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レアーレ瓦町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴15件2023年05月16日更新
家賃相場10.1万 〜 13.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.38

533人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市観光通1丁目3-4
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩3分
築年月
2009年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

レアーレ瓦町の販売中の中古物件

レアーレ瓦町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レアーレ瓦町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レアーレ瓦町の基本情報

レアーレ瓦町は、アイランドプランニングによって2009年08月に竣工された総戸数57戸の12階建マンションです。施工は谷口建設興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,842万～3,180万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レアーレカワラマチ管理会社アイランドプランニング
住所香川県 高松市 観光通1丁目3-4管理形態-
郵便番号〒760-0055管理員-
築年月2009年8月管理費-
総戸数57戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩3分
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩9分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アイランドプランニングバイク置き場-
施工会社谷口建設興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市観光通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の瓦町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、高松琴平電気鉄道長尾線、高松琴平電気鉄道琴平線も利用可能でアクセスは抜群です。栗林駅から徒歩9分、花園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (223 m)
    • レイクALSA 高松自動契約コーナー (239 m)
    • 百十四銀行瓦町支店 (249 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (263 m)
    • 徳島銀行高松支店 (290 m)
    • 香川銀行南新町出張所 (405 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (418 m)
    • 朝銀西信用組合香川支店 (436 m)
    • 香川県信用組合 本店 (461 m)
    • 香川銀行 宮脇町出張所 (470 m)
  • 公園1件
    • 中央公園 (695 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松瓦町店 (271 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (280 m)
    • ローソン 高松塩上町店 (355 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町2丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (459 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (508 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (533 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (552 m)
    • ファミリーマート 高松藤塚町店 (570 m)
  • スーパー7件
    • マルナカ 田町店 (315 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (453 m)
    • まちマルシェ・きむら (602 m)
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (671 m)
    • 天神前センター本店 (690 m)
    • フジ楠上店 (924 m)
    • マルナカ 通町店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (100 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (109 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (247 m)
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (254 m)
    • 村上学園高等学校高松 (507 m)
    • キッス調理技術専門学校 (533 m)
    • 専門学校穴吹動物看護カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 瓦町校舎 (594 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹動物看護カレッジ (598 m)
    • 高松市立花園小学校 (604 m)
    • 高松市立栗林小学校 (664 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松北警察署 瓦町駅前交番 (173 m)
    • 高松公共職業安定所・ハローワーク高松 しごとプラザ高松 (215 m)
    • 高松市行政サービス施設 IKODE瓦町 (254 m)
    • 高松市役所 市民政策局 男女共同参画・協働推進課 市民活動センター (265 m)
    • 高松少年鑑別所 (341 m)
    • 香川障害者職業センター (350 m)
    • 高松北警察署 田町警備派出所 (361 m)
    • 香川県庁 公社等その他 香川県環境保全公社 (461 m)
    • 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (470 m)
    • 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (471 m)
  • 病院/医療10件
    • さんごの海整形外科 (20 m)
    • JUN歯科クリニック (73 m)
    • JUN歯科クリニック JUNインプラントセンター (74 m)
    • 菅原眼科医院 (80 m)
    • さんごのおうち機能訓練型デイサービス (109 m)
    • 磯島クリニック (130 m)
    • いしばし内科医院 (133 m)
    • 田町たかはし歯科医院 (161 m)
    • 谷口歯科医院 (173 m)
    • 橋本接骨院 (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カナリヤ保育園 (347 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (421 m)
    • 敬愛保育園 (423 m)
    • 光華幼稚園 (432 m)
    • 高松くりの木保育園 (554 m)
    • 百十四ももっこらんど (588 m)
    • こぶし花園保育園 (600 m)
    • 高松市立桜町保育所 (665 m)
    • グランメール (672 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (696 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レアーレ瓦町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レアーレ瓦町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,842万～3,180万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
98万円 〜 105万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より65.1% 高い↑
香川県の平均より69.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 52位
高松市
368棟中 50位
観光通
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レアーレ瓦町の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.1万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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レアーレ瓦町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,230万〜2,350万円対前年同月比↓2,230万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レアーレ瓦町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜3,280万円です。専有面積は約62㎡〜約100㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,980万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約98万円)東済
2023年5月3,090万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約102万円)東済
2023年4月3,090万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約102万円)東済
2023年3月3,180万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)東済
2023年3月3,280万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約32万円 (約108万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レアーレ瓦町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,550万円（24.7万円）
71〜80㎡7件2,265.7万円（29万円）
101㎡〜7件3,107.1万円（30.9万円）

