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プレールドゥーク銀座イースト3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴45件2023年06月04日更新
家賃相場7.8万 〜 18.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2583人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区湊1丁目2-2
交通
  • ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
築年月
2006年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク銀座イースト3
  • プレールドゥーク銀座イースト3のエントランス
  • プレールドゥーク銀座イースト3の看板
  • プレールドゥーク銀座イースト3の外観

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プレールドゥーク銀座イースト3の販売中の中古物件

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購入相談

プレールドゥーク銀座イースト3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレールドゥーク銀座イースト3の基本情報

プレールドゥーク銀座イースト3は、エムシーコーポレーションによって2006年11月に竣工された総戸数31戸の10階建マンションです。施工はオリエンタル建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約47㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は2,465万～5,517万円、参考相場単価は117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークギンザイーストスリー管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 中央区 湊1丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員巡回
築年月2006年11月管理費1㎡あたり330円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場-
施工会社オリエンタル建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区湊1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。新富町駅から徒歩8分、茅場町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (106 m)
    • 中京銀行 東京支店 (151 m)
    • きらぼし銀行 八丁堀支店 (252 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (279 m)
    • 三菱UFJ銀行新富町支店 (300 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (348 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (352 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (353 m)
    • さわやか信用金庫日本橋支店 (483 m)
    • 東京シティ信用金庫京橋支店 (487 m)
  • 公園10件
    • 桜川屋上公園 (73 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (147 m)
    • 桜川公園 (178 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (202 m)
    • 高橋南東児童遊園 (204 m)
    • 中ノ橋北東児童遊園 (205 m)
    • 高橋北東児童遊園 (223 m)
    • 湊町第一児童遊園 (375 m)
    • 桜橋南東児童遊園 (417 m)
    • 湊町第二児童遊園 (420 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 入船一丁目店 (78 m)
    • ファミリーマート 八丁堀店 (108 m)
    • ローソンH八丁堀四丁目店 (141 m)
    • セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (207 m)
    • ローソンH入船一丁目店 (238 m)
    • ローソン 入船店 (238 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 八丁堀四丁目店 (267 m)
    • ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 新川中央大橋店 (349 m)
  • スーパー10件
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (172 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (191 m)
    • デリド湊店 (252 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (290 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (352 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (407 m)
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (459 m)
    • マルエツ プチ 八丁堀店 (462 m)
    • まいばすけっと 茅場町3丁目店 (595 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (600 m)
  • 学校/教育施設10件
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (21 m)
    • 中央区立中央小学校 (106 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (237 m)
    • 新川児童館 (251 m)
    • 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (382 m)
    • 明正小学校(仮校舎) (426 m)
    • 東京医療福祉専門学校 (474 m)
    • 東京ファッション専門学校 (486 m)
    • 中央区立明石小学校 (543 m)
    • 専門学校東京医療学院 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 築地警察署 湊交番 (111 m)
    • 中央区区民館 八丁堀 (122 m)
    • サモア独立国大使館 (158 m)
    • ボート免許 マリンテクノ東京 (218 m)
    • 中央警察署 高橋交番 (219 m)
    • 中央区区民館 新富 (365 m)
    • 中央区役所 新富分庁舎 (365 m)
    • 新川二丁目霊一町会 (370 m)
    • 新富町会集会所 (474 m)
    • 築地警察署 新富町交番 (477 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜川歯科クリニック (19 m)
    • 訪問看護ステーションてっぽうず (82 m)
    • いきいき桜川 (96 m)
    • あかし整骨院 (127 m)
    • いしせ脳神経外科クリニック (131 m)
    • 鉄砲洲診療所 (133 m)
    • デンタルオフィス八丁堀 (139 m)
    • みなと歯科医院 (144 m)
    • 入船丹波整骨院 (148 m)
    • EASE女性のクリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桜川保育園 (95 m)
    • 八丁堀保育園 (296 m)
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (312 m)
    • ブライト保育園東京入船 (352 m)
    • 日生新川保育園ひびき (365 m)
    • グローバルキッズ新川園 (394 m)
    • 中央区立明正幼稚園 (403 m)
    • キッズルームひかり (431 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (545 m)
    • あい保育園新川 (574 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク銀座イースト3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク銀座イースト3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,465万～5,517万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
117万円
坪単価
388万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より1.2% 高い↑
東京都の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 5742位
中央区
985棟中 446位
湊
54棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク銀座イースト3の相場

