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第5労住ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴50件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.3

839人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市真砂本町63-5
交通
  • 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩14分
築年月
1977年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

第5労住ビルの販売中の中古物件

第5労住ビルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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第5労住ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第5労住ビルの基本情報

第5労住ビルは、1977年08月に竣工された総戸数60戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,401万～1,670万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイゴロウジュウビル管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 真砂本町63-5管理形態自主管理
郵便番号〒890-0067管理員なし
築年月1977年8月管理費1㎡あたり136円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建12階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩14分
  • 鹿児島市電２系統（中郡-郡元〔南側〕）「郡元駅」徒歩15分
  • 鹿児島市電１系統「郡元駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市真砂本町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。郡元駅から徒歩15分、郡元駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (100 m)
    • 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (130 m)
    • JAかごしま中央鴨池新町支店 (193 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島南支店 (262 m)
    • 鹿児島銀行 真砂支店 (341 m)
    • JA鹿児島県信連本所 (374 m)
    • 鹿児島信用金庫郡元支店 (497 m)
    • 鹿児島銀行 県庁支店 (511 m)
    • 南日本銀行 県庁支店 (536 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島県庁支店 (595 m)
  • 公園2件
    • 与次郎第3緑地 (720 m)
    • 鴨池緑地公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (183 m)
    • ローソン 今村総合病院店 (247 m)
    • セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (330 m)
    • ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (361 m)
    • ファミリーマート 真砂店 (392 m)
    • セブンイレブン 鹿児島鴨池港前店 (412 m)
    • ローソン 鹿児島鴨池新町店 (426 m)
    • ファミリーマート 真砂本町店 (446 m)
    • セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (581 m)
    • ファミリーマート 東郡元店 (681 m)
  • スーパー3件
    • タイヨー鴨池店 (614 m)
    • イオン 鹿児島鴨池店 (841 m)
    • ONLY ONE 東郡元店 (903 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 鹿児島市立鴨池中学校 (278 m)
    • 鹿児島市立鴨池小学校 (296 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 水産学部 鴨池臨海地 (654 m)
    • 鹿児島県私立中学高等学校協会 (719 m)
    • ポリテクセンター鹿児島 (789 m)
    • 鹿児島市立南中学校 (850 m)
    • 鹿児島市立南小学校 (868 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (80 m)
    • 鹿児島南年金事務所 (164 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (393 m)
    • 鹿児島県庁 (533 m)
    • 鹿児島県警察本部 (537 m)
    • 子どもの人権110番 (616 m)
    • 鹿児島地方法務局 (617 m)
    • 鹿児島県防犯協会 (619 m)
    • 鹿児島県漁港漁場協会 (619 m)
    • 鹿児島県総合教育センター かごしま教育ホットライン24 (619 m)
  • 病院/医療10件
    • 新町病院 (65 m)
    • 鴨池歯科医院 (66 m)
    • 在宅介護ねいろ24 (87 m)
    • おおかつ整骨鍼灸院 (129 m)
    • 七波クリニック (131 m)
    • 泉原リウマチ・内科クリニック (184 m)
    • 鴨池生協クリニック (223 m)
    • 生協歯科クリニック鴨池 (224 m)
    • 今村総合病院スポーツ整形外来予約 (250 m)
    • まるじゅう整骨院 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鴨池しらうめ幼稚園 (129 m)
    • なぎさ保育園 (162 m)
    • 七福保育所 (251 m)
    • 鹿児島県私立幼稚園協会 (300 m)
    • 保育所そら (417 m)
    • 太陽の子幼稚園 (471 m)
    • 真砂保育園 (557 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (563 m)
    • 三和保育園 (666 m)
    • やなぎの保育園 (694 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第5労住ビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第5労住ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,401万～1,670万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より34.6% 低い↓
鹿児島県の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 298位
鹿児島市
377棟中 278位
真砂本町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第5労住ビルの相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.4万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    96.9万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.3万円

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第5労住ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第5労住ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,999万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南東-
2024年4月1,999万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)東済
2024年3月1,949万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)東済
2024年3月1,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南東-
2024年2月1,949万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第5労住ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件1,557.1万円（21.1万円）
81〜90㎡12件1,380.8万円（16.3万円）

第5労住ビルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,557.1万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

第5労住ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,176万円15.5万円
4階〜6階1,318万円17万円
7階〜8階980万円11.5万円
9階〜10階1,584.8万円21万円
11階〜12階1,915.7万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,080万円14.4万円
3LDK/3SLDK等1,508.9万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,361.5万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,377.5万円18.1万円
東1,708.6万円22.4万円
西1,798万円21.5万円

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第5労住ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円4LDK83.55㎡17.0万円-6〜10-
2017年3月8.5万円4LDK83.55㎡17.0万円-6〜10-
2013年6月8.5万円1SLDK74.68㎡8.5万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第5労住ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
73.02㎡ / -
2階
3階8万〜8.4万円
86.87㎡ / 南東
4階6.9万〜7.2万円
76.16㎡ / 東
5階6.9万〜7.3万円
74.68㎡ / -		8.1万〜8.5万円
87.0㎡ / -
6階7万〜7.3万円
75.0㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
86.87㎡ / 南東
8階
9階6.7万〜7.1万円
73.02㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
83.55㎡ / -
10階7.1万〜7.5万円
75.0㎡ / -		7万〜7.3万円
73.02㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
83.55㎡ / 東
11階
12階6.8万〜7.2万円
73.02㎡ / 東

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第5労住ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第5労住ビル周辺の中古マンション

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第6労住ビル

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩16分
鹿児島市真砂本町

1,200万〜1,799万円

82㎡〜95㎡
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鴨池ニュータウンサンハイツ第2(1〜5号棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩16分
鹿児島市鴨池新町

830万〜2,680万円

58㎡〜106㎡
NO IMAGE

第7労住ビル

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩16分
鹿児島市真砂本町

800万〜1,899万円

56㎡〜94㎡
NO IMAGE

エイルマンション鴨池プレシャス

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩9分
鹿児島市真砂本町

2,440万〜3,750万円

70㎡〜93㎡
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鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩19分
鹿児島市鴨池新町

950万〜2,680万円

58㎡〜99㎡
NO IMAGE

サーパスニュー鴨池

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩11分
鹿児島市東郡元町

1,390万〜2,480万円

63㎡〜92㎡

第5労住ビル周辺の相場が近い中古マンション

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ロード21

鹿児島市電１系統「脇田駅」徒歩9分
鹿児島市宇宿2丁目

1,200万〜2,530万円

73㎡〜88㎡
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ブランカ上本町

鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩5分
鹿児島市上本町

1,280万〜2,380万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

第6労住ビル

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩16分
鹿児島市真砂本町

1,200万〜1,799万円

82㎡〜95㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西千石

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩4分
鹿児島市西千石町

380万〜550万円

17㎡〜30㎡
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第8トーカンマンション白雲

鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩3分
鹿児島市中央町

350万〜2,680万円

19㎡〜98㎡
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メゾンドール武町

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩10分
鹿児島市武2丁目

1,180万〜1,500万円

69㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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