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サーパス中央町(高松市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,070万円
7階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,070万円7階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴146件2024年01月29日更新
家賃相場12.3万 〜 15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％7階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.36

519人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市中央町13-25
交通
  • ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩7分
築年月
2002年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス中央町(高松市)の販売中の中古物件

サーパス中央町(高松市)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス中央町(高松市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス中央町(高松市)の基本情報

サーパス中央町(高松市)は、2002年01月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約104㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,703万～4,017万円、参考相場単価は29万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスチュウオウチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所香川県 高松市 中央町13-25管理形態委託
郵便番号〒760-0007管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の栗林公園北口駅で徒歩7分、アクセス良好です。瓦町駅から徒歩13分、栗林駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高松信用金庫八本松支店 (185 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (237 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (399 m)
    • 香川県信用組合 本店 (405 m)
    • 百十四銀行県庁支店 (429 m)
    • 香川銀行 県庁支店 (477 m)
    • 香川銀行南新町出張所 (509 m)
    • 銀行とりひき相談所 (537 m)
    • 香川銀行 宮脇町出張所 (537 m)
    • 株式会社日本政策投資銀行四国支店 (589 m)
  • 公園2件
    • 宮脇中野町緑道 (386 m)
    • 中央公園 (562 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高松中央町店 (141 m)
    • ファミリーマート 栗林公園前店 (146 m)
    • ローソン 高松天神前店 (158 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (313 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (470 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (504 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (549 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (709 m)
    • ローソン 高松宮脇町店 (755 m)
    • ローソン 高松番町三丁目店 (796 m)
  • スーパー5件
    • 天神前センター本店 (202 m)
    • マルナカ 田町店 (336 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (570 m)
    • マルナカ 宮脇店 (752 m)
    • まちマルシェ・きむら (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立英明高校亀岡学舎 (164 m)
    • キッス調理技術専門学校 (272 m)
    • 国立香川大学教育学部附属高松小学校 (396 m)
    • 村上学園高等学校高松 (470 m)
    • 高松市立亀阜小学校 (492 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (555 m)
    • 香川県立高松高校 (561 m)
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (571 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビジネスカレッジ (707 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹コンピューターカレッジ (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水資源機構(独立行政法人)吉野川本部 (245 m)
    • 香川県庁 教育委員会 総務課 企画・広報グループ (284 m)
    • 香川県庁 教育委員会 教育次長 (284 m)
    • 高松税務署 (334 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (405 m)
    • 香川県庁 (421 m)
    • 香川県庁 環境森林部 みどり保全課 鳥獣対策・野生生物グループ (423 m)
    • 香川県警察本部 (424 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 香川県地球温暖化防止活動推 (438 m)
    • 香川県消防設備協会(一般社団法人) (439 m)
  • 病院/医療10件
    • たけい歯科クリニック (91 m)
    • 中山歯科医院 (105 m)
    • 小崎整骨院 (115 m)
    • 幡内科消化器科医院 (171 m)
    • 大塚整形外科医院 (174 m)
    • 松崎ファミリー歯科矯正歯科 (177 m)
    • 森岡皮膚科医院 (218 m)
    • いいむら接骨院 (229 m)
    • 加藤眼科医院 (236 m)
    • ア歯科診療所 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高松幼稚園 (209 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (326 m)
    • 認定こども園中野保育所 (342 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (546 m)
    • 認定こども園亀阜幼稚園 (639 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (642 m)
    • 百十四ももっこらんど (645 m)
    • 敬愛保育園 (720 m)
    • 高松聖母幼稚園 (765 m)
    • カナリヤ保育園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス中央町(高松市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス中央町(高松市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,703万～4,017万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 38万円
坪単価
97万円 〜 127万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より63.2% 高い↑
香川県の平均より67.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 55位
高松市
368棟中 52位
中央町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス中央町(高松市)の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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サーパス中央町(高松市)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↓2,920万〜3,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス中央町(高松市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,300万円です。専有面積は約58㎡〜約104㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,950万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)南西-
2024年1月2,350万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約80万円)南-
2024年1月3,000万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)南西-
2023年12月2,350万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約24万円 (約80万円)南-
2023年12月3,000万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約105万円)南西-

