トーカンマンション高見橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市中央町5-12
- 交通
- 鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション高見橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションタカミバシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 中央町5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の高見橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。加治屋町駅から徒歩6分、鹿児島中央駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (149 m)
- 観光コンベンション協会 (149 m)
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- 病院/医療10件
- 山下歯科 (80 m)
- YUMI DENTAL OFFICE (97 m)
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- はつき皮膚科クリニック (97 m)
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- カクイックスクリーンケア居宅介護支援事業所 (127 m)
- 寺口クリニック (128 m)
- 鹿児島セントラル歯科 (137 m)
- 鹿児島宮田眼科 (141 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 敬愛幼稚園 (305 m)
- フラミンゴベビー保育園 (375 m)
- キッズベース (421 m)
- サニーサイド保育園 (490 m)
- ぽっぽ保育園 (505 m)
- 集成幼稚園 (508 m)
- 共研託児園 (511 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (554 m)
- さみどり幼稚園 (671 m)
- 武幼稚園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション高見橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション高見橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,530万～3,980万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より21.9% 高い↑ 鹿児島県の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション高見橋の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション高見橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション高見橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜2,950万円です。専有面積は約43㎡〜約106㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2016年8月 | 2,950万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約28万円 (約95万円) | 北東 | - |
| 2016年3月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2016年2月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2016年1月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション高見橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,495万円（33.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,350万円（27.9万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,775万円（26.6万円） |
トーカンマンション高見橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,350万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トーカンマンション高見橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市中央町の売買相場 | トーカンマンション高見橋のある鹿児島市中央町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.72%下落（-100万円）、前年比で−18.08%下落（-790万円）しています。 |
|---|---|
| 鹿児島市の売買相場 | トーカンマンション高見橋のある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
| 高見橋駅の売買相場 | トーカンマンション高見橋のある最寄りの高見橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.0%下落（-143.5万円）、前年比で−1.5%下落（-34.2万円）しています。 |
トーカンマンション高見橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,740万円 | 39.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,250万円 | 27.1万円 |
| 7階〜12階 | 2,410万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,740万円 | 39.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,250万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,288.3万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,775万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,495万円 | 33.2万円 |
| 東 | 2,350万円 | 27.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,650万円 | 28.3万円 |
トーカンマンション高見橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション高見橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.9万円 | 2DK | 48.05㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.9万円 | 2DK | 48.05㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.04㎡ | 34.5万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 77.04㎡ | 34.5万円 | - | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション高見橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 43.97㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 64.97㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 48.05㎡ / - | |||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 64.97㎡ / - | |||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 46.05㎡ / 南東 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 9.5万〜10万円 64.97㎡ / 東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 81.25㎡ / - | |||
| 10階 | 12.3万〜13万円 81.0㎡ / - | |||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 84.38㎡ / 東 | 16.2万〜17.1万円 106.0㎡ / - | ||
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 102.85㎡ / 北東 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 12万〜12.6万円 77.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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