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パークホームズセントラルシティ中央区湊

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,970万円 〜 5,490万円
6階、2SLDK、約71㎡の場合

住所
東京都中央区湊3丁目17-8
交通
築年数
2005年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズセントラルシティ中央区湊の販売中の中古物件

パークホームズセントラルシティ中央区湊では3件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

ザパークハウス東銀座

ザパークハウス東銀座

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富2丁目7-7
  • 売出し中

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秀和築地レジデンス

秀和築地レジデンス

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地2丁目1-2
  • 2件 売出し中

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ガーラステーション新富町

ガーラステーション新富町

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地2丁目2-2
  • 2件 売出し中

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リヴシティ中央区築地

リヴシティ中央区築地

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地2丁目3-10
  • 2件 売出し中

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グリーンパーク新富町

グリーンパーク新富町

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富2丁目12-8
  • 1件 売出し中

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アルティザ東銀座

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地1丁目3-4
  • 2件 売出し中

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築地永谷タウンプラザ

築地永谷タウンプラザ

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地2丁目8-1
  • 2件 売出し中

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オープンレジデンシア銀座est

オープンレジデンシア銀座est

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区築地1丁目5-8
  • 売出し中

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クオス銀座エストプルミエ

クオス銀座エストプルミエ

  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」
  • 東京都中央区築地3丁目3-10
  • 売出し中

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パロス新富町

パロス新富町

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富1丁目10-2
  • 1件 売出し中

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中銀京橋マンシオン

中銀京橋マンシオン

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区入船3丁目1-10
  • 2件 売出し中

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ブレシア銀座イースト

ブレシア銀座イースト

  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」
  • 東京都中央区新富1丁目5-13
  • 1件 売出し中

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
264万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より32.9% 高い↑
中央区の平均より0.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
4,970万円 〜 5,490万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 6693位
中央区
880棟中 441位
47棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズセントラルシティ中央区湊の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.1万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    264.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

売買価格相場の未来予想

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,970万円〜5,500万円対前年同月比4,970万円〜5,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約85万円 (約282万円)北東-
2017年10月5,650万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約83万円 (約274万円)南西-
2017年10月7,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約91万円 (約301万円)南東-
2017年9月5,650万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約83万円 (約274万円)南西-
2017年9月4,580万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約91万円 (約302万円)-

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,700円

例えば…6階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
20.6万円 〜 25.2万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月17.5万円2LDK57.56㎡17.5万円17.5万円1〜5西
2017年1月13.8万円1K40.16㎡27.6万円13.8万円6〜10南西
2017年1月18.5万円2LDK57.56㎡37.0万円18.5万円6〜10西
2016年12月18.5万円2LDK57.56㎡37.0万円18.5万円6〜10西
2016年11月18.5万円2LDK57.56㎡37.0万円18.5万円6〜10西
2015年10月22.0万円3LDK72.44㎡44.0万円22.0万円1〜5
2015年8月23.5万円3LDK72.44㎡47.0万円23.5万円1〜5
2015年6月15.0万円2LDK71.64㎡30.0万円15.0万円1〜5北西
2014年10月18.8万円2LDK57.56㎡37.6万円18.8万円6〜10西
2014年10月19.8万円2SLDK71.64㎡19.8万円19.8万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均20.4万円〜22.5万円
  • 3K〜3LDK平均25.3万円〜28.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万円〜13.5万円
40.16㎡ / 南
20.8万円〜23.0万円
71.64㎡ / 西
24.7万円〜27.3万円
82.37㎡ / 南東
3階15.1万円〜16.7万円
50.55㎡ / -
20.9万円〜23.1万円
71.64㎡ / 西
24.5万円〜27.1万円
81.54㎡ / 南東
4階14.4万円〜15.9万円
50.55㎡ / 北東
21.0万円〜23.2万円
68.13㎡ / 南
24.7万円〜27.3万円
81.54㎡ / 南東
5階14.5万円〜16.0万円
50.55㎡ / 北東
21.1万円〜23.4万円
68.13㎡ / 南
22.0万円〜24.3万円
74.65㎡ / 東
6階12.2万円〜13.5万円
40.16㎡ / 南西
17.2万円〜19.0万円
58.06㎡ / 西
24.9万円〜27.5万円
81.54㎡ / 南東
7階14.3万円〜15.8万円
50.55㎡ / 北
19.8万円〜21.9万円
66.42㎡ / 西
25.0万円〜27.7万円
81.54㎡ / 南東
8階12.6万円〜13.9万円
40.16㎡ / 南
19.9万円〜22.0万円
66.42㎡ / 西
25.2万円〜27.8万円
81.54㎡ / 南東
9階13.4万円〜14.8万円
45.66㎡ / 北東
20.0万円〜22.1万円
66.42㎡ / 西
25.5万円〜28.2万円
82.37㎡ / 南東
10階22.6万円〜25.0万円
72.56㎡ / 南東
20.1万円〜22.2万円
66.42㎡ / 西
26.6万円〜29.4万円
85.17㎡ / 南西
11階13.5万円〜14.9万円
45.66㎡ / 北東
21.8万円〜24.1万円
71.64㎡ / 西
27.2万円〜30.1万円
85.17㎡ / 南
12階22.2万円〜24.5万円
72.56㎡ / 東
21.9万円〜24.2万円
71.64㎡ / 西
28.6万円〜31.6万円
88.96㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

隅田川に面した、開放感のあるウォーターフロント物件「パークホームズセントラルシティ中央区湊」。通気性や開放感のある眺望は、ウォーターフロントの特権ですね。隅田川の向こう岸には、月島の緑やタワーマンション群などを眺めることができます。有楽町線沿線の新富町駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件。その他、月島駅や八丁堀駅までも徒歩圏内で行くことが可能。交通アクセスも快適で、ビジネスエリアに隣接した立地環境です。地上12階建て・総戸数129戸、グレー、ベージュ、赤のカラーリングを使ったインパクトのある外観デザイン。1階にあるラウンジも円形の形状をしており、斬新なデザイナーズマンションです。中庭もあり、オシャレでモダンな雰囲気を取り入れた空間を感じますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズセントラルシティ中央区湊の基本情報

『パークホームズセントラルシティ中央区湊』新富町駅徒歩6分、隅田川の傍に建つ総戸数129戸の分譲マンション。海外の有名デザイナーが手掛けた外観は、質感や大きさの異なる白タイルに、ビビッドな赤タイルを指し色とする事で繊細かつ印象的な佇まい演出。また、曲線を描くロビーや色鮮やかな家具の配置など、秀でたデザイン性がそこに住まう方の感性を刺激する、三井不動産旧分譲マンションです。

建物・設備

名称パークホームズセントラルシティチュウオウミナト管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 中央区 湊3丁目17-8管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年数2005年3月管理費1㎡あたり147円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建12階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (181 m)
    • ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート築地明石町 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 聖路加タワー (262 m)
    • ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新富町駅前 (500 m)
    • サンクス新富町駅前店出張所(ATM) (539 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新富町支店 (571 m)
    • りそな銀行 築地出張所 店舗外ATM (582 m)
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    • 月島一丁目児童遊園 (406 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (419 m)
    • あかつき公園 (444 m)
    • 月島三丁目児童遊園 (499 m)
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    • ファミリーマート 湊二丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (251 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (252 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (266 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (303 m)
    • ローソン 入船店 (327 m)
    • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 中央区月島1丁目店 (463 m)
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    • リンコス リバーシティ店 (422 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (476 m)
    • マルエツ 佃店 (499 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (519 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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