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ロイヤルガーデン県庁前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
7階、2LDK＋WIC＋SIC、約73㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円7階, 2LDK＋WIC＋SIC, 約73㎡の例
売買履歴63件2023年12月18日更新
家賃相場9万 〜 16万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 2LDK＋WIC＋SIC, 約73㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.54

1064人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市天神前6-7
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩10分
築年月
2006年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン県庁前の基本情報

ロイヤルガーデン県庁前は、2006年03月に竣工された総戸数45戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約110㎡、間取りが2LDK、2LDK＋WIC＋SIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,802万～4,484万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンケンチョウマエ管理会社合人社計画研究所
住所香川県 高松市 天神前6-7管理形態委託
郵便番号〒760-0018管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市天神前に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩10分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩11分、栗林駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高松信用金庫八本松支店 (86 m)
    • 百十四銀行県庁支店 (208 m)
    • 香川銀行 県庁支店 (256 m)
    • 香川県信用組合 本店 (288 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (367 m)
    • 銀行とりひき相談所 (385 m)
    • 香川銀行 宮脇町出張所 (398 m)
    • 香川銀行南新町出張所 (402 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行四国支店 (409 m)
    • 百十四ビジネスサービス (409 m)
  • 公園2件
    • 中央公園 (340 m)
    • 宮脇中野町緑道 (548 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松天神前店 (95 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (317 m)
    • セブンイレブン 高松中央町店 (317 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (389 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (533 m)
    • ローソン 高松番町三丁目店 (571 m)
    • ファミリーマート 高松丸亀町グリーン店 (630 m)
    • ファミリーマート 高松丸亀町店 (633 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (653 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (663 m)
  • スーパー6件
    • 天神前センター本店 (47 m)
    • マルナカ 田町店 (410 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (438 m)
    • まちマルシェ・きむら (601 m)
    • マルナカ 宮脇店 (698 m)
    • マルナカ 広場店 (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キッス調理技術専門学校 (164 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (219 m)
    • 私立英明高校亀岡学舎 (229 m)
    • 香川県立高松高校 (314 m)
    • 村上学園高等学校高松 (317 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (433 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビジネスカレッジ (459 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹コンピューターカレッジ (459 m)
    • 専門学校穴吹ビジネスカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (476 m)
    • 専門学校穴吹コンピュータカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 番町校舎 (480 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (38 m)
    • 香川県庁 教育委員会 教育次長 (38 m)
    • 香川県消防設備協会(一般社団法人) (191 m)
    • 香川県庁 (191 m)
    • 香川県庁 環境森林部 みどり保全課 鳥獣対策・野生生物グループ (194 m)
    • 香川県警察本部 (197 m)
    • 高松税務署 (201 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (221 m)
    • 四国管区警察局 香川県情報通信部 (256 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (288 m)
  • 病院/医療10件
    • ア歯科診療所 (10 m)
    • 森岡皮膚科医院 (70 m)
    • 幡内科消化器科医院 (88 m)
    • やまもと医院 (112 m)
    • 三宅医学研究所附属 三宅リハビリテーション病院 (130 m)
    • 小崎整骨院 (134 m)
    • 高松病院 (151 m)
    • 中山歯科医院 (161 m)
    • 平池歯科医院 (163 m)
    • 石田クリニック (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (110 m)
    • 高松幼稚園 (206 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (299 m)
    • 百十四ももっこらんど (466 m)
    • 高松聖母幼稚園 (517 m)
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (583 m)
    • 認定こども園中野保育所 (590 m)
    • カナリヤ保育園 (710 m)
    • 光華幼稚園 (750 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (817 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン県庁前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン県庁前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,802万～4,484万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
114万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高松市の平均より92.2% 高い↑
香川県の平均より97.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK＋WIC＋SIC、約73㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 25位
高松市
368棟中 25位
天神前
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン県庁前の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルガーデン県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK＋WIC＋SIC、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↓2,560万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン県庁前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,000万円です。専有面積は約52㎡〜約110㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,300万円11〜152LDK＋WIC＋SIC約74㎡ (約22坪)約44万円 (約147万円)東済
2023年11月3,450万円11〜152LDK＋WIC＋SIC約74㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)東-
2023年10月3,450万円11〜152LDK＋WIC＋SIC約74㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)東-
2023年9月3,450万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)東-
2023年9月3,450万円11〜152LDK＋WIC＋SIC約74㎡ (約22坪)約46万円 (約154万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン県庁前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件2,006万円（34.6万円）
61〜70㎡8件2,442.5万円（37.6万円）
71〜80㎡37件2,974.3万円（40.1万円）
81〜90㎡17件3,104.1万円（36.1万円）
101㎡〜9件3,961.1万円（36万円）

ロイヤルガーデン県庁前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,974.3万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルガーデン県庁前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,658.4万円33.9万円
4階〜6階2,146.4万円35.4万円
7階〜9階3,393万円36万円
10階〜12階3,463.6万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,903.3万円33.3万円
2LDK/2SLDK等2,936.9万円42.5万円
3LDK/3SLDK等3,109.5万円37.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,174.6万円35.1万円
東2,925万円40.5万円

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ロイヤルガーデン県庁前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、2LDK＋WIC＋SIC、約73㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円2LDK65.03㎡37.5万円12.5万円6〜10-
2023年2月13.0万円3LDK73.25㎡26.0万円13.0万円1〜5東
2017年6月12.0万円2LDK64.95㎡36.0万円12.0万円1〜5東
2017年6月12.5万円3LDK78.07㎡25.0万円12.5万円6〜10南
2017年5月12.5万円3LDK78.07㎡25.0万円12.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン県庁前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.3万〜10.8万円
58.03㎡ / 東		14.5万〜15.3万円
78.07㎡ / 南
3階
4階9.6万〜10.1万円
52.3㎡ / -		11.6万〜12.2万円
65.03㎡ / 東
5階
6階10.7万〜11.3万円
58.03㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
65.03㎡ / 東		14.9万〜15.7万円
78.07㎡ / 南
8階
9階12.2万〜12.8万円
65.03㎡ / -		21.3万〜22.3万円
110.07㎡ / 南
10階16.3万〜17.1万円
88.11㎡ / 東
11階13.6万〜14.3万円
73.25㎡ / 東
12階14.2万〜14.9万円
73.25㎡ / 東
13階
14階

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