プレールドゥーク銀座イースト3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊1丁目2-2
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
プレールドゥーク銀座イースト3の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークギンザイーストスリー | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊1丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。新富町駅から徒歩8分、茅場町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (106 m)
- 中京銀行 東京支店 (151 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (252 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (279 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (300 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (348 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (352 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (353 m)
- さわやか信用金庫日本橋支店 (483 m)
- 東京シティ信用金庫京橋支店 (487 m)
- 公園10件
- 桜川屋上公園 (73 m)
- 鉄砲洲児童公園 (147 m)
- 桜川公園 (178 m)
- 南高橋南西児童遊園 (202 m)
- 高橋南東児童遊園 (204 m)
- 中ノ橋北東児童遊園 (205 m)
- 高橋北東児童遊園 (223 m)
- 湊町第一児童遊園 (375 m)
- 桜橋南東児童遊園 (417 m)
- 湊町第二児童遊園 (420 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 入船一丁目店 (78 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (108 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (141 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (207 m)
- ローソンH入船一丁目店 (238 m)
- ローソン 入船店 (238 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (246 m)
- ファミリーマート 八丁堀四丁目店 (267 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (349 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (172 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (191 m)
- デリド湊店 (252 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (290 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (352 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (407 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (459 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (462 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (595 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (600 m)
- 学校/教育施設10件
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (21 m)
- 中央区立中央小学校 (106 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (237 m)
- 新川児童館 (251 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (382 m)
- 明正小学校(仮校舎) (426 m)
- 東京医療福祉専門学校 (474 m)
- 東京ファッション専門学校 (486 m)
- 中央区立明石小学校 (543 m)
- 専門学校東京医療学院 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 築地警察署 湊交番 (111 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (122 m)
- サモア独立国大使館 (158 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (218 m)
- 中央警察署 高橋交番 (219 m)
- 中央区区民館 新富 (365 m)
- 中央区役所 新富分庁舎 (365 m)
- 新川二丁目霊一町会 (370 m)
- 新富町会集会所 (474 m)
- 築地警察署 新富町交番 (477 m)
- 病院/医療10件
- 桜川歯科クリニック (19 m)
- 訪問看護ステーションてっぽうず (82 m)
- いきいき桜川 (96 m)
- あかし整骨院 (127 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (131 m)
- 鉄砲洲診療所 (133 m)
- デンタルオフィス八丁堀 (139 m)
- みなと歯科医院 (144 m)
- 入船丹波整骨院 (148 m)
- EASE女性のクリニック (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜川保育園 (95 m)
- 八丁堀保育園 (296 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (312 m)
- ブライト保育園東京入船 (352 m)
- 日生新川保育園ひびき (365 m)
- グローバルキッズ新川園 (394 m)
- 中央区立明正幼稚園 (403 m)
- キッズルームひかり (431 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (545 m)
- あい保育園新川 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク銀座イースト3の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレールドゥーク銀座イースト3の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク銀座イースト3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,482万～5,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より54.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク銀座イースト3の相場
- ㎡単価
- 118.2万円
- 坪単価
- 390.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク銀座イースト3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク銀座イースト3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,380万円です。専有面積は約21㎡〜約47㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約121万円 (約402万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約121万円 (約402万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約121万円 (約402万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約121万円 (約402万円) | 北 | - |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約122万円 (約405万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して-30.33％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク銀座イースト3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 44件 | 2,241.4万円（104.6万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 4,380万円（91.3万円） |
プレールドゥーク銀座イースト3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,241.4万円（㎡単価104.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク銀座イースト3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,204.4万円 | 103.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,061.8万円 | 96.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,116.7万円 | 97万円 |
| 7階〜8階 | 2,717.3万円 | 94.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,933.8万円 | 94.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,265.2万円 | 105.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,526万円 | 97.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480.3万円 | 93.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,476.5万円 | 111.5万円 |
プレールドゥーク銀座イースト3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレールドゥーク銀座イースト3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で121件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 21.24㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク銀座イースト3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 21.24㎡ / - |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 21.24㎡ / - |
| 4階 | 9万〜9.5万円 21.24㎡ / 北 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 21.24㎡ / 南 |
| 6階 | 9.5万〜10万円 22.22㎡ / 北 |
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 47.99㎡ / 南 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 21.24㎡ / 南 |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 22.22㎡ / 北 |
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 22.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都中央区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
