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メゾンドール瀬田公園都市2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴107件2022年05月27日更新
家賃相場5.9万 〜 10万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.3

357人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県草津市笠山5丁目3-66
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩38分
築年月
1996年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メゾンドール瀬田公園都市2番館の販売中の中古物件

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メゾンドール瀬田公園都市2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾンドール瀬田公園都市2番館の基本情報

メゾンドール瀬田公園都市2番館は、クボタハウスによって1996年11月に竣工された総戸数350戸の13階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,110万～1,932万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールセタコウエントシニバンカン管理会社日本住宅管理
住所滋賀県 草津市 笠山5丁目3-66管理形態委託
郵便番号〒525-0072管理員日勤
築年月1996年11月管理費1㎡あたり106円
総戸数350戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩38分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県草津市笠山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数350戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の瀬田駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • ミニストップISM草津PA下り 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
  • 公園1件
    • 月輪大池公園 (391 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 名神高速草津PA下り店 (200 m)
    • セブンイレブン 草津南笠町店 (361 m)
    • ファミリーマート 草津笠山店 (685 m)
    • セブンイレブン KOYO滋賀医科大学附属病院店 (696 m)
    • ローソン 滋賀医大病院店 (756 m)
    • セブンイレブン 名神高速草津PA上り店 (810 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 国立滋賀医科大学 (708 m)
    • 滋賀県歯科技工士専門学校 (710 m)
    • 滋賀医科大学 (761 m)
    • 滋賀県立草津養護学校 (959 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 滋賀県立 長寿社会福祉センター (318 m)
    • 滋賀県中央子ども家庭相談センター (633 m)
    • 滋賀医科大学附属図書館 (824 m)
    • 滋賀県立精神保健福祉センター (905 m)
  • 病院/医療7件
    • 滋賀県赤十字血液センター (210 m)
    • 滋賀県歯科医師会口腔衛生センター (709 m)
    • 松本ペインクリニック (720 m)
    • 滋賀医科大学医学部附属病院 (736 m)
    • やまだ鍼灸整骨院 (784 m)
    • 滋賀県立精神医療センター (889 m)
    • 滋賀県立障害者総合診療所 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール瀬田公園都市2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール瀬田公園都市2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,110万～1,932万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
58万円 〜 70万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較草津市の平均より50.2% 低い↓
滋賀県の平均より35.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 360位
草津市
82棟中 80位
笠山
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾンドール瀬田公園都市2番館の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円

  • 草津市の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.8万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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メゾンドール瀬田公園都市2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比↑1,230万〜1,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール瀬田公園都市2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,490万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南東-
2022年3月1,490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南東-
2022年2月1,399万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南西-
2022年1月1,490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南東済
2022年1月1,399万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)南西済

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール瀬田公園都市2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡49件1,057.2万円（16.1万円）
71〜80㎡49件1,034.8万円（14.6万円）
81〜90㎡3件1,153.3万円（12.9万円）
91〜100㎡22件1,226万円（13.5万円）

メゾンドール瀬田公園都市2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,057.2万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾンドール瀬田公園都市2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階981.3万円13.9万円
4階〜6階1,087.5万円15.4万円
7階〜9階1,182.6万円15.5万円
10階〜11階953.7万円13.6万円
12階〜13階1,017.6万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,097.4万円15.4万円
3LDK/3SLDK等1,068.6万円15万円
4LDK/4SLDK等1,173.2万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,078.2万円14.8万円
西874万円13.2万円

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メゾンドール瀬田公園都市2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.6万円3LDK63.3㎡6.6万円6.6万円1〜5-
2024年9月6.6万円3LDK63.3㎡6.6万円6.6万円1〜5-
2024年8月6.6万円3LDK63.3㎡6.6万円6.6万円1〜5-
2024年7月6.6万円3LDK63.3㎡6.6万円6.6万円1〜5-
2024年6月6.6万円3LDK63.3㎡6.6万円6.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール瀬田公園都市2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
66.33㎡ / 南西		9万〜9.5万円
89.68㎡ / 南東
2階7万〜7.3万円
66.33㎡ / 南
3階6.5万〜6.9万円
63.3㎡ / -
4階7.5万〜7.8万円
71.62㎡ / 南東		7.3万〜7.7万円
70.13㎡ / 南東
5階
6階8万〜8.5万円
74.82㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
70.13㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
90.88㎡ / -
8階7.6万〜8万円
72.08㎡ / -		9.5万〜10万円
89.54㎡ / -
9階7.1万〜7.4万円
66.33㎡ / -
10階7.7万〜8.1万円
71.62㎡ / 南東		7.3万〜7.6万円
63.3㎡ / 南西		9.6万〜10.1万円
89.54㎡ / 南東
11階7.2万〜7.5万円
66.33㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
90.88㎡ / -
12階7.8万〜8.2万円
72.08㎡ / 南東
13階7.7万〜8万円
70.13㎡ / 南東

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メゾンドール瀬田公園都市2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾンドール瀬田公園都市2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾンドール瀬田公園都市1番館

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩38分
草津市笠山5丁目

630万〜1,980万円

63㎡〜92㎡
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グローバル野路

ＪＲ東海道本線「南草津駅」徒歩19分
草津市野路東5丁目

880万〜1,570万円

58㎡〜76㎡
NO IMAGE

グローバル南草津

ＪＲ東海道本線「南草津駅」徒歩17分
草津市南笠東1丁目

950万〜1,999万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

グランドール南草津

ＪＲ東海道本線「南草津駅」徒歩16分
草津市東矢倉4丁目

1,180万〜2,880万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

ユニハイム南草津

ＪＲ東海道本線「南草津駅」徒歩5分
草津市野路1丁目

2,950万〜4,380万円

71㎡〜94㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ南草津

ＪＲ東海道本線「南草津駅」徒歩5分
草津市野路1丁目

2,650万〜5,385万円

66㎡〜88㎡

メゾンドール瀬田公園都市2番館周辺の相場が近い中古マンション

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グランコート栗東

ＪＲ東海道本線「栗東駅」徒歩10分
栗東市下鈎

1,200万〜1,780万円

68㎡〜75㎡
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グローバル守山2

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩14分
守山市守山2丁目

798万〜1,888万円

61㎡〜81㎡
NO IMAGE

ラフィーネ守山

ＪＲ東海道本線「守山駅」徒歩33分
守山市播磨田町

1,200万〜1,860万円

61㎡〜95㎡
NO IMAGE

メゾンドール瀬田公園都市1番館

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩38分
草津市笠山5丁目

630万〜1,980万円

63㎡〜92㎡
NO IMAGE

草津ロイヤルプラザ

ＪＲ草津線「草津駅」徒歩12分
草津市草津2丁目

780万〜1,980万円

61㎡〜69㎡
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エルシティ草津3番館

ＪＲ草津線「草津駅」徒歩20分
草津市草津町

1,030万〜1,580万円

59㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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