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エルヴィーナ中央

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 330万円
2階、2DK、約33㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格310万円 〜 330万円2階, 2DK, 約33㎡の例
売買履歴642023年09月14日更新
家賃相場3万 〜 5万円
表面利回り16.0% 〜 19.62階, 2DK, 約33㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★☆☆3.4

160人このエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市中央3丁目10-22
交通
  • JR身延線「金手駅」徒歩6分
築年月
1993年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

エルヴィーナ中央の販売中の中古物件

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エルヴィーナ中央の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エルヴィーナ中央の基本情報

エルヴィーナ中央は、1993年10月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約75㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は301万~818万円、参考相場単価は9万円/㎡~10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルヴィーナチュウオウ管理会社日本建物管理
住所山梨県 甲府市 中央3丁目10-22管理形態委託
郵便番号〒400-0032管理員巡回
築年月1993年10月管理費1㎡あたり190円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建4階建間取り1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR身延線の金手駅で徒歩6分、アクセス良好です。甲府駅から徒歩13分、善光寺駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 山梨中央銀行 東支店 (350 m)
    • 山梨中央銀行本店 (472 m)
    • 商工組合中央金庫甲府支店 (516 m)
    • みずほ銀行甲府支店 (568 m)
    • 山梨中央銀行甲府市役所出張所 (604 m)
    • 山梨中央銀行県庁支店 (625 m)
    • 三井住友信託銀行甲府支店 (645 m)
    • セブン銀行 野村證券 甲府支店 共同出張所 (649 m)
    • 山梨中央銀行柳町支店 (662 m)
    • 山梨信用金庫本店 (667 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲府中央二丁目店 (291 m)
    • ローソン 甲府城東店 (334 m)
    • ファミリーマート 甲府中央一丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内1丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 甲府城東1丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 甲府中央店 (580 m)
    • ローソンサテライト 甲府市役所店 (593 m)
    • ローソン 甲府駅前通店 (712 m)
    • ファミリーマート 甲府中央店 (738 m)
    • ファミリーマート 甲府駅前店 (777 m)
  • スーパー4件
    • アマノパークス岡島店 (421 m)
    • イオン 甲府ココリ店 (479 m)
    • 成城石井 セレオ甲府店 (769 m)
    • オギノ 城東店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青森山田高等学校山梨本部 (237 m)
    • モード女学院 (393 m)
    • 山梨県立宝石美術専門学校 (478 m)
    • 私立山梨英和中学校 (578 m)
    • 私立山梨英和高校 (579 m)
    • ニチイ学館 (645 m)
    • ウィザス高等学校甲府キャンパス (727 m)
    • 私立自然学園高校キャンパス甲府 (793 m)
    • 甲府市 朝気児童館 (795 m)
    • 甲府ドレメ学院 (862 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山梨県緑化推進機構 (518 m)
    • 山梨県警察本部 (622 m)
    • 甲府警察署 酒折交番 (629 m)
    • 甲府市役所 (630 m)
    • 山梨県他機関 やまなし出会いサポートセンター甲府窓口 (638 m)
    • 山梨県庁 (646 m)
    • 山梨県庁 福祉保健部 子育て支援課 (647 m)
    • 甲府市立図書館 (650 m)
    • 山梨県庁 代表 (654 m)
    • 甲府警察署 (654 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターきぼう (151 m)
    • 矢崎耳鼻咽喉科医院 (187 m)
    • 橘田耳鼻咽喉科医院 (218 m)
    • 中村歯科医院 (307 m)
    • 武井歯科医院 (317 m)
    • 中村外科医院 (348 m)
    • 今村臨床歯科研究所 (360 m)
    • 望月歯科医院 (367 m)
    • 山梨YMCA岡島デイサービスセンター・ぶどうの木 (387 m)
    • 樂々堂丸の内整形 (422 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 甲府市立中央保育所 (217 m)
    • 誓和保育園 (607 m)
    • 琢美幼稚園 (657 m)
    • すまいる保育園 (842 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルヴィーナ中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルヴィーナ中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格301万~818万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
31万円 〜 36万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より58.4% 低い↓
山梨県の平均より39.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約33㎡のお部屋の場合
310万 〜 330万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 107位
甲府市
65棟中 61位
中央
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • エルヴィーナ中央の相場

    ㎡単価
    9.4万円
    坪単価
    31万円
  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円
  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.4万円

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エルヴィーナ中央の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2DK、33㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
310万〜320万円対前年同月比310万〜330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルヴィーナ中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜900万円です。専有面積は約32㎡〜約75㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月400万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約10万円 (約33万円)-
2023年8月430万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約10万円 (約35万円)-
2021年10月400万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約11万円 (約36万円)-
2021年9月400万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約11万円 (約36万円)-
2021年7月400万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約11万円 (約36万円)--

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.71%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エルヴィーナ中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡49件475.5万円(13.6万円)
71〜80㎡17件900万円(11.8万円)

エルヴィーナ中央の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は475.5万円(㎡単価13.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エルヴィーナ中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階641.8万円11.6万円
4階625.1万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等900万円11.8万円
2LDK/2SLDK等546.2万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西759.1万円13.4万円
645.9万円18.7万円

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エルヴィーナ中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り:16.0% 〜 19.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月4.9万円2DK33.6㎡--1〜5-
2024年5月4.9万円2DK33.6㎡--1〜5-
2024年1月4.6万円1LDK36.0㎡--1〜5-
2023年12月4.6万円1LDK36.0㎡--1〜5-
2023年11月4.6万円1LDK36.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルヴィーナ中央の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.5万〜4.7万円
33.6㎡ / -
3階10.6万〜11.1万円
75.95㎡ / 南
4.7万〜4.9万円
33.62㎡ / 南
4階4.9万〜5.1万円
36.0㎡ / -
4.4万〜4.7万円
33.62㎡ / 東

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エルヴィーナ中央へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エルヴィーナ中央周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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