レアーレ瓦町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,107.1万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

レアーレ瓦町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,042.9万円26.2万円
4階〜6階1,825万円23.4万円
7階〜8階3,107.1万円30.9万円
9階〜10階1,580万円20.2万円
11階〜12階1,990万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,510万円24万円
3LDK/3SLDK等2,039.2万円26.1万円
4LDK/4SLDK等3,107.1万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,542.5万円28.9万円
西1,580万円20.2万円

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レアーレ瓦町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.5万円3LDK72.25㎡-23.0万円11〜15-
2023年12月11.5万円3LDK81.08㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2023年11月11.5万円3LDK81.08㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2023年10月11.5万円3LDK81.08㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2023年9月11.5万円3LDK81.08㎡11.5万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レアーレ瓦町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
62.88㎡ / 東
2階10.8万〜11.4万円
78.04㎡ / -
3階8万〜8.4万円
57.37㎡ / -		10.6万〜11.1万円
78.04㎡ / 東
4階11.4万〜11.9万円
81.08㎡ / -
5階10.7万〜11.2万円
78.0㎡ / 東
6階8.7万〜9.1万円
62.88㎡ / 東
7階11.2万〜11.8万円
81.08㎡ / 東		14.5万〜15.2万円
100.52㎡ / 東
8階8.7万〜9.2万円
62.88㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
94.27㎡ / 東
9階
10階11.4万〜12万円
81.08㎡ / 東
11階11万〜11.6万円
78.04㎡ / 東
12階9.2万〜9.6万円
62.88㎡ / -		10.3万〜10.8万円
72.25㎡ / 東

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レアーレ瓦町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レアーレ瓦町周辺の中古マンション

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朝日プラザアーバンコア高松2

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩3分
高松市観光通1丁目

190万〜750万円

21㎡〜70㎡
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ダイアパレス南瓦町

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩4分
高松市観光通1丁目

350万〜1,350万円

24㎡〜75㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン藤塚

ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩6分
高松市藤塚町2丁目

2,150万〜3,380万円

75㎡〜99㎡
NO IMAGE

ダイアパレス塩上

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩4分
高松市塩上町2丁目

680万〜1,370万円

43㎡〜67㎡
NO IMAGE

ダイアパレス中新町第2

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩9分
高松市中新町

250万〜950万円

24㎡〜72㎡
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アルファライフ瓦町駅東

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩4分
高松市塩上町2丁目

1,800万〜2,980万円

57㎡〜71㎡

レアーレ瓦町周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルガーデン錦町

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
高松市錦町2丁目

1,990万〜4,200万円

69㎡〜106㎡
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サーパス栗林公園前

高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園駅」徒歩8分
高松市栗林町1丁目

2,400万〜3,580万円

79㎡〜105㎡
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ロイヤルガーデン栗林駅前

ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩2分
高松市桜町1丁目

2,480万〜3,730万円

76㎡〜107㎡
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サーパス中央町2番館

ＪＲ高徳線「栗林公園北口駅」徒歩7分
高松市中央町

2,100万〜4,300万円

74㎡〜104㎡
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ロイヤルガーデンサンポート高松

ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩8分
高松市浜ノ町

2,100万〜3,480万円

71㎡〜108㎡
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アルファガーデン中央公園

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩8分
高松市天神前

3,180万〜3,900万円

105㎡〜106㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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