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Dグラフォート十日町タワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
12階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円12階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴150件2022年12月22日更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％12階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [山形県]★★★★☆4.51

691人がこのエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市十日町1丁目2-30
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩9分
築年月
2006年3月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dグラフォート十日町タワーの販売中の中古物件

Dグラフォート十日町タワーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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Dグラフォート十日町タワーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dグラフォート十日町タワーの基本情報

Dグラフォート十日町タワーは、大和ハウス工業によって2006年03月に竣工された総戸数126戸の23階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約137㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,569万～6,001万円、参考相場単価は29万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーグラフォートトウカマチタワー管理会社大和ライフネクスト
住所山形県 山形市 十日町1丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒990-0031管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり201円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり306円
階建23階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDグラフォート特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市十日町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で23階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（福島-横手）の山形駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • きらやか銀行香澄町支店 (193 m)
    • きらやか銀行 山形駅前支店 (193 m)
    • きらやか銀行 十日町支店 (193 m)
    • セブン銀行 野村證券 山形支店 共同出張所 (244 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行山形店 (303 m)
    • 七十七銀行山形支店 (390 m)
    • 山形銀行三日町支店 (496 m)
    • 荘内銀行 山形営業部 (500 m)
    • 商工組合中央金庫 山形支店 (529 m)
    • 銀行とりひき相談所 (535 m)
  • 公園3件
    • 第二公園 (132 m)
    • ほっとなる広場 (785 m)
    • 小荷駄町公園 (922 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山形駅前通り店 (119 m)
    • セブンイレブン 山形十日町4丁目店 (223 m)
    • セブンイレブン 山形香澄町2丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 山形諏訪町1丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 山形駅東口店 (500 m)
    • ローソン 山形八日町店 (564 m)
    • ローソン 山形諏訪町店 (633 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 山形エスパル店 (643 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 山形2号店 (668 m)
    • ファミリーマート 山形七日町二丁目店 (739 m)
  • スーパー5件
    • ヤマザワ 山交ビル店 (258 m)
    • 山交ビル 第一駐車場 (278 m)
    • 生活協同組合共立社 コープひがしはら (755 m)
    • 七日町生鮮市場なないち (757 m)
    • マックスバリュ 山形駅西口店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東北公益文科大学十日町オフィス (103 m)
    • 国際高等学院通信制 (238 m)
    • 山形歯科専門学校 (322 m)
    • 私立山形学院高校 (332 m)
    • ニチイ 山形校 (354 m)
    • 財団法人日本医療教育財団山形支部 (354 m)
    • 山形大学 山形国際交流会館 (382 m)
    • ふじかけげんきっ子クラブ (426 m)
    • 山形市立第二小学校 (426 m)
    • 山形市立第一小学校 (472 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山形県立点字図書館 (200 m)
    • 村山総合支庁保健福祉環境部 (215 m)
    • 山形県 福祉相談センター 総務企画課 (219 m)
    • 山形労働局 (256 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 駅前交番 (625 m)
    • 山形警察署 駅前交番 (625 m)
    • 山形県警察本部 生活安全部 地域課 鉄道警察隊 (651 m)
    • 山形市立図書館中央分館 (712 m)
    • 霞城セントラル市民課証明コーナー (787 m)
    • 山形県パスポートセンター (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 高木歯科医院 (3 m)
    • 矢尾板医院 (32 m)
    • 武田眼科医院 (111 m)
    • 西村歯科医院 (117 m)
    • 四葉こども歯科 (119 m)
    • 片桐皮膚科医院 (149 m)
    • ファミリー歯科原医院 (171 m)
    • 斎藤憲歯科医院 (174 m)
    • 斎藤皮膚科医院 (178 m)
    • 大沼産婦人科医院 (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 星幼育園 (356 m)
    • 山形聖マリアこども園 (469 m)
    • セントポールベビーセンター (473 m)
    • 聖マリア幼稚園 (479 m)
    • 認定こども園山形聖マリアこども園 (481 m)
    • さゆり幼稚園 (489 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪幼稚園 (497 m)
    • 学校法人諏訪学園認定こども園諏訪の杜保育園 (505 m)
    • ニチイキッズ山形みっかまち保育園 (666 m)
    • つばさ保育園 (714 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dグラフォート十日町タワーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dグラフォート十日町タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,569万～6,001万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 43万円
坪単価
97万円 〜 144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より51.6% 高い↑
山形県の平均より54.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 10位
山形市
82棟中 8位
十日町
11棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dグラフォート十日町タワーの相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.4万円

