サーパス中央町(高松市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
7階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 7階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.5
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市中央町13-25
- 交通
- ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス中央町(高松市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスチュウオウチョウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 中央町13-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩7分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩13分、栗林駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 高松信用金庫八本松支店 (185 m)
- 香川銀行 紛失・変更受付センター (237 m)
- 百十四銀行 田町支店 (399 m)
- 香川県信用組合 本店 (405 m)
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- 銀行とりひき相談所 (537 m)
- 香川銀行 宮脇町出張所 (537 m)
- 株式会社日本政策投資銀行四国支店 (589 m)
- 公園2件
- 宮脇中野町緑道 (386 m)
- 中央公園 (562 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高松中央町店 (141 m)
- ファミリーマート 栗林公園前店 (146 m)
- ローソン 高松天神前店 (158 m)
- ローソン 高松藤塚町店 (313 m)
- ファミリーマート 高松亀井町店 (470 m)
- ファミリーマート 高松藤塚町店 (504 m)
- ファミリーマート 高松桜町店 (549 m)
- ローソン 高松瓦町店 (709 m)
- ローソン 高松宮脇町店 (755 m)
- ローソン 高松番町三丁目店 (796 m)
- スーパー5件
- 天神前センター本店 (202 m)
- マルナカ 田町店 (336 m)
- マルヨシセンター 太陽会事務局 (570 m)
- マルナカ 宮脇店 (752 m)
- まちマルシェ・きむら (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立英明高校亀岡学舎 (164 m)
- キッス調理技術専門学校 (272 m)
- 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (396 m)
- 村上学園高等学校高松 (470 m)
- 高松市立亀阜小学校 (492 m)
- 発達サポートセンタープレスタかがわ (555 m)
- 香川県立高松高校 (561 m)
- シャルムドレスメーカー専門学校 (571 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹ビジネスカレッジ (707 m)
- 穴吹カレッジ高松 穴吹コンピューターカレッジ (707 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (245 m)
- 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (284 m)
- 香川県庁 教育委員会 教育次長 (284 m)
- 高松税務署 (334 m)
- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (405 m)
- 香川県庁 (421 m)
- 香川県庁 環境森林部 みどり保全課 鳥獣対策・野生生物グループ (423 m)
- 香川県警察本部 (424 m)
- 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 香川県地球温暖化防止活動推 (438 m)
- 香川県消防設備協会(一般社団法人) (439 m)
- 病院/医療10件
- たけい歯科クリニック (91 m)
- 中山歯科医院 (105 m)
- 小崎整骨院 (115 m)
- 幡内科消化器科医院 (171 m)
- 大塚整形外科医院 (174 m)
- 松崎ファミリー歯科矯正歯科 (177 m)
- 森岡皮膚科医院 (218 m)
- いいむら接骨院 (229 m)
- 加藤眼科医院 (236 m)
- ア歯科診療所 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松幼稚園 (209 m)
- 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (326 m)
- 認定こども園中野保育所 (342 m)
- 香川県私立認可保育園連盟 (546 m)
- 認定こども園亀阜幼稚園 (639 m)
- 24時間保育クラブキッズ (642 m)
- 百十四ももっこらんど (645 m)
- 敬愛保育園 (720 m)
- 高松聖母幼稚園 (765 m)
- カナリヤ保育園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス中央町(高松市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス中央町(高松市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,950万～4,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より86.4% 高い↑ 香川県の平均より91.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス中央町(高松市)の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.1万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス中央町(高松市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス中央町(高松市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,300万円です。専有面積は約58㎡〜約104㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋67.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス中央町(高松市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,517.9万円 | 30.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,710.9万円 | 32.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,504.2万円 | 28.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,732万円 | 38.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,709.1万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,638.8万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,952万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,660.5万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,115万円 | 34.2万円 |
サーパス中央町(高松市)の売却のご相談
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サーパス中央町(高松市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.28㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 82.28㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 95.44㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 95.44㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.98㎡ | 42.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス中央町(高松市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 80.25㎡ / - | ||
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 82.28㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 93.24㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 82.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15万〜15.8万円 95.44㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 61.36㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 79.0㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 93.24㎡ / 南 |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 76.99㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.8万円 75.91㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.4万〜17.3万円 95.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 91.48㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 91.48㎡ / - | ||
| 12階 | 17.2万〜18万円 104.53㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 75.91㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 61.36㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 104.53㎡ / 南東 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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