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アルファステイツ兵庫町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
7階、1LDK、約61㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円7階, 1LDK, 約61㎡の例
売買履歴30件2023年05月04日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％7階, 1LDK, 約61㎡の例

資産評価 [香川県]★★★★☆4.61

452人がこのエリアに興味を持っています

住所
香川県高松市兵庫町8-2
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩7分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アルファステイツ兵庫町の基本情報

アルファステイツ兵庫町は、2007年02月に竣工された総戸数74戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,189万～3,812万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツヒョウゴマチ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所香川県 高松市 兵庫町8-2管理形態委託
郵便番号〒760-0024管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり118円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り1LDK、2LDK
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩7分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「高松築港駅」徒歩9分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線「片原町駅」徒歩9分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

香川県高松市兵庫町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩7分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩9分、片原町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 高松支店 (146 m)
    • 日本政策金融公庫高松支店 国民生活事業 (153 m)
    • 香川銀行 兵庫町支店 (195 m)
    • 日本銀行高松支店 (195 m)
    • 信金中央金庫四国支店 (238 m)
    • セブン銀行 野村證券 高松支店 共同出張所 (239 m)
    • 阿波銀行丸亀支店 (261 m)
    • 阿波銀行 高松支店 (262 m)
    • 三井住友信託銀行 高松支店 (263 m)
    • JA香川信連本所 (267 m)
  • 公園4件
    • 高松駅前広場地下ポート (510 m)
    • 中央公園 (571 m)
    • 玉藻公園 (590 m)
    • 瀬戸内緑地 (955 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高松兵庫町店 (94 m)
    • ファミリーマート 高松磨屋町店 (220 m)
    • セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (245 m)
    • ローソン 高松番町二丁目店 (269 m)
    • ミニストップ 高松駅前店 (363 m)
    • セブンイレブン 高松丸亀町店 (424 m)
    • デイリーヤマザキ 高松片原町店 (440 m)
    • セブンイレブン Kiosk高松銘品館店 (462 m)
    • ファミリーマート 高松丸亀町店 (479 m)
    • セブンイレブン 高松新番丁小学校前店 (511 m)
  • スーパー7件
    • マルナカ 広場店 (155 m)
    • まちマルシェ・きむら (559 m)
    • マルヨシセンター 片原町店 (648 m)
    • マルナカ サンポート店 (713 m)
    • マルヨシセンター 太陽会事務局 (719 m)
    • マルナカ 通町店 (833 m)
    • 天神前センター本店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹パティシエカレッジ (265 m)
    • 専門学校穴吹パティシエ福祉カレッジ 穴吹カレッジグループ高松 西の丸校舎 (277 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹ビューティカレッジ (348 m)
    • 穴吹カレッジ高松 穴吹デザインカレッジ (348 m)
    • KTCおおぞら高等学院 高松キャンパス (350 m)
    • 専門学校穴吹デザインカレッジ 穴吹カレッジグループ高松 浜街道校舎 (372 m)
    • 専門学校穴吹ビューティカレッジ 穴吹カレッジグループ 高松 浜街道校舎 (372 m)
    • 香川県歯科医療専門学校 (397 m)
    • 吉田愛服飾専門学校 (406 m)
    • 穴吹医療大学校 穴吹カレッジグループ高松 駅前校舎 (412 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス香川 (105 m)
    • 法テラス 香川法律事務所 (105 m)
    • 高松北警察署 (208 m)
    • 高松地方裁判所 (235 m)
    • 高松高等裁判所 (238 m)
    • 高松検察審査会・事務局 (238 m)
    • 高松高等裁判所 総務課・庶務係 (238 m)
    • 高松地方裁判所 総務課・庶務係 (238 m)
    • 高松高等検察庁 (274 m)
    • 高松法務局 (281 m)
  • 病院/医療10件
    • 北島眼科 (29 m)
    • 池田歯科医院 (34 m)
    • 豊嶋歯科医院 (54 m)
    • 喜樂整骨院 (82 m)
    • 平田歯科医院 (177 m)
    • 兵庫町歯科 (178 m)
    • アルファリビング高松 紺屋町 (187 m)
    • 高松駅前アルファ歯科クリニック (191 m)
    • 高松神経内科クリニック (191 m)
    • 西風循環器科医院 (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 壱番街ドーム保育園 (294 m)
    • 高松聖母幼稚園 (424 m)
    • 高松保育園 (560 m)
    • 百十四ももっこらんど (581 m)
    • 香川県私立認可保育園連盟 (597 m)
    • 高松市立扇町保育所 (795 m)
    • 光華幼稚園 (811 m)
    • 社会福祉法人松福福祉会城東保育園 (812 m)
    • 香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎 (857 m)
    • カナリヤ保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ兵庫町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ兵庫町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,189万～3,812万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
120万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較高松市の平均より102.3% 高い↑
香川県の平均より108.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
香川県
461棟中 15位
高松市
368棟中 15位
兵庫町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ兵庫町の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.6万円

  • 高松市の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 香川県の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ兵庫町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,220万〜2,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ兵庫町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜3,900万円です。専有面積は約60㎡〜約94㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年4月2,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年3月2,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年2月2,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2022年7月2,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して-10.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ兵庫町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,000万円32.6万円
4階〜9階2,299.1万円37.2万円
10階〜12階1,899.4万円31.2万円
13階〜14階3,900万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,877.8万円30.8万円
2LDK/2SLDK等2,361.3万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,143.5万円34.2万円

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アルファステイツ兵庫町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月12.0万円2LDK61.98㎡24.0万円12.0万円11〜15南
2018年10月12.5万円2LDK61.98㎡-25.0万円1〜5南
2018年9月12.5万円2LDK61.98㎡-25.0万円1〜5南
2017年6月11.0万円2LDK60.85㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2017年4月10.5万円1LDK60.94㎡31.5万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ兵庫町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.2万〜11.7万円
61.98㎡ / 南
2階11.3万〜11.9万円
61.29㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
60.85㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
61.41㎡ / 南
5階11.2万〜11.8万円
61.41㎡ / -
6階
7階11.5万〜12.1万円
60.94㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
61.98㎡ / 南
8階
9階11.4万〜12万円
61.0㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
60.72㎡ / 南
10階11.7万〜12.3万円
60.94㎡ / 南
11階11.5万〜12万円
60.94㎡ / -
12階11.5万〜12.1万円
60.94㎡ / -		11.5万〜12.1万円
60.85㎡ / -
13階18.4万〜19.3万円
94.27㎡ / 南
14階

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