グランシャス銀座東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,940万 〜 6,230万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,940万円 〜 6,230万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1965人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊3丁目16-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシャス銀座東の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシャスギンザヒガシ | 管理会社 | ファースト管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊3丁目16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファーストシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小俣組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩7分、アクセス良好です。八丁堀駅から徒歩9分、月島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパー10件
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- miniピアゴ 入船1丁目店 (451 m)
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- ダイエー月島店 (666 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (703 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ファッション専門学校 (284 m)
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- 中央区立佃島小学校 (371 m)
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- 築地児童館 (549 m)
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- サモア独立国大使館 (341 m)
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- 中央区保健所 (446 m)
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- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (494 m)
- 病院/医療10件
- 厚生診療所 (25 m)
- あいさわ歯科医院 (28 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (294 m)
- 中央リセルクリニック (294 m)
- マフ(MAF)クリニック (297 m)
- 中央みなとクリニック (318 m)
- 馬見塚デンタルクリニック (318 m)
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- 聖路加国際病院 (329 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (96 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (252 m)
- ほっぺるランド佃 (304 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (365 m)
- ブライト保育園東京入船 (396 m)
- 日生新川保育園ひびき (435 m)
- 明石町保育園 (458 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (503 m)
- 桜川保育園 (507 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシャス銀座東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシャス銀座東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,315万～5,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より1.8% 高い↑ 東京都の平均より41.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,940万 〜 6,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシャス銀座東の相場
- ㎡単価
- 107.8万円
- 坪単価
- 356.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシャス銀座東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,740万〜6,030万円対前年同月比↑ | 5,940万〜6,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシャス銀座東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜7,480万円です。専有面積は約40㎡〜約55㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約472万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約423万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285万円となっております。以前の期間と比較して＋16.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシャス銀座東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 39件 | 3,930万円（97.7万円） |
| 51〜60㎡ | 52件 | 4,920.5万円（88.4万円） |
グランシャス銀座東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,920.5万円（㎡単価88.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランシャス銀座東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,760万円 | 66.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,845.2万円 | 87.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,729万円 | 85万円 |
| 7階〜8階 | 4,502.3万円 | 101.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,090万円 | 106.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,662.8万円 | 91万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,808.5万円 | 86.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,323.8万円 | 86.4万円 |
| 東 | 4,113.3万円 | 102.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,640万円 | 75.9万円 |
グランシャス銀座東の売却のご相談
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グランシャス銀座東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.3万円 | 1LDK | 40.24㎡ | 13.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.3万円 | 1LDK | 40.24㎡ | 13.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.24㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 18.9万円 | 2LDK | 55.65㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 18.9万円 | 2LDK | 55.65㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシャス銀座東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 40.24㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 55.65㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 40.24㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 55.65㎡ / - |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 40.24㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 55.65㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 40.24㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 55.65㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 40.24㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 55.65㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 40.24㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 55.65㎡ / 南東 |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 40.24㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 55.65㎡ / - |
| 9階 | 13.3万〜13.9万円 40.24㎡ / 南東 | 19.7万〜20.6万円 55.65㎡ / 南東 |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 40.24㎡ / 北西 | 18.5万〜19.4万円 55.65㎡ / 南東 |
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