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パークホームズセントラルシティ中央区湊

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,080万 〜 6,380万円
6階、2LDK、約71㎡の場合

相場価格87万円/㎡ 〜 90万円/㎡2019年4月更新
参考査定価格6,080万円 〜 6,380万円6階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴1312019年03月05日更新
賃料相場13.8万 〜 26万円
表面利回り4.3% 〜 5.26階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

8270人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区湊3丁目17-8
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩6分
築年月
2005年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の基本情報

『パークホームズセントラルシティ中央区湊』新富町駅徒歩6分、隅田川の傍に建つ総戸数129戸の分譲マンション。海外の有名デザイナーが手掛けた外観は、質感や大きさの異なる白タイルに、ビビッドな赤タイルを指し色とする事で繊細かつ印象的な佇まい演出。また、曲線を描くロビーや色鮮やかな家具の配置など、秀でたデザイン性がそこに住まう方の感性を刺激する、三井不動産旧分譲マンションです。

建物・設備

名称パークホームズセントラルシティチュウオウミナト管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 中央区 湊3丁目17-8管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり147円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建12階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (181 m)
    • ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート築地明石町 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 聖路加タワー (262 m)
    • ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新富町駅前 (500 m)
    • サンクス新富町駅前店出張所(ATM) (539 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新富町支店 (571 m)
    • りそな銀行 築地出張所 店舗外ATM (582 m)
  • 公園10件
    • 明石児童公園 (53 m)
    • 湊町第二児童遊園 (88 m)
    • 湊町第一児童遊園 (149 m)
    • 佃公園 (245 m)
    • 明石町河岸公園 (280 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (325 m)
    • 月島一丁目児童遊園 (406 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (419 m)
    • あかつき公園 (444 m)
    • 月島三丁目児童遊園 (499 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 中央明石町店 (153 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (215 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (251 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (252 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (266 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (303 m)
    • ローソン 入船店 (327 m)
    • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 中央区月島1丁目店 (463 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ入船3丁目店 (395 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (421 m)
    • リンコス リバーシティ店 (422 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (476 m)
    • マルエツ 佃店 (499 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (519 m)
    • ダイエー月島店 (617 m)
    • 株式会社バザール (624 m)
    • ニューみ乃り屋 (673 m)
    • 株式会社富士マート月島店 (697 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ファッション専門学校 (248 m)
    • 明石小学校 (322 m)
    • 株式会社グレースインターナショナル (328 m)
    • フーレセラピーアカデミー事務局 (328 m)
    • 中央小学校 (375 m)
    • 聖路加国際大学 (409 m)
    • 佃島小学校 (409 m)
    • 佃児童館 (422 m)
    • 佃中学校 (467 m)
    • 築地児童館 (495 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 聖路加セントルークスタワー (287 m)
    • ラ・ヴェール明石町 (300 m)
    • サモア独立国大使館 (372 m)
    • 湊交番 (400 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま明石町 (401 m)
    • 築地警察署 湊交番 (403 m)
    • 中央区区民館 明石 (405 m)
    • タイムドーム明石 (417 m)
    • 中央区保健所 (421 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (428 m)
  • 病院/医療10件
    • あいさわ歯科医院 (52 m)
    • 厚生診療所 (68 m)
    • 中央リセルクリニック (243 m)
    • 中央ファーストデンタルクリニック (247 m)
    • 中央みなとクリニック (252 m)
    • 馬見塚デンタルクリニック (252 m)
    • メディポリス東京クリニック (263 m)
    • 聖路加国際病院 (279 m)
    • 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (307 m)
    • レインボーハウス明石 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド明石町保育園 (194 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (342 m)
    • 中央区立 中央幼稚園 (368 m)
    • 中央区立 明石町保育園 (392 m)
    • ほっぺるランド佃 (400 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (475 m)
    • マミーズエンジェル月島保育園 (502 m)
    • 中央区立 月島幼稚園 (522 m)
    • GRACE・グレイス (527 m)
    • 桜川保育園 (547 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

