コンパートメント東京中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,980万 〜 7,330万円
7階、1SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,980万円 〜 7,330万円 | 7階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 321件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区八丁堀3丁目24-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンパートメント東京中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンパートメントトウキョウチュウオウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 八丁堀3丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 208戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『コンパートメント東京中央』東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」より徒歩1分の好立地に佇むデザイナーズマンション。応接セットやグランドピアノを配したエントランスホールや内廊下が洗練された高級ホテルの雰囲気を演出しています。
エントランスと各フロアのエレベーターホールに設置された厳重なダブルオートロックが居住者の安全を守ります。
地図・周辺施設
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- 日生新川保育園ひびき (496 m)
- あい保育園新川 (553 m)
- ポピンズナーサリースクール京橋 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンパートメント東京中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンパートメント東京中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,372万～7,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より47.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 6,980万 〜 7,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンパートメント東京中央の相場
- ㎡単価
- 112.3万円
- 坪単価
- 371.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コンパートメント東京中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,990万〜7,340万円対前年同月比↑ | 6,980万〜7,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンパートメント東京中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜1億780万円です。専有面積は約30㎡〜約66㎡です。全部で321件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約129万円 (約427万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,540万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約125万円 (約415万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,540万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約125万円 (約415万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約129万円 (約427万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約163万円 (約539万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で321件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。
2011年〜2015年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンパートメント東京中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 95件 | 3,160万円（103.5万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 6,830万円（114.3万円） |
| 61〜70㎡ | 145件 | 6,711.1万円（108万円） |
コンパートメント東京中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,711.1万円（㎡単価108万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コンパートメント東京中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,226万円 | 72.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,191.9万円 | 82.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,287.6万円 | 79.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,217.3万円 | 84.9万円 |
| 12階〜13階 | 6,160万円 | 98.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,617.3万円 | 85.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,601.2万円 | 83.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,253.3万円 | 83.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,149.2万円 | 81万円 |
| 東 | 5,300万円 | 87.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,088.2万円 | 81.6万円 |
コンパートメント東京中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンパートメント東京中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で204件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 1SLDK | 60.96㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1DK | 30.48㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.96㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 10.9万円 | 1K | 30.44㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 1SLDK | 60.96㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンパートメント東京中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 31.07㎡ / 北 | 20.6万〜21.7万円 66.41㎡ / 北 |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 30.48㎡ / 北 | 23.7万〜24.9万円 66.58㎡ / 南 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 30.48㎡ / 北 | 21.4万〜22.4万円 66.41㎡ / 北 |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 30.48㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 62.1㎡ / 北 |
| 5階 | 11万〜11.5万円 30.48㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 60.3㎡ / 北 |
| 6階 | 11万〜11.6万円 30.48㎡ / 南 | 24.1万〜25.4万円 66.58㎡ / 南 |
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 30.48㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 66.41㎡ / 北 |
| 8階 | 22.3万〜23.4万円 60.96㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 60.96㎡ / - |
| 9階 | 22.4万〜23.6万円 60.96㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 60.96㎡ / - |
| 10階 | 22.5万〜23.7万円 60.96㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 61.51㎡ / 北 |
| 11階 | 20.5万〜21.5万円 60.96㎡ / 北 | 23.1万〜24.2万円 62.1㎡ / 南 |
| 12階 | 22.8万〜23.9万円 60.96㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 66.41㎡ / 北 |
| 13階 | 22.9万〜24万円 60.96㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 62.1㎡ / 南 |
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