プリズムタワー鳥栖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
8階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 8階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 8階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 佐賀県鳥栖市本鳥栖町390-3
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「鳥栖駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プリズムタワー鳥栖の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリズムタワートス | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町390-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒841-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県鳥栖市本鳥栖町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の鳥栖駅で徒歩7分、ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）も利用可能でアクセス良好です。田代駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鳥栖藤木町 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 フレスポ鳥栖内出張所(ATM) (272 m)
- 西日本シティ銀行 フレスポ鳥栖 (ATM) (311 m)
- セブン銀行 フレスポ 鳥栖 共同出張所 (334 m)
- 西日本シティ銀行鳥栖支店 (589 m)
- 佐賀銀行鳥栖支店 (644 m)
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- セブンイレブン 鳥栖中央店 (802 m)
- セブンイレブン 鳥栖基里小学校前店 (946 m)
- スーパー2件
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- マックスバリュエクスプレス 曽根崎店 (406 m)
- 学校/教育施設10件
- 佐賀県立鳥栖高校 (473 m)
- 九州医療専門学校松原キャンパス (564 m)
- 九州医療専門学校古野キャンパス (676 m)
- 鳥栖市立基里小学校 (774 m)
- 九州医療専門学校桜町キャンパス (795 m)
- 鳥栖市立 基里小学校 なかよし会 (813 m)
- アカデミー看護専門学校 (815 m)
- 九州医療専門学校田代キャンパス (820 m)
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- 公共施設/機関10件
- 本鳥栖町公民館 (149 m)
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- 鳥栖市役所 健康福祉みらい部 スポーツ振興課 課長 (647 m)
- 鳥栖市立 鳥栖北まちづくり推進センター (671 m)
- 中央区会館 (674 m)
- 本町会館 (702 m)
- 曽根崎町公民館 (716 m)
- 鳥栖警察署 曽根崎交番 (822 m)
- 桜町公民館 (840 m)
- ハローワーク鳥栖 (877 m)
- 病院/医療10件
- しばやま整形外科 (164 m)
- 小規模多機能型居宅介護遊喜 (294 m)
- 荒木眼科 (331 m)
- とおやま歯科医院 (348 m)
- ニチイケアセンター鳥栖 (364 m)
- かわらハートクリニック (401 m)
- アルファ歯科・矯正歯科クリニック (414 m)
- 中川歯科医院 (424 m)
- こが医療館 明彦・まきこクリニック (492 m)
- 熊田整骨院 (511 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園学校法人佐賀マリア学園鳥栖カトリック幼稚園 (649 m)
- 若竹幼稚園 (672 m)
- レインボー保育園 (769 m)
- 虹の子保育園 (792 m)
- 駒鳥幼稚園 (827 m)
- 虹の子保育園 (866 m)
- レインボー子育て支援センター オンリーワン (914 m)
- 鳥栖市立 障害児通園施設ひかり園 (984 m)
- 鳥栖市立保育所小鳩園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリズムタワー鳥栖の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリズムタワー鳥栖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,333万～1,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳥栖市の平均より5.5% 低い↓ 佐賀県の平均と同じ相場単価です |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリズムタワー鳥栖の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
鳥栖市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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プリズムタワー鳥栖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリズムタワー鳥栖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2020年7月 | 1,800万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリズムタワー鳥栖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,366.7万円（18.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,620万円（18.4万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1,833.6万円（19.7万円） |
プリズムタワー鳥栖の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,833.6万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プリズムタワー鳥栖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,360万円 | 17.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,540万円 | 17.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,580万円 | 20.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,776.4万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,306.3万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,743.7万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,579.1万円 | 18.5万円 |
プリズムタワー鳥栖の売却のご相談
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プリズムタワー鳥栖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 93.25㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 4LDK | 93.25㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 4LDK | 93.25㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.5万円 | 4LDK | 93.25㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 80.09㎡ | - | 17.2万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリズムタワー鳥栖の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.6万〜9万円 76.39㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 93.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 74.0㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 93.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 88.17㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 71.64㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 88.17㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.6万〜10万円 80.0㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 93.25㎡ / - | |
| 12階 | 9.6万〜10.1万円 80.09㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 93.25㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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