パークホームズセントラルシティ中央区湊
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,920万 〜 8,320万円
6階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,920万円 〜 8,320万円 | 6階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 6階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊3丁目17-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズセントラルシティ中央区湊の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズセントラルシティチュウオウミナト | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊3丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークホームズセントラルシティ中央区湊』新富町駅徒歩6分、隅田川の傍に建つ総戸数129戸の分譲マンション。海外の有名デザイナーが手掛けた外観は、質感や大きさの異なる白タイルに、ビビッドな赤タイルを指し色とする事で繊細かつ印象的な佇まい演出。また、曲線を描くロビーや色鮮やかな家具の配置など、秀でたデザイン性がそこに住まう方の感性を刺激する、三井不動産旧分譲マンションです。
地図・周辺施設
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- 日生新川保育園ひびき (493 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (503 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズセントラルシティ中央区湊の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズセントラルシティ中央区湊の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,586万～1億1,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,920万 〜 8,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズセントラルシティ中央区湊の相場
- ㎡単価
- 114.6万円
- 坪単価
- 378.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,920万〜8,320万円対前年同月比↑ | 7,920万〜8,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,700万円です。専有面積は約40㎡〜約89㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約123万円 (約409万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約123万円 (約409万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約120万円 (約398万円) | - | - |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。
2011年〜2015年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292万円となっております。以前の期間と比較して＋19.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズセントラルシティ中央区湊の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 3,737.9万円（93.1万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 5,458.3万円（96.8万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 6,678.1万円（100.8万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 6,729.6万円（92.4万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 7,222.4万円（86万円） |
パークホームズセントラルシティ中央区湊の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,729.6万円（㎡単価92.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズセントラルシティ中央区湊の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,012.8万円 | 74.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,048.9万円 | 76.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,678万円 | 78万円 |
| 9階〜10階 | 6,126.4万円 | 82.3万円 |
| 11階〜12階 | 5,849.4万円 | 82.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,340万円 | 83.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,701.7万円 | 79.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,192万円 | 77.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,176.6万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,145.3万円 | 74.8万円 |
| 東 | 6,516.2万円 | 87.1万円 |
| 西 | 4,693.1万円 | 72万円 |
| 北/北東/北西 | 5,129.7万円 | 87.5万円 |
パークホームズセントラルシティ中央区湊の売却のご相談
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パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.9万円 | 1DK | 40.16㎡ | 13.9万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 13.9万円 | 1DK | 40.16㎡ | 13.9万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.76㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.76㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.76㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズセントラルシティ中央区湊の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.6万〜26.9万円 82.37㎡ / 東 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 40.16㎡ / 南西 | 22.9万〜24.1万円 71.64㎡ / 西 | 23.2万〜24.3万円 72.44㎡ / 東 |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 50.55㎡ / - | 23万〜24.2万円 71.64㎡ / 西 | 27万〜28.4万円 81.54㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 40.16㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 61.76㎡ / 南東 | 27.2万〜28.5万円 81.54㎡ / 南東 |
| 5階 | 16万〜16.8万円 50.55㎡ / 北東 | 23.3万〜24.5万円 68.13㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 74.65㎡ / 東 |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 40.16㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 57.56㎡ / 北 | 27.5万〜28.8万円 81.54㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 50.55㎡ / 北 | 23.5万〜24.7万円 68.13㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 81.54㎡ / 南東 |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 40.16㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 66.42㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 81.54㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 45.66㎡ / 北東 | 24.8万〜26万円 72.44㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 72.56㎡ / 東 |
| 10階 | 24.9万〜26.2万円 72.56㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 66.42㎡ / 北西 | 29.3万〜30.7万円 85.17㎡ / 南西 |
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 45.66㎡ / 北東 | 22.8万〜24万円 66.42㎡ / - | 30万〜31.5万円 85.17㎡ / 南 |
| 12階 | 24.4万〜25.7万円 72.56㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 71.64㎡ / 西 | 31.5万〜33.1万円 88.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズセントラルシティ中央区湊は、三井不動産によって2005年03月に竣工された総戸数129戸の12階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約89㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,586万～1億1,067万円、参考相場単価は114万円/㎡～124万円/㎡となっています。