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パークホームズセントラルシティ中央区湊

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,580万円

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住所
東京都中央区湊3丁目17-8
交通
築年月
2005年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズセントラルシティ中央区湊の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格5,580万円

パークホームズセントラルシティ中央区湊の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:61.76㎡
  • 方位:南西

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パークホームズセントラルシティ中央区湊では2件のお部屋がご紹介可能です

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
277万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より2.6% 高い↑
東京都の平均より37.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,510万 〜 6,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 5863位
中央区
902棟中 405位
49棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズセントラルシティ中央区湊の相場

    ㎡単価
    83.9万円
    坪単価
    277.3万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    81.7万円
    坪単価
    270.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、71㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,510万〜6,090万円対前年同月比5,510万〜6,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズセントラルシティ中央区湊の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約85万円 (約283万円)西
2018年5月5,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約90万円 (約297万円)南西-
2018年4月5,280万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約91万円 (約300万円)西-
2018年4月4,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約80万円 (約266万円)西-
2018年3月7,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約88万円 (約293万円)-

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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マンション売却サービスのご紹介

パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,700 〜 1万1,900円

例えば…6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
21万 〜 25.7万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月26.0万円2LDK82.37㎡52.0万円26.0万円1〜5
2018年3月14.8万円1R40.16㎡14.8万円14.8万円1〜5
2017年2月17.5万円2LDK57.56㎡17.5万円17.5万円1〜5西
2017年1月13.8万円1K40.16㎡27.6万円13.8万円6〜10南西
2017年1月18.5万円2LDK57.56㎡37.0万円18.5万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズセントラルシティ中央区湊の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.4万〜17万円
  • 2K〜2LDK平均20.8万〜23万円
  • 3K〜3LDK平均25.8万〜28.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.7万〜26.2万円
82.37㎡ / 東
2階12.2万〜13.5万円
40.16㎡ / 南西
21.1万〜23.4万円
71.64㎡ / 西
25.1万〜27.7万円
82.37㎡ / 南東
3階15.4万〜17万円
50.55㎡ / -
21.2万〜23.5万円
71.64㎡ / 西
24.9万〜27.6万円
81.54㎡ / 南東
4階14.7万〜16.2万円
50.55㎡ / 北東
21.4万〜23.6万円
68.13㎡ / 南
25.1万〜27.7万円
81.54㎡ / 南東
5階14.7万〜16.3万円
50.55㎡ / 北東
21.5万〜23.7万円
68.13㎡ / 南
22.4万〜24.7万円
74.65㎡ / 東
6階12.5万〜13.8万円
40.16㎡ / 南西
17.3万〜19.2万円
57.56㎡ / 西
25.3万〜28万円
81.54㎡ / 南東
7階14.5万〜16万円
50.55㎡ / 北
20.1万〜22.2万円
66.42㎡ / 西
25.5万〜28.1万円
81.54㎡ / 南東
8階12.8万〜14.2万円
40.16㎡ / 南
20.2万〜22.3万円
66.42㎡ / 西
25.6万〜28.3万円
81.54㎡ / 南東
9階13.6万〜15万円
45.66㎡ / 北東
20.3万〜22.5万円
66.42㎡ / 西
26万〜28.7万円
82.37㎡ / 南東
10階23万〜25.4万円
72.56㎡ / 南東
20.4万〜22.6万円
66.42㎡ / 西
27万〜29.8万円
85.17㎡ / 南西
11階13.7万〜15.2万円
45.66㎡ / 北東
20.5万〜22.7万円
66.42㎡ / 西
27.7万〜30.6万円
85.17㎡ / 南
12階22.5万〜24.9万円
72.56㎡ / 東
22.2万〜24.6万円
71.64㎡ / 西
29万〜32.1万円
88.96㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

隅田川に面した、開放感のあるウォーターフロント物件「パークホームズセントラルシティ中央区湊」。通気性や開放感のある眺望は、ウォーターフロントの特権ですね。隅田川の向こう岸には、月島の緑やタワーマンション群などを眺めることができます。有楽町線沿線の新富町駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件。その他、月島駅や八丁堀駅までも徒歩圏内で行くことが可能。交通アクセスも快適で、ビジネスエリアに隣接した立地環境です。地上12階建て・総戸数129戸、グレー、ベージュ、赤のカラーリングを使ったインパクトのある外観デザイン。1階にあるラウンジも円形の形状をしており、斬新なデザイナーズマンションです。中庭もあり、オシャレでモダンな雰囲気を取り入れた空間を感じますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズセントラルシティ中央区湊の基本情報

『パークホームズセントラルシティ中央区湊』新富町駅徒歩6分、隅田川の傍に建つ総戸数129戸の分譲マンション。海外の有名デザイナーが手掛けた外観は、質感や大きさの異なる白タイルに、ビビッドな赤タイルを指し色とする事で繊細かつ印象的な佇まい演出。また、曲線を描くロビーや色鮮やかな家具の配置など、秀でたデザイン性がそこに住まう方の感性を刺激する、三井不動産旧分譲マンションです。

建物・設備

名称パークホームズセントラルシティチュウオウミナト管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 中央区 湊3丁目17-8管理形態委託
郵便番号〒104-0043管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり147円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建12階建間取り1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
    • 中ノ郷信用組合京橋支店 (181 m)
    • ファミリーマート湊二丁目 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • ファミリーマート築地明石町 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 聖路加タワー (262 m)
    • ファミリーマート入船一丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新富町駅前 (500 m)
    • サンクス新富町駅前店出張所(ATM) (539 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新富町支店 (571 m)
    • りそな銀行 築地出張所 店舗外ATM (582 m)
  • 公園10件
    • 明石児童公園 (53 m)
    • 湊町第二児童遊園 (88 m)
    • 湊町第一児童遊園 (149 m)
    • 佃公園 (245 m)
    • 明石町河岸公園 (280 m)
    • 鉄砲洲児童公園 (325 m)
    • 月島一丁目児童遊園 (406 m)
    • 南高橋南西児童遊園 (419 m)
    • あかつき公園 (444 m)
    • 月島三丁目児童遊園 (499 m)
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    • サンクス 中央明石町店 (153 m)
    • ファミリーマート 築地明石町店 (215 m)
    • ファミリーマート 湊二丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 中央区明石町店 (251 m)
    • ファミリーマート聖路加ガーデン店 (252 m)
    • セブンイレブン 聖路加タワー店 (266 m)
    • ファミリーマート 入船三丁目店 (303 m)
    • ローソン 入船店 (327 m)
    • セブンイレブン 中央区入船3丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 中央区月島1丁目店 (463 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ入船3丁目店 (395 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (421 m)
    • リンコス リバーシティ店 (422 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (476 m)
    • マルエツ 佃店 (499 m)
    • miniピアゴ 新川2丁目店 (519 m)
    • ダイエー月島店 (617 m)
    • 株式会社バザール (624 m)
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    • 株式会社富士マート月島店 (697 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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