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋67.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス中央町(高松市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,200万円（37.8万円）
61〜70㎡6件2,145万円（35万円）
71〜80㎡29件2,476.9万円（32.9万円）
81〜90㎡20件2,601.2万円（31.3万円）
91〜100㎡45件3,055.3万円（32.6万円）
101㎡〜55件3,870万円（37.3万円）

サーパス中央町(高松市)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,870万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サーパス中央町(高松市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,517.9万円30.7万円
4階〜6階2,710.9万円32.3万円
7階〜9階2,504.2万円28.1万円
10階〜12階3,732万円38.3万円
13階〜14階3,709.1万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,638.8万円37.2万円
3LDK/3SLDK等2,952万円34.8万円
4LDK/4SLDK等2,660.5万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,115万円34.2万円

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サーパス中央町(高松市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.3万円3LDK86.73㎡24.6万円12.3万円6〜10-
2024年10月12.3万円3LDK86.73㎡24.6万円12.3万円6〜10-
2017年6月14.0万円3LDK82.28㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2017年5月14.0万円3LDK82.28㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2016年11月14.0万円4LDK95.44㎡42.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス中央町(高松市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
80.25㎡ / -
2階12.8万〜13.5万円
82.28㎡ / 南東		15.6万〜16.4万円
93.24㎡ / 南西
3階13.3万〜13.9万円
82.82㎡ / 南
4階15万〜15.8万円
95.44㎡ / 南西
5階9.9万〜10.4万円
61.36㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
79.0㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
93.24㎡ / 南
6階12.3万〜12.9万円
76.99㎡ / 南東
7階12.1万〜12.8万円
75.91㎡ / 南東
8階13.9万〜14.6万円
86.73㎡ / -		16.4万〜17.3万円
95.44㎡ / 南
9階14.8万〜15.5万円
91.48㎡ / 南西
10階12.9万〜13.5万円
77.68㎡ / 南
11階14.9万〜15.6万円
91.48㎡ / -
12階17.2万〜18万円
104.53㎡ / 南東		12.4万〜13.1万円
75.91㎡ / 南東
13階10.3万〜10.8万円
61.36㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
104.53㎡ / 南東
14階

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サーパス中央町(高松市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス中央町(高松市)周辺の中古マンション

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ロイヤルガーデン中央町

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩6分
高松市中央町

2,290万〜3,700万円

72㎡〜95㎡
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サーパス中央町2番館

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩7分
高松市中央町

2,100万〜4,300万円

74㎡〜104㎡
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ダイアパレス中央町

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩6分
高松市中央町

150万〜750万円

18㎡〜46㎡
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ベルエール八本松

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩7分
高松市中央町

220万〜550万円

28㎡〜36㎡
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ダイアパレス中新町

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩10分
高松市中央町

245万円

25㎡〜51㎡
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コルソグロワール天神前

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩10分
高松市天神前

500万〜1,019万円

40㎡〜78㎡

サーパス中央町(高松市)周辺の相場が近い中古マンション

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レアーレ瓦町

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩3分
高松市観光通1丁目

1,470万〜3,280万円

62㎡〜100㎡
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ロイヤルガーデン錦町

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
高松市錦町2丁目

1,990万〜4,200万円

69㎡〜106㎡
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ロイヤルガーデン栗林駅前

ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩2分
高松市桜町1丁目

2,480万〜3,730万円

76㎡〜107㎡
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ロイヤルガーデンサンポート高松

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
高松市浜ノ町

2,100万〜3,480万円

71㎡〜108㎡
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アルファスマートレインボー通り東

高松琴平電気鉄道長尾線「元山駅」徒歩24分
高松市木太町

2,200万〜3,900万円

71㎡〜86㎡
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アルファガーデン中央公園

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩8分
高松市天神前

3,180万〜3,900万円

105㎡〜106㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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