隅田川に面した、開放感のあるウォーターフロント物件「パークホームズセントラルシティ中央区湊」。通気性や開放感のある眺望は、ウォーターフロントの特権ですね。隅田川の向こう岸には、月島の緑やタワーマンション群などを眺めることができます。有楽町線沿線の新富町駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件。その他、月島駅や八丁堀駅までも徒歩圏内で行くことが可能。交通アクセスも快適で、ビジネスエリアに隣接した立地環境です。地上12階建て・総戸数129戸、グレー、ベージュ、赤のカラーリングを使ったインパクトのある外観デザイン。1階にあるラウンジも円形の形状をしており、斬新なデザイナーズマンションです。中庭もあり、オシャレでモダンな雰囲気を取り入れた空間を感じますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年4月の価格相場
㎡単価
87万円 〜 90万円
坪単価
290万円 〜 298万円
前月との比較2019年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年4月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より4.3% 高い↑
東京都の平均より40.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
6,080万 〜 6,380万円

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坪単価によるランキング
東京都
35157棟中 5374位
中央区
921棟中 371位
50棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズセントラルシティ中央区湊の相場

    ㎡単価
    87.9万円
    坪単価
    290.8万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    84.3万円
    坪単価
    278.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.1万円

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、71㎡の物件の場合
2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格
6,080万〜6,390万円対前年同月比6,080万〜6,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月6,130万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約281万円)-
2018年12月6,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)-
2018年11月6,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)-
2018年7月5,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約90万円 (約297万円)南東-
2018年6月5,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約90万円 (約297万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK61.76㎡南西詳細はこちら

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の売却のご相談

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃貸情報

最新賃料相場

2019年4月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
21.8万 〜 26.7万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月19.0万円2LDK58.06㎡19.0万円19.0万円1〜5西
2018年8月23.0万円3LDK72.44㎡46.0万円23.0万円1〜5
2018年4月26.0万円2LDK82.37㎡52.0万円26.0万円1〜5
2018年3月14.8万円1R40.16㎡14.8万円14.8万円1〜5
2017年2月17.5万円2LDK57.56㎡17.5万円17.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.9万〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均22.6万〜23.7万円
  • 3K〜3LDK平均27.9万〜29.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階25.9万〜27.2万円
82.37㎡ / 東
2階13.4万〜14万円
40.16㎡ / 南西
23.2万〜24.3万円
71.64㎡ / 西
23.4万〜24.6万円
72.44㎡ / 東
3階16.8万〜17.7万円
50.55㎡ / -
23.3万〜24.4万円
71.64㎡ / 西
27.3万〜28.7万円
81.54㎡ / 南東
4階16.1万〜16.9万円
50.55㎡ / 北東
20.8万〜21.8万円
61.76㎡ / 南東
27.5万〜28.9万円
81.54㎡ / 南東
5階16.1万〜17万円
50.55㎡ / 北東
23.5万〜24.7万円
68.13㎡ / 南
24.5万〜25.7万円
74.65㎡ / 東
6階13.6万〜14.3万円
40.16㎡ / 南西
19万〜19.9万円
57.56㎡ / 西
27.8万〜29.1万円
81.54㎡ / 南東
7階15.9万〜16.7万円
50.55㎡ / 北
22万〜23.1万円
66.42㎡ / 西
27.9万〜29.3万円
81.54㎡ / 南東
8階14.1万〜14.8万円
40.16㎡ / 南
22.1万〜23.3万円
66.42㎡ / 西
28万〜29.4万円
81.54㎡ / 南東
9階14.9万〜15.6万円
45.66㎡ / 北東
22.3万〜23.4万円
66.42㎡ / 西
28.5万〜29.9万円
82.37㎡ / 南東
10階25.2万〜26.5万円
72.56㎡ / 南東
22.4万〜23.5万円
66.42㎡ / 西
29.6万〜31.1万円
85.17㎡ / 南西
11階15.1万〜15.8万円
45.66㎡ / 北東
22.5万〜23.6万円
66.42㎡ / 西
30.3万〜31.8万円
85.17㎡ / 南
12階24.7万〜25.9万円
72.56㎡ / 東
24.4万〜25.6万円
71.64㎡ / 西
31.8万〜33.4万円
88.96㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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