伽羅ガーデンスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
10階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 10階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 10階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.09
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県草津市大路2丁目1-27
- 交通
- ＪＲ東海道本線「草津駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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伽羅ガーデンスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | キャラガーデンスクエア | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 草津市 大路2丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒525-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 拓伸 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県草津市大路2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の草津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ草津線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- やまみち耳鼻咽喉科 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな大路こども園 (129 m)
- 京進のほいくえんHOPPA 草津大路園 (181 m)
- 若竹幼稚園 (181 m)
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- 信愛幼稚園 (298 m)
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- 草津カトリック幼稚園 (549 m)
- ピングーズ(Pingu’s)English 草津 (606 m)
- 草津幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伽羅ガーデンスクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伽羅ガーデンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,449万～4,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 草津市の平均より11.5% 高い↑ 滋賀県の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
伽羅ガーデンスクエアの相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
草津市の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
伽羅ガーデンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伽羅ガーデンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3K | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3K | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伽羅ガーデンスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,359.4万円（37.1万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 2,977.4万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 90件 | 3,044万円（36万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,079.2万円（32.7万円） |
伽羅ガーデンスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,044万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
伽羅ガーデンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,861.9万円 | 36万円 |
| 5階〜8階 | 2,874.8万円 | 35.8万円 |
| 9階〜12階 | 2,938.4万円 | 36.6万円 |
| 13階〜16階 | 2,911万円 | 36.8万円 |
| 17階〜20階 | 2,505.6万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,508.5万円 | 38.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,484.3万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,036.3万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,617.4万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,814.1万円 | 35.7万円 |
| 西 | 2,480万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,298万円 | 40.1万円 |
伽羅ガーデンスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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伽羅ガーデンスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.55㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 12.5万円 | 2SLDK | 76.97㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 2SLDK | 76.97㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.55㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.55㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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