万円 |
| 6階 | 2,390万円 | 31.4万円 |
| 7階 | 1,811.5万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,840.8万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,608.1万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,866.7万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,611.6万円 | 27.7万円 |
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サンライズ東雲(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 8.5万円 | 4DK | 73.37㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 8.5万円 | 4DK | 73.37㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 8.5万円 | 4DK | 73.37㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 8.5万円 | 4DK | 73.37㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 8.5万円 | 4DK | 73.37㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライズ東雲(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 63.22㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.7万〜7万円 63.22㎡ / - | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 60.73㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7万〜7.3万円 63.22㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 76.17㎡ / - | |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 76.17㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 53.08㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 53.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズ東雲(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンライズ東雲(A棟･B棟)周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
