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ベルエール八本松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

340万 〜 360万円
6階、1LDK、約30㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格340万円 〜 360万円6階, 1LDK, 約30㎡の例
売買履歴27件2020年11月24日更新
家賃相場3.3万 〜 6.5万円
表面利回り12.6％ 〜 15.5％6階, 1LDK, 約30㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.37

589人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市中央町5-25
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩7分
築年月
1987年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベルエール八本松の基本情報

ベルエール八本松は、1987年06月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約36㎡、間取りが1DK、1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は314万～446万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルエールハチホンマツ管理会社合人社計画研究所
住所香川県 高松市 中央町5-25管理形態-
郵便番号〒760-0007管理員巡回
築年月1987年6月管理費1㎡あたり213円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩7分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩13分、栗林駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高松信用金庫八本松支店 (48 m)
    • 百十四銀行県庁支店 (281 m)
    • 香川銀行 県庁支店 (328 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (349 m)
    • 香川県信用組合 本店 (388 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (471 m)
    • 銀行とりひき相談所 (502 m)
    • 香川銀行南新町出張所 (502 m)
    • 香川銀行 宮脇町出張所 (511 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行四国支店 (535 m)
  • 公園2件
    • 宮脇中野町緑道 (416 m)
    • 中央公園 (474 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松天神前店 (98 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (185 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (274 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (432 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (464 m)
    • ローソン 高松番町三丁目店 (645 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (655 m)
    • ローソン 高松宮脇町店 (678 m)
    • セブンイレブン 香川大学正門前店 (681 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (695 m)
  • スーパー6件
    • 天神前センター本店 (90 m)
    • マルナカ 田町店 (424 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (549 m)
    • マルナカ 宮脇店 (643 m)
    • まちマルシェ・きむら (726 m)
    • マルナカ 広場店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立英明高校亀岡学舎 (98 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (244 m)
    • キッス調理技術専門学校 (247 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (375 m)
    • 香川県立高松高校 (426 m)
    • 村上学園高等学校高松 (432 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビジネスカレッジ (576 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹コンピューターカレッジ (576 m)
    • 専門学校穴吹ビジネスカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (593 m)
    • 専門学校穴吹コンピュータカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (596 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (171 m)
    • 香川県庁 教育委員会 教育次長 (171 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (268 m)
    • 香川県庁 (275 m)
    • 香川県庁 環境森林部 みどり保全課 鳥獣対策・野生生物グループ (277 m)
    • 香川県警察本部 (277 m)
    • 高松税務署 (302 m)
    • 香川県消防設備協会(一般社団法人) (315 m)
    • 四国管区警察局 香川県情報通信部 (328 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (388 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山歯科医院 (47 m)
    • 幡内科消化器科医院 (48 m)
    • 小崎整骨院 (84 m)
    • いいむら接骨院 (93 m)
    • 石田クリニック (115 m)
    • ア歯科診療所 (137 m)
    • 森岡皮膚科医院 (150 m)
    • たけい歯科クリニック (226 m)
    • やまもと医院 (238 m)
    • 平池歯科医院 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松幼稚園 (96 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (180 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (423 m)
    • 認定こども園中野保育所 (484 m)
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (528 m)
    • 百十四ももっこらんど (593 m)
    • 高松聖母幼稚園 (634 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (783 m)
    • カナリヤ保育園 (803 m)
    • 光華幼稚園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルエール八本松の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルエール八本松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格314万～446万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より37.8% 低い↓
香川県の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合
340万 〜 360万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 328位
高松市
368棟中 264位
中央町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ベルエール八本松の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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ベルエール八本松の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比↓340万〜360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルエール八本松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜550万円です。専有面積は約28㎡〜約36㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月400万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約12万円 (約41万円)北-
2020年10月400万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約12万円 (約41万円)北-
2020年9月400万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約12万円 (約41万円)北-
2020年8月400万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約12万円 (約41万円)北-
2020年7月400万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約12万円 (約41万円)北-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-6.46％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルエール八本松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件320万円（11.1万円）
31〜40㎡26件388.1万円（12.2万円）

ベルエール八本松の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は388.1万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ベルエール八本松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階377.3万円11.9万円
4階〜5階296.3万円9.5万円
6階〜7階385万円12.5万円
8階〜9階375万円11.6万円
10階〜11階450万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等370.7万円11.7万円
2LDK/2SLDK等380万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西399.1万円13万円
北/北東/北西365.6万円10.9万円

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ベルエール八本松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.2万円1DK30.89㎡--1〜5-
2024年4月3.9万円1DK30.89㎡--1〜5-
2024年4月3.9万円1DK28.94㎡--11〜15-
2024年3月3.9万円1DK28.94㎡--11〜15-
2024年3月4.2万円1DK30.89㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルエール八本松の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.9万〜4.1万円
33.79㎡ / 北		11.1万〜11.7万円
88.65㎡ / -
2階4万〜4.2万円
30.81㎡ / 南
3階4万〜4.2万円
30.89㎡ / -		4.2万〜4.4万円
35.71㎡ / 北
4階3.7万〜3.9万円
28.94㎡ / -
5階4.6万〜4.9万円
35.71㎡ / -
6階3.9万〜4.1万円
28.94㎡ / 南
7階4万〜4.2万円
30.89㎡ / -
8階3.8万〜3.9万円
30.89㎡ / 北
9階3.8万〜4万円
28.94㎡ / 南西
10階3.8万〜4万円
28.94㎡ / -		4.4万〜4.6万円
35.71㎡ / 北
11階3.9万〜4.1万円
28.94㎡ / -

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