パークハウス八丁堀リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,190万 〜 8,600万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 158万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,190万円 〜 8,600万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊1丁目8-10
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス八丁堀リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスハッチョウボリリバーサイド | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊1丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウス八丁堀リバーサイド』八丁堀駅徒歩3分、隅田川の畔に佇む三菱地所旧分譲マンション。豊かな水に囲まれたバーサイドの立地は、都心の喧騒を忘れさせ、穏やかな日々を過ごすための私邸として住まう方に寄り添います。外観は白と黒のモノトーン調を基調としたスタイリッシュな佇まい。密やかなエントランスはプライベート空間としての安心感を演出し、落ち着いた共用空間が出迎えます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (178 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (255 m)
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- ファミリーマート 湊二丁目店 (267 m)
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- ローソンH新川二丁目店 (287 m)
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- miniピアゴ 入船1丁目店 (360 m)
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- まいばすけっと 新川2丁目店 (474 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (480 m)
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (536 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中央区区民館 八丁堀 (228 m)
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- ボート免許 マリンテクノ東京 (315 m)
- 新川二丁目霊一町会 (417 m)
- 中央区区民館 新川 (461 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (483 m)
- 中央区区民館 新富 (546 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (546 m)
- 病院/医療10件
- みなと歯科医院 (37 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (59 m)
- 訪問看護ステーションてっぽうず (120 m)
- 新川デンタルクリニック (162 m)
- 中込眼科 (170 m)
- あさの皮フ科 (178 m)
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (182 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (183 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (183 m)
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (182 m)
- 日生新川保育園ひびき (185 m)
- 桜川保育園 (263 m)
- グローバルキッズ新川園 (285 m)
- 中央区立明正幼稚園 (351 m)
- キッズルームひかり (432 m)
- あい保育園新川 (458 m)
- 八丁堀保育園 (474 m)
- ブライト保育園東京入船 (481 m)
- ほっぺるランド佃 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス八丁堀リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス八丁堀リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,726万～9,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より35.1% 高い↑ 東京都の平均より87.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8,190万 〜 8,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス八丁堀リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 143.1万円
- 坪単価
- 473.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス八丁堀リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,200万〜8,610万円対前年同月比↑ | 8,190万〜8,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス八丁堀リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,200万円です。専有面積は約40㎡〜約57㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約519万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約519万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約157万円 (約519万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約142万円 (約469万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約142万円 (約469万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.2万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は467.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス八丁堀リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 27件 | 5,327.5万円（130.8万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 6,675.9万円（116万円） |
パークハウス八丁堀リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,675.9万円（㎡単価116万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークハウス八丁堀リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,782.6万円 | 109.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,754.3万円 | 112.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,051.7万円 | 109.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,448.9万円 | 106.2万円 |
| 11階〜12階 | 5,055.9万円 | 104.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,538.2万円 | 111.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,220.1万円 | 108.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,407.4万円 | 106.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,180万円 | 107.4万円 |
パークハウス八丁堀リバーサイドの売却のご相談
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パークハウス八丁堀リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.0万円 | 1LDK | 40.72㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 1LDK | 40.72㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 21.5万円 | 2LDK | 57.01㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 15.2万円 | 1LDK | 40.72㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 57.54㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス八丁堀リバーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.8万〜24万円 57.54㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 40.72㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 57.54㎡ / - |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 40.72㎡ / 南東 | 23.6万〜24.7万円 57.54㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 40.72㎡ / 南東 | 23.7万〜24.9万円 57.54㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 40.72㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 57.54㎡ / 南東 |
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 40.72㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 57.54㎡ / 南東 |
| 7階 | 17万〜17.9万円 40.72㎡ / 南東 | 24万〜25.3万円 57.54㎡ / 南東 |
| 8階 | 17.1万〜17.9万円 40.72㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 57.54㎡ / 南東 |
| 9階 | 17.2万〜18万円 40.72㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 57.54㎡ / 南東 |
| 10階 | 17.3万〜18.1万円 40.72㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 57.54㎡ / 南東 |
| 11階 | 17.3万〜18.1万円 40.72㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 57.54㎡ / - |
| 12階 | 17.4万〜18.3万円 40.72㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 57.54㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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