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トーカンマンション新上橋第10

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
7階、1LDK、約53㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円7階, 1LDK, 約53㎡の例
売買履歴170件2024年04月05日更新
家賃相場3.2万 〜 3.7万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％7階, 1LDK, 約53㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.3

850人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市新照院町2-10
交通
  • 鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩9分
築年月
1980年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション新上橋第10の販売中の中古物件

トーカンマンション新上橋第10をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンマンション新上橋第10の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション新上橋第10の基本情報

トーカンマンション新上橋第10は、地産トーカンによって1980年10月に竣工された総戸数138戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約70㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は421万～1,339万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションシンカンバシダイジュウ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 新照院町2-10管理形態委託
郵便番号〒890-0016管理員常駐
築年月1980年10月管理費1㎡あたり109円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LK、3LDK、4DK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市新照院町に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の加治屋町駅で徒歩9分、アクセス良好です。高見橋駅から徒歩11分、高見馬場駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 南日本銀行城西支店 (199 m)
    • レイクALSA 3号新照院自動契約コーナー (437 m)
    • 鹿児島興業信用組合 電算センター (476 m)
    • 鹿児島信用金庫城西支店 (521 m)
    • 鹿児島信用金庫高見馬場支店 (694 m)
    • 株式会社南日本銀行 西田支店 (717 m)
    • 鹿児島相互信用金庫高見馬場支店 (743 m)
    • 商工中金鹿児島支店 (762 m)
    • 肥後銀行 鹿児島支店 (783 m)
    • 宮崎太陽銀行 鹿児島支店 (797 m)
  • 公園3件
    • ザビエル公園 (642 m)
    • 中央公園 (899 m)
    • 城山公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 平田橋店 (305 m)
    • ファミリーマート 城山ホテル鹿児島店 (308 m)
    • ローソン 鹿児島薬師一丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 鹿児島照国神社前店 (516 m)
    • セブンイレブン 鹿児島西田2丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン 鹿児島西千石町店 (655 m)
    • ローソン 照国神社前店 (666 m)
    • ファミリーマート PLACE城西店 (713 m)
    • ファミリーマート 天神馬場通り店 (747 m)
    • ファミリーマート 高見馬場店 (748 m)
  • スーパー9件
    • タイヨー新上橋店 (254 m)
    • 岸本ストアー (371 m)
    • 森山商店 (540 m)
    • 城山ストアー高見馬場店 (582 m)
    • 山形屋ストア 西田店 (668 m)
    • 山形屋ストア 城西店 (849 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (876 m)
    • コープかごしま 城西店 (936 m)
    • フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立鹿児島三育小学校 (287 m)
    • 放課後等デイサービスあんふぃる (427 m)
    • 私立鹿児島高校 (452 m)
    • 鹿児島市立山下小学校 (573 m)
    • 鹿児島市立城西中学校 (645 m)
    • ニチイ学館 (660 m)
    • 鹿児島歯科学院専門学校 (669 m)
    • 鹿児島歯科学院専門学校 歯科技工士科 (671 m)
    • 鹿児島県立鶴丸高校 (671 m)
    • 鹿児島レディスカレッジ (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西消防署 (491 m)
    • 鹿児島労働基準監督署 (568 m)
    • 山下校区コミュニティ協議会 (598 m)
    • 鹿児島労働局 西千石庁舎 職業安定部 職業安定課 (658 m)
    • 農畜産業振興機構(独立行政法人) (714 m)
    • 西田文化協会 (749 m)
    • ヤングハローワークかごしま (810 m)
    • 鹿児島県若者就職サポートセンター (810 m)
    • ワークプラザ天文館 (810 m)
    • 鹿児島 新卒応援ハローワーク (824 m)
  • 病院/医療10件
    • やさしえ平之町はな (89 m)
    • 米良歯科医院 (161 m)
    • 寺前接骨院 (174 m)
    • 米沢病院 (182 m)
    • パークサイド下原歯科医院 (249 m)
    • 長田歯科医院 (261 m)
    • こしのクリニック (263 m)
    • ひまわり歯科クリニック (289 m)
    • 白石記念クリニック(透析専門) (301 m)
    • 認知症デイサービスセンター・七福神 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (290 m)
    • さみどり幼稚園 (539 m)
    • 聖マリア学園本部事務室 (599 m)
    • 保育所東千石園 (779 m)
    • フラミンゴベビー保育園 (784 m)
    • わくわく鹿児島中央認定こども園 (827 m)
    • 集成幼稚園 (837 m)
    • やくしよいこの家 (901 m)
    • ぽっぽ保育園 (924 m)
    • みつばさ保育園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション新上橋第10の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション新上橋第10の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格421万～1,339万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鹿児島市の平均より34.8% 低い↓
鹿児島県の平均より33.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 299位
鹿児島市
377棟中 279位
新照院町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション新上橋第10の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

