グリーンパーク八丁堀桜川公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,650万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,650万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区八丁堀4丁目14-8
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク八丁堀桜川公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークハッチョウボリサクラガワコウエン | 管理会社 | ヒューマンケア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 八丁堀4丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 坂入産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区八丁堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩8分、宝町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (112 m)
- 中京銀行 東京支店 (117 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (278 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (295 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (363 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (366 m)
- さわやか信用金庫日本橋支店 (369 m)
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- 中ノ郷信用組合京橋支店 (481 m)
- 公園10件
- 桜川屋上公園 (63 m)
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- 中ノ橋北東児童遊園 (244 m)
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- コンビニ10件
- ローソンH八丁堀四丁目店 (82 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (106 m)
- ファミリーマート 入船一丁目店 (197 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (256 m)
- ローソン 八丁堀二丁目店 (279 m)
- ローソンH新川二丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 八丁堀四丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (295 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (208 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (243 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (306 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (329 m)
- デリド湊店 (340 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (394 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (483 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (490 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (494 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (538 m)
- 学校/教育施設10件
- 新川児童館 (117 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (156 m)
- 中央区立中央小学校 (239 m)
- 明正小学校(仮校舎) (296 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (372 m)
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- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (396 m)
- 専門学校東京医療学院 (424 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (498 m)
- 東京ファッション専門学校 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央区区民館 八丁堀 (59 m)
- 中央警察署 高橋交番 (98 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (131 m)
- 築地警察署 湊交番 (175 m)
- 新川二丁目霊一町会 (250 m)
- サモア独立国大使館 (293 m)
- 中央区区民館 新富 (432 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (432 m)
- 中央区区民館 新川 (443 m)
- 中央警察署 八丁堀交番 (468 m)
- 病院/医療10件
- 八丁堀眼科クリニック (95 m)
- 新田歯科医院 (95 m)
- 高橋医院 (99 m)
- デンタルオフィス八丁堀 (104 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (128 m)
- 前野歯科医院 (147 m)
- 桜川歯科クリニック (153 m)
- みなと歯科医院 (155 m)
- いきいき桜川 (155 m)
- 訪問看護ステーションてっぽうず (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜川保育園 (141 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (224 m)
- 中央区立明正幼稚園 (271 m)
- グローバルキッズ新川園 (282 m)
- 日生新川保育園ひびき (339 m)
- 八丁堀保育園 (342 m)
- あい保育園新川 (459 m)
- ブライト保育園東京入船 (483 m)
- キッズルームひかり (550 m)
- 太陽の子新川保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク八丁堀桜川公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク八丁堀桜川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,562万～7,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より45.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク八丁堀桜川公園の相場
- ㎡単価
- 114万円
- 坪単価
- 377万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク八丁堀桜川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク八丁堀桜川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,400万円です。専有面積は約40㎡〜約52㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約412万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 5,400万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約135万円 (約446万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,400万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約135万円 (約446万円) | - | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約370万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク八丁堀桜川公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 109件 | 4,125万円（102.5万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 4,650万円（88.9万円） |
グリーンパーク八丁堀桜川公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,125万円（㎡単価102.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グリーンパーク八丁堀桜川公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区八丁堀の売買相場 | グリーンパーク八丁堀桜川公園のある中央区八丁堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.1%上昇（＋900.8万円）、前年比で＋2.25%上昇（＋142.9万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | グリーンパーク八丁堀桜川公園のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 八丁堀（東京都）駅の売買相場 | グリーンパーク八丁堀桜川公園のある最寄りの八丁堀（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.18%上昇（＋1,108.4万円）、前年比で＋17.25%上昇（＋1,171.1万円）しています。 |
グリーンパーク八丁堀桜川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,008.8万円 | 96.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,911.7万円 | 83.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,313.5万円 | 107.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,810.5万円 | 94.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,928.4万円 | 97.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,073.6万円 | 101.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,628.1万円 | 88.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,474.3万円 | 96.4万円 |
| 西 | 3,947.6万円 | 98.3万円 |
グリーンパーク八丁堀桜川公園の売却のご相談
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グリーンパーク八丁堀桜川公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.24㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.24㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.8万円 | 1LDK | 40.32㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.32㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 15.8万円 | 1LDK | 40.32㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク八丁堀桜川公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 40.32㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 52.28㎡ / - |
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 40.24㎡ / 西 | 20.6万〜21.7万円 52.28㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 40.08㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 40.24㎡ / 西 | 21.3万〜22.3万円 52.28㎡ / 南 |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 40.32㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 52.28㎡ / 南 |
| 7階 | 16.5万〜17.4万円 40.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 40.08㎡ / 西 | 21.6万〜22.6万円 52.28㎡ / 南 |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 40.08㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 52.28㎡ / 南 |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 40.08㎡ / 西 | |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 40.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グリーンパーク八丁堀桜川公園は、坂入産業によって2007年12月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約52㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,562万～7,136万円、参考相場単価は114万円/㎡～137万円/㎡となっています。