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朝日プラザアーバンコア高松2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

210万 〜 220万円
5階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格210万円 〜 220万円5階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴86件2024年04月05日更新
家賃相場2.7万 〜 5万円
表面利回り18.2％ 〜 22.2％5階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [香川県]★★★☆☆3.15

548人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市観光通1丁目5-6
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩3分
築年月
1991年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

朝日プラザアーバンコア高松2の販売中の中古物件

朝日プラザアーバンコア高松2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

朝日プラザアーバンコア高松2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

朝日プラザアーバンコア高松2の基本情報

朝日プラザアーバンコア高松2は、朝日住建によって1991年02月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約70㎡、間取りが1K、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は180万～808万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザアーバンコアタカマツニ管理会社コミュニティワン
住所香川県 高松市 観光通1丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒760-0055管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり287円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建10階建間取り1R、1K、2DK、2LDK
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩3分
  • ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩8分
  • 高松琴平電気鉄道長尾線「花園駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市観光通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は高松琴平電気鉄道琴平線の瓦町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、高松琴平電気鉄道長尾線、高松琴平電気鉄道琴平線も利用可能でアクセスは抜群です。栗林駅から徒歩8分、花園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 徳島銀行高松支店 (216 m)
    • 百十四銀行瓦町支店 (252 m)
    • レイクALSA 高松自動契約コーナー (269 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 カードプラザ高松内出張所(ATM) (276 m)
    • 百十四銀行 田町支店 (337 m)
    • 朝銀西信用組合香川支店 (364 m)
    • 香川銀行南新町出張所 (466 m)
    • 香川銀行 紛失・変更受付センター (489 m)
    • 香川銀行 宮脇町出張所 (528 m)
    • 香川県信用組合 本店 (530 m)
  • 公園1件
    • 中央公園 (757 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高松瓦町駅東口店 (278 m)
    • ローソン 高松瓦町店 (296 m)
    • ローソン 高松塩上町店 (317 m)
    • セブンイレブン 高松観光通2丁目店 (325 m)
    • セブンイレブン 高松瓦町2丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 高松桜町店 (490 m)
    • セブンイレブン 高松JR栗林駅前店 (529 m)
    • ローソン 高松塩上町二丁目店 (546 m)
    • ファミリーマート 高松亀井町店 (572 m)
    • ローソン 高松藤塚町店 (590 m)
  • スーパー7件
    • マルナカ 田町店 (388 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (508 m)
    • 四季食彩館ムーミー 花園店 (598 m)
    • まちマルシェ・きむら (640 m)
    • 天神前センター本店 (764 m)
    • フジ楠上店 (879 m)
    • マルナカ 通町店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • シャルムドレスメーカー専門学校 (171 m)
    • 発達サポートセンタープレスタかがわ (173 m)
    • 鹿島朝日高等学校高松校 (251 m)
    • グランメール・キッズランド・キッズルーム 瓦町FLAG店 (257 m)
    • 高松市立花園小学校 (538 m)
    • 村上学園高等学校高松 (571 m)
    • 専門学校穴吹動物看護カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 瓦町校舎 (580 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹動物看護カレッジ (581 m)
    • キッス調理技術専門学校 (606 m)
    • 香川県立高松商業高校 (654 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高松北警察署 瓦町駅前交番 (198 m)
    • 高松市行政サービス施設 IKODE瓦町 (257 m)
    • 高松市役所 市民政策局 男女共同参画・協働推進課 市民活動センター (261 m)
    • 高松公共職業安定所・ハローワーク高松 しごとプラザ高松 (266 m)
    • 香川障害者職業センター (276 m)
    • 高松少年鑑別所 (291 m)
    • 高松市役所市民政策部 花園コミュニティセンター (396 m)
    • 高松市役所市民政策局 花園コミュニティセンター (396 m)
    • 高松北警察署 田町警備派出所 (428 m)
    • 高松東年金事務所 (517 m)
  • 病院/医療10件
    • 菅原眼科医院 (7 m)
    • さんごの海整形外科 (76 m)
    • 橋本接骨院 (114 m)
    • フジツカ三好歯科医院 (135 m)
    • JUN歯科クリニック (139 m)
    • JUN歯科クリニック JUNインプラントセンター (140 m)
    • 訪問看護ステーションデューン高松 (147 m)
    • 高橋歯科医院 (172 m)
    • さんごのおうち機能訓練型デイサービス (173 m)
    • いしばし内科医院 (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カナリヤ保育園 (360 m)
    • 敬愛保育園 (424 m)
    • 24時間保育クラブキッズ (436 m)
    • 光華幼稚園 (442 m)
    • 高松くりの木保育園 (498 m)
    • こぶし花園保育園 (529 m)
    • グランメール (623 m)
    • 高松市立桜町保育所 (631 m)
    • 百十四ももっこらんど (639 m)
    • 桜町聖母幼稚園 (691 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザアーバンコア高松2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザアーバンコア高松2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格180万～808万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
28万円 〜 38万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較高松市の平均より52.3% 低い↓
香川県の平均より51.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約25㎡のお部屋の場合
210万 〜 220万円
坪単価によるランキング
香川県
462棟中 405位
高松市
368棟中 325位
観光通
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザアーバンコア高松2の相場

