トーカンマンションいづろ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.63
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市大黒町3-12
- 交通
- 鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンションいづろの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションイヅロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 大黒町3-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒892-0825 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市大黒町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統のいづろ通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天文館通駅から徒歩7分、朝日通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 鹿児島天文館通り店 (294 m)
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- 病院/医療10件
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- 江川耳鼻咽喉科 (122 m)
- 山内歯科矯正 (134 m)
- いづろ今村病院 (135 m)
- はしぐち内科ひふ科クリニック (135 m)
- 安田歯科医院 (138 m)
- 長谷川歯科 (140 m)
- 下田平歯科医院 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイアイ保育園 (149 m)
- 認定こども園大谷幼稚園 (149 m)
- チェリッシュキッズルーム (150 m)
- ちびっこハウス保育園 (152 m)
- ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (152 m)
- きらきらキッズ (364 m)
- フェアリーランド (401 m)
- ファミリーサポートピンポンパン (436 m)
- 鹿児島市松原保育園 (503 m)
- みつばさ保育園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンションいづろの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンションいづろの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,858万～2,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より13.7% 低い↓ 鹿児島県の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンションいづろの相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンションいづろの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンションいづろの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンションいづろの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,959.4万円（24.8万円） |
トーカンマンションいづろの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,959.4万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
トーカンマンションいづろの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,580万円 | 20.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,038.5万円 | 25.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,690万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,977.3万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,690万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,040万円 | 25.7万円 |
トーカンマンションいづろの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンションいづろの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.93㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンションいづろの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 75.89㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 79.33㎡ / - | |
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 55.93㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 80.0㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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