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第5労住ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴482024年03月04日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.26階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.55

466人このエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市真砂本町63-5
交通
  • 鹿児島市電1系統「涙橋駅」徒歩14分
築年月
1977年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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第5労住ビルの基本情報

第5労住ビルは、1977年08月に竣工された総戸数60戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,703万~2,121万円、参考相場単価は23万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイゴロウジュウビル管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 真砂本町63-5管理形態自主管理
郵便番号〒890-0067管理員なし
築年月1977年8月管理費1㎡あたり136円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建12階建間取り1LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 鹿児島市電1系統「涙橋駅」徒歩14分
  • 鹿児島市電2系統(中郡-郡元〔南側〕)「郡元駅」徒歩15分
  • 鹿児島市電1系統「郡元駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市真砂本町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電1系統の涙橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。郡元駅から徒歩15分、郡元駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (100 m)
    • 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (130 m)
    • JAかごしま中央鴨池新町支店 (193 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島南支店 (262 m)
    • 鹿児島銀行 真砂支店 (341 m)
    • JA鹿児島県信連本所 (374 m)
    • 鹿児島信用金庫郡元支店 (497 m)
    • 鹿児島銀行 県庁支店 (511 m)
    • 南日本銀行 県庁支店 (536 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島県庁支店 (595 m)
  • 公園2件
    • 与次郎第3緑地 (720 m)
    • 鴨池緑地公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (183 m)
    • ローソン 今村総合病院店 (247 m)
    • セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (330 m)
    • ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (361 m)
    • ファミリーマート 真砂店 (392 m)
    • セブンイレブン 鹿児島鴨池港前店 (412 m)
    • ローソン 鹿児島鴨池新町店 (426 m)
    • ファミリーマート 真砂本町店 (446 m)
    • セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (581 m)
    • ファミリーマート 東郡元店 (681 m)
  • スーパー3件
    • タイヨー鴨池店 (614 m)
    • イオン 鹿児島鴨池店 (841 m)
    • ONLY ONE 東郡元店 (903 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 鹿児島市立鴨池中学校 (278 m)
    • 鹿児島市立鴨池小学校 (296 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 水産学部 鴨池臨海地 (654 m)
    • 鹿児島県私立中学高等学校協会 (719 m)
    • ポリテクセンター鹿児島 (789 m)
    • 鹿児島市立南中学校 (850 m)
    • 鹿児島市立南小学校 (868 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (80 m)
    • 鹿児島南年金事務所 (164 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (393 m)
    • 鹿児島県庁 (533 m)
    • 鹿児島県警察本部 (537 m)
    • 子どもの人権110番 (616 m)
    • 鹿児島地方法務局 (617 m)
    • 鹿児島県防犯協会 (619 m)
    • 鹿児島県漁港漁場協会 (619 m)
    • 鹿児島県総合教育センター かごしま教育ホットライン24 (619 m)
  • 病院/医療10件
    • 新町病院 (65 m)
    • 鴨池歯科医院 (66 m)
    • 在宅介護ねいろ24 (87 m)
    • おおかつ整骨鍼灸院 (129 m)
    • 七波クリニック (131 m)
    • 泉原リウマチ・内科クリニック (184 m)
    • 鴨池生協クリニック (223 m)
    • 生協歯科クリニック鴨池 (224 m)
    • 今村総合病院スポーツ整形外来予約 (250 m)
    • まるじゅう整骨院 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鴨池しらうめ幼稚園 (129 m)
    • なぎさ保育園 (162 m)
    • 七福保育所 (251 m)
    • 鹿児島県私立幼稚園協会 (300 m)
    • 保育所そら (417 m)
    • 太陽の子幼稚園 (471 m)
    • 真砂保育園 (557 m)
    • 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (563 m)
    • 三和保育園 (666 m)
    • やなぎの保育園 (694 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第5労住ビルの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第5労住ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,703万~2,121万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より18.7% 低い↓
鹿児島県の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 256位
鹿児島市
377棟中 242位
真砂本町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第5労住ビルの相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.1万円
  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.8万円
  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

売買価格相場の未来予想

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第5労住ビルの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比1,750万〜1,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第5労住ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,949万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,949万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)
2024年3月1,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南東-
2024年2月1,949万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)
2024年2月1,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南東-
2024年1月1,949万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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第5労住ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.5万円4LDK83.55㎡17.0万円-6〜10-
2017年3月8.5万円4LDK83.55㎡17.0万円-6〜10-
2013年6月8.5万円1SLDK74.68㎡8.5万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第5労住ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
73.02㎡ / -
2階
3階8万〜8.4万円
86.87㎡ / 南東
4階6.9万〜7.2万円
76.16㎡ / 東
5階6.9万〜7.3万円
74.68㎡ / -
8.1万〜8.5万円
87.0㎡ / -
6階7万〜7.3万円
75.0㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
86.87㎡ / 南東
8階
9階6.7万〜7.1万円
73.02㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
83.55㎡ / -
10階7.1万〜7.5万円
75.0㎡ / -
7万〜7.3万円
73.02㎡ / 南東
7.8万〜8.2万円
83.55㎡ / 東
11階
12階6.8万〜7.2万円
73.02㎡ / 東

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