    ㎡単価
    117.3万円
    坪単価
    388万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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プレールドゥーク銀座イースト3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↓2,510万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク銀座イースト3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,380万円です。専有面積は約21㎡〜約47㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,680万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約121万円 (約402万円)北-
2023年5月2,680万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約121万円 (約402万円)北-
2023年4月2,680万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約121万円 (約402万円)北-
2023年3月2,680万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約121万円 (約402万円)北-
2023年2月2,700万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約122万円 (約405万円)北-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して-30.33％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレールドゥーク銀座イースト3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡44件2,241.4万円（104.6万円）
41〜50㎡4件4,380万円（91.3万円）

プレールドゥーク銀座イースト3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,241.4万円（㎡単価104.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレールドゥーク銀座イースト3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,204.4万円103.5万円
3階〜4階2,061.8万円96.5万円
5階〜6階3,116.7万円97万円
7階〜8階2,717.3万円94.6万円
9階〜10階2,933.8万円94.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,265.2万円105.4万円
1LDK/1SLDK等2,526万円97.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,480.3万円93.3万円
北/北東/北西2,476.5万円111.5万円

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プレールドゥーク銀座イースト3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,300円坪単価1万4,600 〜 1万7,800円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で133件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月18.5万円1LDK47.99㎡-18.5万円1〜5-
2024年11月11.5万円1K22.22㎡-11.5万円1〜5-
2024年11月11.3万円1K22.2㎡-11.3万円1〜5-
2024年11月11.5万円1K22.22㎡-11.5万円1〜5-
2024年11月18.5万円1LDK47.99㎡-18.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク銀座イースト3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階10.1万〜10.6万円
21.24㎡ / -
3階10.1万〜10.6万円
21.24㎡ / -
4階9.4万〜9.9万円
21.24㎡ / 北
5階9.9万〜10.4万円
22.22㎡ / 北
6階9.9万〜10.4万円
22.22㎡ / 北
7階25.2万〜26.4万円
47.99㎡ / 南
8階10.6万〜11.2万円
21.24㎡ / 南
9階10.1万〜10.6万円
22.22㎡ / 北
10階11万〜11.5万円
22.22㎡ / -

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プレールドゥーク銀座イースト3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレールドゥーク銀座イースト3周辺の中古マンション

ウィルローズ八丁堀レジデンス

ウィルローズ八丁堀レジデンス

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
中央区湊1丁目

6,990万〜8,480万円

75㎡〜80㎡
フドウ八丁堀ハイツ

フドウ八丁堀ハイツ

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
中央区湊1丁目

1,500万〜4,980万円

45㎡〜59㎡
NO IMAGE

クレヴィア東京八丁堀中央湊

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩4分
中央区湊1丁目

4,600万〜5,680万円

40㎡
ライオンズクオーレ東京八丁堀

ライオンズクオーレ東京八丁堀

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
中央区入船1丁目

3,980万〜8,480万円

44㎡〜71㎡
ドルチェ銀座東壱番館

ドルチェ銀座東壱番館

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
中央区入船1丁目

1,950万〜2,780万円

22㎡〜23㎡
クレストフォルム東京日本橋

クレストフォルム東京日本橋

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
中央区入船1丁目

4,050万〜9,780万円

61㎡〜81㎡

プレールドゥーク銀座イースト3周辺の相場が近い中古マンション

グリフィン東銀座

グリフィン東銀座

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩3分
中央区築地1丁目

1,580万〜2,380万円

20㎡
グランドガーラ日本橋茅場町

グランドガーラ日本橋茅場町

東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩2分
中央区日本橋茅場町2丁目

1,690万〜4,680万円

23㎡〜40㎡
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

イーストコモンズ清澄白河フロントタワー

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩7分
江東区白河3丁目

2,100万〜1億6,500万円

28㎡〜106㎡
スタジオスウィート品川五反田

スタジオスウィート品川五反田

東急池上線「大崎広小路駅」徒歩4分
品川区西五反田8丁目

2,630万〜5,280万円

34㎡〜66㎡
メイクスデザイン白金台

メイクスデザイン白金台

都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
港区白金台2丁目

2,200万〜2,800万円

22㎡
オーベル戸越公園

オーベル戸越公園

東急大井町線「戸越公園駅」徒歩3分
品川区戸越5丁目

5,780万〜8,380万円

57㎡〜69㎡

プレールドゥーク銀座イースト3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した45件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価117万円です。

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