    ㎡単価
    8.5万円
    坪単価
    28.3万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

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朝日プラザアーバンコア高松2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比↓210万〜220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザアーバンコア高松2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜750万円です。専有面積は約21㎡〜約70㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月440万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約20万円)西-
2024年3月440万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約20万円)西-
2024年3月490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)西-
2024年2月490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)西-
2024年1月580万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)西-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.91％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.97％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザアーバンコア高松2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡48件304.3万円（12.6万円）
31〜40㎡2件325万円（10.4万円）
51〜60㎡15件683.3万円（11.9万円）
61〜70㎡3件646.7万円（9.9万円）
71〜80㎡20件620.5万円（8.8万円）

朝日プラザアーバンコア高松2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は304.3万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

朝日プラザアーバンコア高松2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階481.7万円9.6万円
3階〜4階264.4万円11万円
5階〜6階391.4万円13.5万円
7階〜8階683.3万円11.5万円
9階〜10階650万円12.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等302.9万円12.4万円
1LDK/1SLDK等302.9万円12.4万円
2LDK/2SLDK等647.4万円10万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西336.8万円12.9万円
東521.7万円10.4万円
西527.3万円9.4万円

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朝日プラザアーバンコア高松2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、1R、約25㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：18.2％ 〜 22.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月3.0万円1K25.11㎡--1〜5-
2024年9月3.0万円1K25.11㎡--1〜5-
2024年2月4.0万円1K26.88㎡8.0万円-6〜10-
2024年1月4.0万円1K26.88㎡8.0万円-6〜10-
2023年12月4.0万円1K26.88㎡8.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザアーバンコア高松2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.5万〜3.7万円
25.11㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
70.13㎡ / 西
2階3.5万〜3.7万円
25.11㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
65.09㎡ / 西
3階3.7万〜3.9万円
25.11㎡ / 南
4階3.7万〜3.9万円
25.5㎡ / 南東
5階3.7万〜3.8万円
25.11㎡ / 南東
6階3.8万〜4万円
26.88㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
59.35㎡ / 西
7階2.9万〜3万円
20.37㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
59.35㎡ / -
8階4.9万〜5.1万円
32.95㎡ / -
9階8.2万〜8.6万円
55.13㎡ / -
10階

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朝日プラザアーバンコア高松2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザアーバンコア高松2周辺の中古マンション

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レアーレ瓦町

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩3分
高松市観光通1丁目

1,470万〜3,280万円

62㎡〜100㎡
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ダイアパレス南瓦町

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩4分
高松市観光通1丁目

350万〜1,350万円

24㎡〜75㎡
NO IMAGE

ダイアパレス塩上

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩4分
高松市塩上町2丁目

680万〜1,370万円

43㎡〜67㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン藤塚

ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩6分
高松市藤塚町2丁目

2,150万〜3,380万円

75㎡〜99㎡
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アルファライフ瓦町駅東

高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町駅」徒歩4分
高松市塩上町2丁目

1,800万〜2,980万円

57㎡〜71㎡
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藤塚コーポラス

ＪＲ高徳線「栗林駅」徒歩6分
高松市藤塚町2丁目

50万〜498万円

17㎡〜61㎡

朝日プラザアーバンコア高松2周辺の相場が近い中古マンション

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グランデ高松

高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩4分
高松市井口町

180万〜500万円

26㎡〜53㎡
NO IMAGE

アルファシティ屋島5番館

高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩32分
高松市屋島西町

420万〜1,180万円

62㎡〜97㎡
NO IMAGE

アルファシティ屋島4番館

高松琴平電気鉄道志度線「潟元駅」徒歩32分
高松市屋島西町

580万〜1,580万円

61㎡〜96㎡
NO IMAGE

アルファ西宝町

ＪＲ高徳線「昭和町駅」徒歩6分
高松市西宝町1丁目

100万〜290万円

15㎡〜42㎡
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ラパルフェドコリエ

高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩7分
高松市北浜町

190万〜270万円

21㎡
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ダイアパレス木太第2

高松琴平電気鉄道志度線「春日川駅」徒歩10分
高松市木太町

750万〜1,450万円

70㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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