売買価格相場の未来予想

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トーカンマンション新上橋第10の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓1,030万〜1,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション新上橋第10の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、248万〜1,890万円です。専有面積は約22㎡〜約70㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,249万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約76万円)南西済
2024年3月1,199万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約22万円 (約73万円)南西済
2024年3月1,239万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約22万円 (約75万円)南西済
2024年3月1,269万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約23万円 (約77万円)南西済
2024年2月1,299万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約79万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋71.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション新上橋第10の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡61件341.1万円（14.6万円）
41〜50㎡9件640万円（14.8万円）
51〜60㎡61件1,495.9万円（26.6万円）
61〜70㎡33件1,236.5万円（19.4万円）
71〜80㎡8件1,149万円（16.2万円）

トーカンマンション新上橋第10の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は341.1万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

トーカンマンション新上橋第10の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階406.8万円14万円
4階〜6階733.2万円18.9万円
7階〜9階1,305.9万円22.8万円
10階〜12階1,401.9万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等344.2万円14.7万円
1LDK/1SLDK等753.8万円21.3万円
2LDK/2SLDK等1,307.7万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,261.8万円20万円
4LDK/4SLDK等1,019.5万円15.4万円
5LDK/5SLDK等730万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,427万円24万円
西577.3万円17.2万円
北/北東/北西366.1万円15.4万円

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トーカンマンション新上橋第10の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月3.7万円ワンルーム24.55㎡7.4万円-6〜10北
2021年2月3.2万円1R22.68㎡6.4万円-6〜10-
2021年1月3.2万円1R22.68㎡6.4万円-6〜10-
2020年12月3.2万円1R22.68㎡6.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション新上橋第10の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.2万〜3.3万円
22.68㎡ / -		8万〜8.4万円
56.81㎡ / -		8.7万〜9.2万円
61.89㎡ / -
3階2.9万〜3.1万円
22.68㎡ / 北		6.1万〜6.4万円
43.93㎡ / 西
4階3万〜3.1万円
22.93㎡ / 北		9.5万〜10万円
64.77㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
61.89㎡ / 南西
5階3.2万〜3.4万円
24.09㎡ / 北西		5.9万〜6.2万円
41.3㎡ / -
6階3.3万〜3.4万円
22.93㎡ / -		9.6万〜10.1万円
61.89㎡ / 南西
7階3.2万〜3.4万円
24.09㎡ / 北		8.2万〜8.6万円
56.81㎡ / -
8階
9階8.5万〜8.9万円
56.81㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
64.77㎡ / 南西		9.5万〜10万円
64.77㎡ / 南東
10階7.7万〜8.1万円
53.91㎡ / 西
11階8万〜8.4万円
53.91㎡ / 南西		8.8万〜9.3万円
59.47㎡ / 南西
12階10.6万〜11.1万円
70.95㎡ / 南西		10.5万〜11.1万円
70.96㎡ / -
13階
14階

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トーカンマンション新上橋第10へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション新上橋第10周辺の中古マンション

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トーカンマンションローレ20

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩10分
鹿児島市新照院町

1,290万〜1,890万円

81㎡
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BASIC城山

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩12分
鹿児島市新照院町

180万〜320万円

22㎡〜24㎡
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アルバガーデングランデージ平田公園

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩9分
鹿児島市平之町

3,100万〜5,080万円

70㎡〜90㎡
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アルフィーネ平之町

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩9分
鹿児島市平之町

2,180万〜3,980万円

61㎡〜96㎡
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サーパス平田公園

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩9分
鹿児島市平之町

2,400万〜4,300万円

74㎡〜138㎡
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ダイアパレス新照院

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩12分
鹿児島市新照院町

585万〜2,490万円

37㎡〜93㎡

トーカンマンション新上橋第10周辺の相場が近い中古マンション

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ロード21

鹿児島市電１系統「脇田駅」徒歩9分
鹿児島市宇宿2丁目

1,200万〜2,530万円

73㎡〜88㎡
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第6労住ビル

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩16分
鹿児島市真砂本町

1,200万〜1,799万円

82㎡〜95㎡
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第5労住ビル

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩14分
鹿児島市真砂本町

880万〜1,999万円

73㎡〜87㎡
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ライオンズマンション西千石

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩4分
鹿児島市西千石町

380万〜550万円

17㎡〜30㎡
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第8トーカンマンション白雲

鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩3分
鹿児島市中央町

350万〜2,680万円

19㎡〜98㎡
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メゾンドール武町

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩10分
鹿児島市武2丁目

1,180万〜1,500万円

69㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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