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Dグラフォート十日町タワーの売買参考価格と将来の予想価格※

12階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↓2,300万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dグラフォート十日町タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜6,800万円です。専有面積は約53㎡〜約137㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,360万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)--
2022年12月3,200万円16〜203LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)--
2022年11月3,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2022年11月2,550万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年10月2,550万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.53％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dグラフォート十日町タワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,390.5万円（38.6万円）
71〜80㎡100件2,740.9万円（36.9万円）
81〜90㎡18件3,247.8万円（39.4万円）
91〜100㎡10件4,813万円（48.6万円）
101㎡〜8件6,800万円（49.4万円）

Dグラフォート十日町タワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,740.9万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

Dグラフォート十日町タワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,560.4万円36.2万円
6階〜10階2,503.3万円41.2万円
11階〜15階2,884.3万円38.1万円
16階〜19階2,709.4万円35.5万円
20階〜23階5,526.8万円48.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,889.6万円39万円
3LDK/3SLDK等3,255.8万円39.5万円
4LDK/4SLDK等3,225万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,357.7万円40.3万円
東2,739万円37.9万円
西3,633.8万円46.8万円
北/北東/北西3,545万円43.4万円

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Dグラフォート十日町タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃12階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月13.5万円3LDK76.76㎡40.5万円13.5万円6〜10南東
2015年1月12.0万円2LDK61.9㎡36.0万円12.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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Dグラフォート十日町タワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dグラフォート十日町タワー周辺の中古マンション

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朝日プラザ十日町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩11分
山形市十日町2丁目

330万〜1,180万円

18㎡〜66㎡
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朝日プラザ山形中央シティスケープ

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩10分
山形市十日町4丁目

850万〜1,790万円

52㎡〜77㎡
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サンデュエル十日町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩12分
山形市十日町2丁目

1,800万〜3,000万円

55㎡〜85㎡
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山形セントラルコーポ

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩8分
山形市香澄町3丁目

80万〜230万円

12㎡〜33㎡
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ライオンズマンション十日町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩10分
山形市十日町4丁目

330万〜1,680万円

24㎡〜74㎡
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大原マンション

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩12分
山形市十日町1丁目

132万〜158万円

16㎡

Dグラフォート十日町タワー周辺の相場が近い中古マンション

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アイエ南仙台駅前

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩4分
仙台市太白区中田5丁目

2,180万〜2,990万円

71㎡〜88㎡
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小田急コアロード長町

仙台市営南北線「長町駅」徒歩4分
仙台市太白区長町3丁目

1,850万〜2,780万円

64㎡〜81㎡
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ライオンズマンション長町

仙台市営南北線「長町駅」徒歩6分
仙台市太白区長町4丁目

400万〜2,830万円

25㎡〜67㎡
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ロイヤルパレス長町南セントラス

仙台市営南北線「長町南駅」徒歩4分
仙台市太白区長町南3丁目

1,000万〜3,580万円

56㎡〜81㎡
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ライオンズガーデン富沢公園

仙台市営南北線「富沢駅」徒歩5分
仙台市太白区長町南4丁目

2,430万〜3,490万円

74㎡〜104㎡
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サーパス旅篭町

ＪＲ奥羽本線（福島-横手）「山形駅」徒歩16分
山形市旅篭町1丁目

2,180万〜3,350万円

71㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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