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ライオンズシティ四日市

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
8階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円8階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴83件2024年01月17日更新
家賃相場13.8万 〜 14.9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％8階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.14

219人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市安島2丁目3-5
交通
  • 近鉄湯の山線「近鉄四日市駅」徒歩9分
築年月
2001年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズシティ四日市の基本情報

ライオンズシティ四日市は、大京によって2001年10月に竣工された総戸数85戸の15階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,557万～3,372万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズシティヨッカイチ管理会社大京アステージ
住所三重県 四日市市 安島2丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒510-0075管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり148円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市安島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄湯の山線の近鉄四日市駅で徒歩9分、近鉄内部線、近鉄湯の山線も利用可能でアクセス良好です。あすなろう四日市駅から徒歩10分、中川原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北伊勢上野信用金庫本店営業部 (108 m)
    • イオ信用組合四日市支店 (118 m)
    • 第三銀行四日市支店 (124 m)
    • 東海労働金庫 四日市支店 (249 m)
    • 百五銀行四日市西支店 (298 m)
    • サークルK四日市鵜の森 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ミニストップ四日市浜田町 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • ココストア四日市駅前 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • 桑名三重信用金庫 四日市西支店 (395 m)
    • サークルK新正 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
  • 公園3件
    • 四日市市民公園 (421 m)
    • 鵜の森公園 (632 m)
    • 諏訪公園 (929 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四日市芝田店 (229 m)
    • ファミリーマート 鵜の森二丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 四日市堀木一丁目店 (376 m)
    • ローソン 四日市城北町店 (379 m)
    • セブンイレブン 四日市鵜の森1丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 市立四日市病院店 (500 m)
    • ローソン 四日市堀木店 (516 m)
    • セブンイレブン 四日市久保田2丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅西店 (531 m)
    • セブンイレブン 四日市中川原1丁目店 (573 m)
  • スーパー6件
    • アピタ 四日市店 (501 m)
    • ピアゴ 久保田店 (568 m)
    • ラッキーマート 堀木店 (646 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (698 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (699 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • プレ・ジョブ (175 m)
    • 私立向陽台高校古川学園キャンパス (245 m)
    • 四日市情報外語専門学校 (521 m)
    • アプリ児童デイサービス四日市鵜の森 (594 m)
    • KTCおおぞら高等学院 三重四日市キャンパス (712 m)
    • 四日市市立中部中学校 (747 m)
    • 中部中学校 (797 m)
    • 四日市医師会看護専門学校 (815 m)
    • 四日市市立常磐小学校 (833 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (844 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四日市市文化会館 (146 m)
    • 四日市市立図書館 (308 m)
    • 四日市市立図書館点字・録音資料室 (308 m)
    • 四日市市役所 その他 自転車等第1保管場所 (595 m)
    • 四日市税務署 (622 m)
    • 四日市市役所 市民文化部 市民課 市民窓口サービスセンター (679 m)
    • 市民窓口サービスセンター (689 m)
    • 三重県四日市庁舎 四日市旅券コーナー (705 m)
    • 四日市南警察署 近鉄四日市駅前警備派出所 (712 m)
    • 中消防署 (762 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート四日市 (175 m)
    • たなか接骨院 (181 m)
    • 西城歯科 (255 m)
    • 藤田クリニック (306 m)
    • 奥島クリニック (331 m)
    • アクア(AQUA)デイサービス・介護予防フィットネス (351 m)
    • 橋爪接骨院 (386 m)
    • 主体会病院 (419 m)
    • とよだ会鈴村耳鼻咽喉科 (424 m)
    • ときわ訪問看護ステーション (435 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • たいすい中央保育園 (487 m)
    • キッズガーデンいずみ (566 m)
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (567 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (599 m)
    • 西浦保育園 (733 m)
    • たいすいキッズステーション (770 m)
    • 四日市市立四日市幼稚園 (823 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズシティ四日市の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズシティ四日市の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,557万～3,372万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
103万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較四日市市の平均より45.4% 高い↑
三重県の平均より55.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 48位
四日市市
127棟中 22位
安島
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズシティ四日市の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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ライオンズシティ四日市の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,980万円対前年同月比↓2,830万〜2,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズシティ四日市の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,190万円です。専有面積は約82㎡〜約100㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南西-
2023年12月2,680万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南西-
2023年11月2,750万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南西-
2023年10月2,880万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約32万円 (約105万円)南西-
2023年10月2,750万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズシティ四日市の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡19件2,910.5万円（35.4万円）
91〜100㎡48件2,840.4万円（31.2万円）
101㎡〜28件2,910.7万円（29.1万円）

ライオンズシティ四日市の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,840.4万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズシティ四日市の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,819.5万円29.9万円
4階〜6階2,870万円32.2万円
7階〜9階2,823.6万円31.2万円
10階〜12階2,898.3万円30.1万円
13階〜15階2,873.8万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,812.9万円32.6万円
4LDK/4SLDK等2,886.7万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,879.3万円31.4万円

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ライオンズシティ四日市の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.9万円4LDK90.98㎡27.8万円13.9万円11〜15南
2021年1月13.9万円4LDK90.98㎡27.8万円13.9万円1〜5南
2020年12月13.9万円4LDK90.98㎡27.8万円13.9万円1〜5南
2020年11月13.9万円4LDK90.98㎡27.8万円13.9万円1〜5南
2020年11月13.8万円4LDK90.98㎡27.6万円13.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズシティ四日市の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.8万円
90.98㎡ / 南
2階13.4万〜14.1万円
90.98㎡ / 南		14.4万〜15.2万円
100.17㎡ / -
3階
4階13.6万〜14.3万円
90.98㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
100.17㎡ / -
5階
6階12.4万〜13万円
82.15㎡ / 南
7階
8階12.3万〜12.9万円
82.86㎡ / -
9階13.7万〜14.3万円
90.98㎡ / 南西
10階15.1万〜15.9万円
100.17㎡ / 南西
11階14.1万〜14.8万円
90.98㎡ / 南
12階13.8万〜14.5万円
90.98㎡ / -
13階12.5万〜13.1万円
82.15㎡ / -		15.3万〜16万円
100.17㎡ / -
14階13.9万〜14.6万円
90.46㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
90.98㎡ / -
15階14.1万〜14.8万円
90.98㎡ / 南西

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